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HOME > 賃貸マンション > 愛媛県 > 松山市 > 小坂 > いよ立花駅 > グランドハイム小坂

賃貸

グランドハイム小坂

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2082
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グランドハイム小坂の外観
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  • グランドハイム小坂のエントランス
  • グランドハイム小坂のその他
  • グランドハイム小坂のその他
  • グランドハイム小坂のその他

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賃料履歴 2015年～: 44件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 31,977円
平均坪単価 ＠3,619円
平均m²単価 ＠1,095円
上位専有面積 23.94m²：26件 47.88m²：13件 33.48m²：5件
上位間取り 1K：29件 2DK：12件 1DK：2件

グランドハイム小坂の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊予鉄道横河原線／いよ立花駅 徒歩12分
    伊予鉄道横河原線／福音寺駅 徒歩14分
    伊予鉄道横河原線／石手川公園駅 徒歩22分
    朝生田町東バス停 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『いよ立花駅』　伊予鉄道横河原線　
    『福音寺駅』　伊予鉄道横河原線　
    『石手川公園駅』　伊予鉄道横河原線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市小坂5丁目13-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1989年2月

  • 総戸数

    25戸

  • 小学校区域

    福音小学校

  • 中学校区域

    拓南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランドハイム小坂の【賃貸】物件情報

グランドハイム小坂 502
グランドハイム小坂 502
賃料(管理費)
2.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.94m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランドハイム小坂の口コミ・評判

2015年6月

ぴかるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 一番近いのは伊予鉄バスのバス停。徒歩3分ほど。
ループ線なので一律160円です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 徒歩10分程でイオンがあって便利です。
コンビニもその周辺にあります。
イオンのすぐ裏に24Hコインランドリーもあって便利です。
徒歩30分位で、河川敷に行け、無料ドッグランもあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ごくごく普通のマンションなので、特に優れた点はないです。
共用部分の清掃は月一回、とても感じの良い方が一生懸命掃除されてます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 地区年数はなかなかですが、中身はキレイに張り替えられています。新品に見えます。
部屋も7.5畳で広め。バストイレ別。
玄関スペースも1Kにしては広めです。犬用バギーも楽々入ります。
部屋内まではに日は当たりませんが、ベランダには当たります。ちょっとした植物なら大丈夫です。ウチにも薔薇があります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くにイオンがあり、夜23時まで開いています。
コンビニ、コインランドリー、飲食店、サロン、ちょっと足を伸ばせばファストフード店、TSUTAYAもあり、店は揃ってます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩圏内に幾つか病院はあります。
南松山病院、一色眼科、皮膚科、歯科、循環器科などたいていあります。
動物病院も比較的近くに幾つかあります。近いのはドリームドリー、中川、スガノ、少し足を伸ばせば赤松、フェアリー、井手動物病院。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 いよ立花駅

ノラ仔さん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット １５分に一本と本数は多いです。アクセスもよく、通勤通学に便利です。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅の周りに施設はありません。数年前はコンビニがありましたが、今はスポーツジムになってます。
飲食店の充実
1 		メリット 飲食店はありません。駅構内に自販機があるくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレはありません。スロープはあるので便利です。
治安
4 		メリット 街灯がつき、周囲は夜も明るいです。人もいます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 中心部から近いので、住みやすいし賃貸も多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・239文字）

2024年4月 石手川公園駅

もぐもぐさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の改札口から出るとすぐに公園があり、春は桜が満開になります。
お弁当を持って電車にのり、お花見や子供連れの方は最高に良いロケーションです。おすすめ！
生活利便施設の充実
4 		メリット 街の中心部に近いので、散歩のあとは買い物へ。便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店はないですが、持ち込んで食べる場所が駅からすぐにあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット キレイで明るいトイレがすぐそばにあるのがいいですね。
治安
5 		メリット 明るく開放的で安心です。人の行き来も多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパ良いです。電車の街ですので、待たずにすぐ来ます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・192文字）

2023年9月 福音寺駅

みよさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 市駅に行くことが出来るし真っ直ぐだから迷うことも無くていい
生活利便施設の充実
2 		メリット 景色はいいと思う。
開けていて田んぼが綺麗に見える
飲食店の充実
1 		メリット 大通りに出られれば数箇所食べれるところがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スロープがあるので車椅子やキャリーケースがあっても大丈夫
治安
5 		メリット 田舎なのでいいところです、毎朝行くのでみんな穏やか
コストパフォーマンス
2 		メリット 自転車置き場に屋根がなくて雨が降ったら野ざらしになる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

2020年1月 いよ立花駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩で約5分の距離に大型のスーパーがある。駅周辺にはコンビニやドラッグストアがある。

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドハイム小坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 5階 1K 南 23.94
2024年3月 4階 1K 南 23.94
2024年2月 5階 1K 南 23.94
2024年2月 2階 1K 南 33.48
2024年1月 4階 1K 南 23.94

…残り39件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松山市小坂の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■石手川公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 33.48～47.88㎡｜44.68㎡ 38,222円｜2,871円/坪
3階～3階 33.48～47.88㎡｜44.28㎡ 38,625円｜2,935円/坪
4階～4階 23.94～33.48㎡｜24.44㎡ 28,631円｜3,879円/坪
5階～5階 23.94～23.94㎡｜23.94㎡ 26,250円｜3,625円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.94～47.88㎡｜32.09㎡ 31,977円｜3,455円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 26 5 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    酒井ビル.

    酒井ビル.の外観
    住所 愛媛県松山市小坂5丁目8番12号
    交通 伊予鉄道横河原線 松山市駅 バス12分
    築年数 1982年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 550
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    酒井ビル 酒井ビル 4万円
    (-円)    		 無 無 49.41m² 3DK 2階 南
    酒井ビル 酒井ビル 4万円
    (-円)    		 無 無 49.41m² 3DK 4階 南
    酒井ビル 酒井ビル 4万円
    (-円)    		 無 無 49.41m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    ACTY小坂.

    ACTY小坂.の外観
    住所 愛媛県松山市小坂5丁目2番3号
    交通 伊予鉄道横河原線 松山市駅 バス15分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 595
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＣＴＹ小坂 401 ＡＣＴＹ小坂 401 3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 23.49m² 1K 3階 東
    ＡＣＴＹ小坂 201 ＡＣＴＹ小坂 201 3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 23.49m² 1K 2階 東
    ＡＣＴＹ小坂 ＡＣＴＹ小坂 3.5万円
    (4,000円)    		 無 無 23.49m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    コーポ野咲

    コーポ野咲の外観
    住所 愛媛県松山市小坂5丁目10番37号
    交通 伊予鉄道横河原線 福音寺駅 徒歩12分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ野咲 202 コーポ野咲 202 2.2万円
    (2,000円)    		 無 無 22.4m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ベルハイム38

    ベルハイム38の外観
    住所 愛媛県松山市小坂5丁目19番18号
    交通 伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩6分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2824
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルハイム38 202 号室 ベルハイム38 202 号室 3.7万円
    (5,000円)    		 無 無 32m² ワンルーム 2階 南東
    ベルハイム38 403 号室 ベルハイム38 403 号室 3.8万円
    (5,000円)    		 無 無 32m² ワンルーム 4階 南東
    ベルハイム38 307 号室 ベルハイム38 307 号室 3.8万円
    (5,000円)    		 無 無 32m² ワンルーム 3階 南西
    ベルハイム38 310 号室 ベルハイム38 310 号室 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 48m² 1LDK 3階 南西
    ベルハイム38 210 号室 ベルハイム38 210 号室 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 48m² 1LDK 2階 南西
    ベルハイム38 501 号室 ベルハイム38 501 号室 4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 48m² 1LDK 5階 南東
  • 賃貸

    大興ビル

    大興ビルの外観
    住所 愛媛県松山市小坂4丁目15番14号
    交通 伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩13分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大興ビル 201 号室 大興ビル 201 号室 3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 32.62m² 2DK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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