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賃貸

緑風館山西町

総合評価：

3.0 アクセス数： 930

賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/01/01

緑風館山西町の外観

緑風館山西町の外観
緑風館山西町の外観
緑風館山西町の外観
緑風館山西町の外観
緑風館山西町の外観
緑風館山西町の外観
緑風館山西町の外観
緑風館山西町の外観
緑風館山西町の外観
緑風館山西町の外観
緑風館山西町の外観
緑風館山西町の外観
緑風館山西町の外観
緑風館山西町の外観
緑風館山西町の外観

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緑風館山西町の外観
緑風館山西町の外観
緑風館山西町の外観
緑風館山西町の外観
緑風館山西町のエントランス
緑風館山西町のエントランス
緑風館山西町のエントランス
緑風館山西町のエントランス
緑風館山西町のその他
緑風館山西町のその他
緑風館山西町のその他
緑風館山西町のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 86件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	42,151円
平均坪単価	＠3,138円
平均m²単価	＠950円
上位専有面積	42m²：31件 52m²：13件 72.33m²：12件
上位間取り	2DK：54件 2LDK：27件 3DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

緑風館山西町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
伊予鉄道高浜線／山西駅徒歩10分
JR予讃線／三津浜駅徒歩20分
利用可能路線
『山西駅』　伊予鉄道高浜線　
『三津浜駅』　JR予讃線　
所在地(住所)
愛媛県松山市山西町959-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1979年1月
総戸数
24戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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緑風館山西町の【賃貸】物件情報

緑風館山西町

賃料(管理費): 4万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 45m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 東

: 詳細を見る

緑風館山西町

賃料(管理費): 4万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 42m²

間取り: 2DK

所在階: 4階

向き: 東

: 詳細を見る

緑風館山西町 203

賃料(管理費): 4万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 42m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

緑風館山西町 106

賃料(管理費): 4万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 42m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 東

: 詳細を見る

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緑風館山西町の口コミ・評判

2020年12月

あらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	病院が近い近くに比較的様々なお店があり車がなくても困らない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月山西駅

Siro868さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新田高校に近いので通学に便利です！！！！
生活利便施設の充実	5	メリット	通学など市駅などに行きたい時に便利です！
飲食店の充実	5	メリット	ドラモリやスーバーなどがあります少し歩けばローソンもあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校もちかいのであるいていけるきょりです
治安	5	メリット	多数の人が優しいです道とかになると雑になります
コストパフォーマンス	5	メリット	コストは多分高いと思います平屋が結構多いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2023年8月山西駅

すたぁさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	無料の駐輪場があるので、付近から自転車で利用することができる
生活利便施設の充実	3	メリット	これと言ったメリットは思い浮かばないが、周りは静かな住宅街
飲食店の充実	1	メリット	駅前に小さい中華料理店があって、おいしい
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	付近に中学校、高校などの教育施設は多いと感じる
治安	5	メリット	事件の発生は聞いたことがない。高齢者が多い
コストパフォーマンス	3	メリット	都内に比べると、賃貸は格段に安い。物件もそれなりにある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2023年5月山西駅

maoopさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本数が15分に1本ある近くの高校生も利用し、乗客が多い
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに公園がある閑静な住宅街の中にある近くに高校がある
飲食店の充実	3	メリット	近くに小さな飲食店や居酒屋はいくつかある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	スロープがある駅の裏に大きな駐輪場がある
治安	4	メリット	駅周辺は安定しており、不審者の目撃情報もほとんどない
コストパフォーマンス	3	メリット	周辺には住宅が多く、ファミリー向けな気がする

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2022年2月山西駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】山西駅は、少しわかりにくい場所にありますが、学生が多く、便利な場所にある駅です。自転車も置……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

緑風館山西町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	2DK	東	45
2024年12月	1階	2DK	東	42
2024年11月	2階	2DK		42
2024年8月	2階	2DK		42
2024年8月	4階	2DK	東	42
…残り81件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松山市山西町の賃料相場青線＝松山市の賃料相場三津浜駅の賃料相場山西駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松山市山西町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■松山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■三津浜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	38～72.33㎡｜49.37㎡	41,777円｜2,878円/坪
2階～2階	42～72.33㎡｜53.19㎡	42,192円｜2,715円/坪
3階～3階	42～72.33㎡｜49.57㎡	42,545円｜2,907円/坪
4階～4階	42～72.33㎡｜48.95㎡	42,363円｜2,944円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	72.33～72.33㎡｜72.33㎡	43,857円｜2,005円/坪
東向き	38～72.33㎡｜48.51㎡	42,000円｜2,924円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	49	24	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	81	5	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポ岡田３

住所	愛媛県松山市山西町819番4号
交通	伊予鉄道高浜線山西駅徒歩8分
築年数	1998年12月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	345

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ岡田3 201 号室	4.7万円 (3,500円)	無	無	60.5m²	2DK	2階	西

全件を表示する

賃貸

ラジュニール清水

住所	愛媛県松山市山西町683番1号
交通	伊予鉄道高浜線山西駅徒歩3分
築年数	2007年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラジュニール清水	4.8万円 (3,000円)	50,000円	無	54.45m²	1LDK	2階	-

	ラジュニール清水 202	4.8万円 (3,000円)	50,000円	無	49m²	1LDK	2階	西

全件を表示する

賃貸

サンハイツ宮前

住所	愛媛県松山市古三津6丁目5番21号
交通	伊予鉄道高浜線山西駅徒歩6分
築年数	1986年4月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	15
アクセス数	452

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツ宮前 206	4.9万円 (3,000円)	無	無	56.8m²	2LDK	2階	南

	サンハイツ宮前 302	5万円 (3,000円)	無	無	56.8m²	2LDK	3階	南

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賃貸

祓川中央マンション

住所	愛媛県松山市祓川1丁目2番52号
交通	松江橋バス停徒歩2分
築年数	1975年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	14
アクセス数	532

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	祓川中央マンション	3.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	48m²	3K	4階	-

全件を表示する

賃貸

ビーライン曽我

住所	愛媛県松山市山西町545番24号
交通	伊予鉄道高浜線山西駅徒歩7分
築年数	1996年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビーライン曽我 202	4.5万円 (3,000円)	無	無	35.91m²	1LDK	2階	東

	ビーライン曽我 101	4.5万円 (3,000円)	無	無	35.91m²	1LDK	1階	東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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