ゼスタ浄水駅前
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
8181
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:47件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
ゼスタ浄水駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄豊田線／浄水駅 徒歩2分
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利用可能路線
『浄水駅』 名鉄豊田線
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所在地(住所)
愛知県豊田市浄水町原山322-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
47戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
中学校区域
豊田市立浄水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ゼスタ浄水駅前の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【浄水駅に対する口コミ】名鉄豊田線のみの営業で、平日朝と夜の通勤時間帯が1番混みますが、座れないことがありません。土日祝は比較的空いております。階段が広く、最近出来たばかりの駅舎なので清潔です。トイレが綺麗。改札を通り外に出ると、広範囲に屋根が続いており傘をささなくても歩けます。自販機およびゴミ箱も配置されており便利。駅員の方は窓口にいつも常駐されているので、気軽に話しかけることができます。田んぼや木々が生えてばかりの地域でしたが、最近開発されているということで土地代が安いと聞きます。家賃はワンルーム5〜6万円程度で、築年数30年を超える極端に古い住居はなく、新築物件がどんどん建てられています。都会に比べれば綺麗な物件に安く住めると思います。近辺のスーパーは価格競争が激しく安いので、コスパは良いと感じます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【浄水駅に対する口コミ】浄水駅を出ると竜泉寺の湯、豊田厚生病院が見えます。駅徒歩1分にファミリーマートがあり、駅徒歩3分に豊田信用金庫(ATM)があります。最寄りのスーパーは駅徒歩5分にバローがあります。以下、やや離れていますが駅徒歩10分の圏内には歯科、耳鼻咽喉科、内科、クスリのアオキ、Vドラッグ、ドラッグスギヤマ、フェルナ、ペンギンベーカリー、フジヤマ55(ラーメン屋)、美容院、セブンイレブン、ミニストップ等があり、生活するうえで必要な施設が揃っており、充実性、利便性はとても高いと感じます。駅前の広場は常に人がおり、見晴らしが良いです。酔っ払い、不良などは特に見かけません。犬の散歩が多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【浄水駅に対する口コミ】駅近にペンギンベーカリー、フジヤマ55(ラーメン屋)が隣同士で並んでおります。また、バロー店舗内にスガキヤ、たこ焼き屋さんがあります。竜泉寺の湯には食堂があり、入浴料500円の支払いが必要ですが、その分リーズナブルな価格でカレーうどんそばラーメン海鮮天ぷらなど様々なメニューを楽しめます。お弁当を買いたい場合は、駅徒歩1分のファミマか、駅徒歩5分のバローを利用するのが良いと思います。浄水駅周辺にはスーパーが多くあり、価格競争が激しく、値段も大きく異なりますが概ねフェルナが安いと感じます。野菜の取り扱い数は非常に少ないですが、クスリのアオキでは一定期間ごとにセールを開催しており、地域最安値で購入できる場合があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【浄水駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、小学校が揃っており、公園も各所にあります。浄水駅南すぐには塾があり、夜は出迎えの車でいっぱいになっています。一部通学路になっており、朝方には大量の小学生が集団登校しております。犬の散歩が多いです。豊田厚生病院までは浄水駅改札を出てすぐの地下通路(エスカレーター付き)を経由して直線的に行くことができ、非常に利便性が高いと感じます。駅前の広場にはよく子どもがおり、子育て世代の方がたくさん住まれている地域だと思います。小児科もあるので、総合して子育て環境は充実していると感じます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
ののんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から出て徒歩1分もかからないくらい便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街にあります。幹線道路側ではないので静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ベランダの壁ががガラス張りなのでそこがオシャレです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋は広く、家具家電なども置きやすい配置です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにスーパーがいくつもあるのでとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに多くの学校があるのでとても便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【浄水駅に対する口コミ】駅降りてすぐのところにバス停があるので駅降りてからの移動はしやすいです。パーキングも付近にあるので車を止めておくことが可能です。駐輪場もあるので学生などが使いやすいです。駅付近には佐鳴予備校、豊田信用金庫、ソフトバンクENEOSなどのお店があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【浄水駅に対する口コミ】駅周辺に駐車場がある。また、駅の近くには美容院やスーパー、温泉まであるので、便利な方だと思います。またレストランも数件あります。バスも頻繁に通っています。タクシーも時々ですがいてますので、車がなくても交通の便には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 浄水駅
ゼロくんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅からすぐにバス停があるため学生の方も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札を出るとすぐに様々な施設が立ち並んでいます。コンビニエンスストアに美容院、大きい駐輪場にロータリーまであります。さらに一押しは目の前にスーパー銭湯があります。夜遅くまで空いているため、是非寄ってみてください。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにはスーパー（バロー・フェルナ）やパン屋もあるため充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きい病院があり、小学校、中学校、高校とあるため住みやすい街だと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はかなり良い方である。道や駅周辺はとても綺麗に保たれている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近で充実した施設も立ち並んでいるため、家賃はこの地域にしては高いものの妥当といえる |
2023年9月 浄水駅
カナリさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の中は広くてきれいです。 名古屋駅まで直接行けるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはファミリーマートがあり、改札を出てすぐに買い物できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 5分ほど歩くと、ベーカリー点があり、種類も豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園のバスが何台か通っている。中学校や高校も2校ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街頭やマンションが多く、夜の遅い時間でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 付近にフェルナがあり、他のスーパーもあるため、気軽に買い物に行ける。 |
2023年2月 浄水駅
にしけんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 同駅にタクシー乗り場、バス乗り場がある。また近くにはコンビニもあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな病院があるしコンビニもそこそこある。マックもあり食べ物屋さんもそこそこある感じ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェから中華料理屋、ハンバーグ屋など多種ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校、高校、大学が周辺にあるため子供家庭は良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に怖い、気をつけないと思う事件、事故等を聞かないので安全と思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街も綺麗で周辺には必要なものが揃っているので住みやすい |
2022年9月 浄水駅
牛乳瓶さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅から豊田のおいでんバスが通っている。また、タクシー乗り場、大学や会社のバスが運行している。豊田市駅から3駅、名古屋市営地下鉄の赤池駅から5駅と名鉄線、地下鉄線に行きたいときは大体真ん中にあってどっちにも行きやすと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近駅前にファミリーマートができたり、スーパーや銭湯、薬局、少し歩けば焼肉、カレー、百均などの建物があり便利。駅前には病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 10分圏内であれば、ラーメン、パン屋、焼肉、カレー、マクドナルド、ハンバーグ屋さんなど色んなお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | マンションや住まい、アパートはたくさん並んでおり、小学校も急な坂はあれど、山々に囲われた自然の中にある。大学や高校も少し距離はあるが立地しており学生の姿をよくみる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前はきれいで明るいし、建物もあるため安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前は色んな建物もあり便利だと思う。ただ、値段は、、 |
ゼスタ浄水駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊田市ランキング
 位(318物件中) |
豊田市浄水町ランキング
位(14物件中) |
浄水駅ランキング
位(26物件中) |
ゼスタ浄水駅前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年3月） |
2階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 /東南東 | |
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| 4階 | 南南西 /西北西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 /東南東 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 9階 | 南南西 /東南東 | |
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ゼスタ浄水駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年6月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年6月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 84.3㎡ | 21.15㎡ | 3,295万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 9,844円 116円 |
7,066円 83円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ゼスタ浄水駅前の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊田市浄水町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊田市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■浄水駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.97～89.39㎡｜82.68㎡ | 3,017万円｜120万円/坪 |
| 4階～5階 | 84.98～84.98㎡｜84.98㎡ | 3,380万円｜131万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 74.26～84.98㎡｜78.67㎡ | 3,080万円｜129万円/坪 |
| 10階～11階 | 84.98～106.31㎡｜95.64㎡ | 4,130万円｜141万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.97～106.31㎡｜84.3㎡ | 3,295万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ゼスタ浄水駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 66.97 | |
|
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| 2023年6月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 66.97 | |
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| 2020年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | 76.77 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ゼスタ浄水駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊田市浄水町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浄水駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 66.97～66.97㎡｜66.97㎡ | 117,500円｜5,800円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 76.77～76.77㎡｜76.77㎡ | 125,000円｜5,383円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.97～76.77㎡｜70.23㎡ | 120,000円｜5,661円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
