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HOME > 中古マンション > 三重県 > 桑名市 > 新西方 > 播磨駅 > サンマンションアトレ新西方ヒルズ

中古

サンマンションアトレ新西方ヒルズ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 14423
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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:32件
中古:12件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:2件
偏差値ランキング

桑名市
73物件中の順位

サンマンションアトレ新西方ヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    養老鉄道養老線／播磨駅 徒歩26分
    三岐鉄道北勢線／蓮花寺駅 徒歩28分
    養老鉄道養老線／桑名駅 バス16分
    藤が丘3丁目バス停 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『播磨駅』　養老鉄道養老線　
    『蓮花寺駅』　三岐鉄道北勢線　
    『桑名駅』　JR関西本線　近鉄名古屋線　三岐鉄道北勢線　養老鉄道養老線　

  • 所在地(住所)

    三重県桑名市新西方3丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    2007年10月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    藤が丘小学校

  • 中学校区域

    陵成中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    桑名市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「イオンモール桑名」約850m ●「まつだ小児科クリニック」約130m ●「ローソン桑名新西方店」約350m ●「青木内科」約300m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
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割安」な物件が一目で分かります。

割安 ハイレジデンス松涛
ハイレジデンス松涛
価格
1,120万円
住所
桑名市末広町53
最寄り
桑名駅 徒歩4分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
49.7万円
専有面積
74.57m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

22万円 割安

販売情報を見る
割安 ラビデンス桑名駅東605　4LDΚ×オートロック 605
ラビデンス桑名駅東605　4LDΚ×オートロック 605

リノベorリフォーム済み

価格
1,799万円
住所
桑名市太一丸
最寄り
桑名駅 徒歩11分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
75.9万円
専有面積
78.35m²
間取り
4LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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61万円 割安

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高資産価値・割安 ダイアパレス桑名レジデンス
ダイアパレス桑名レジデンス
価格
3,300万円
住所
桑名市桑名
最寄り
桑名駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
135.5万円
専有面積
80.50m²
間取り
4LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
59
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429万円 割安

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高資産価値・割安 ダイアパレス桑名レジデンス
ダイアパレス桑名レジデンス
価格
3,300万円
住所
桑名市桑名
最寄り
桑名駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
135.5万円
専有面積
80.50m²
間取り
4LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
59
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割安 ハイレジデンス松涛
ハイレジデンス松涛
価格
1,120万円
住所
桑名市末広町53
最寄り
桑名駅 徒歩4分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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49.7万円
専有面積
74.57m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
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割安 ラビデンス桑名駅東605　4LDΚ×オートロック 605
ラビデンス桑名駅東605　4LDΚ×オートロック 605

リノベorリフォーム済み

価格
1,799万円
住所
桑名市太一丸
最寄り
桑名駅 徒歩11分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
75.9万円
専有面積
78.35m²
間取り
4LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
~50
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サンマンションアトレ新西方ヒルズの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【蓮花寺駅に対する口コミ】無料の駐車場があるので、車まで駅に行くのに便利住宅地の中心にあるので、どこに住んでいても利用しやすい
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【蓮花寺駅に対する口コミ】コンビニが近くにあるので、電車の時間までの軽い暇つぶしに使える住宅街の中の駅なので、比較的安全だと思う
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【蓮花寺駅に対する口コミ】近くに中華料理屋と焼肉がある。どっちも、土日は混んでいる
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【蓮花寺駅に対する口コミ】小学校と幼稚園が徒歩五分以内の場所にある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【蓮花寺駅に対する口コミ】どの時間帯もあまり人が乗っておらず、すいていて乗りやすい周りにある賃貸物件は比較的安くて住みやすい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【蓮花寺駅に対する口コミ】無料の駐車場がひろくて、とてもありがたい周りにたくさんの街灯があって、夜も明るい
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【蓮花寺駅に対する口コミ】ちょっと歩けばおいしいお弁当屋さんがある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【蓮花寺駅に対する口コミ】すぐ近くに公立の小学校がある。トイレはある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【蓮花寺駅に対する口コミ】パークアンドライドに適した駅です。駐車場がかなり広いのでお勧めです。また、ドラックストア２件、コンビニ、ホットモットが車で３分程度のところにありますので、帰りに立ち寄ることが出来ます。電車は１時間に３本程度ですが、ピーク時は乗り過ごしても２０分程度で次が来ます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【蓮花寺駅に対する口コミ】駅はとても清潔で広々としていて、駅周辺には便利なショッピングセンターがたくさんあります。夜は黄色がメインカラーになっていてとても素敵です。 特にスタッフはとても熱心です。 機会があれば、何度もここに来ます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 桑名駅

ゆあさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行がとまる。新しくなってから北勢線などへの乗り換えがしやすくなった。
生活利便施設の充実
4 		メリット ロータリーが広いため、車が停めやすい。高校や学校がちかい。コンビニが沢山ある。
飲食店の充実
5 		メリット 近くのアピタにいくつか飲食店がはいっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校や高校、図書館もあり、住みやすいと思う。
治安
5 		メリット 駅の南側は人通りも多いイメージで明るい。夜でも歩きやすいり
コストパフォーマンス
5 		メリット 少し高いが文化会館や液が近いため、家賃のバランスはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2022年6月 桑名駅

ゆなさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急電車も止まるため、急いでいるときなどに便利です。
快速で名古屋まで20分ぐらいで行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中と外にファミマがあり、お土産になるものも売っている
飲食店の充実
4 		メリット 徒歩５分県内に居酒屋などはたくさんあるため、夜は楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターができて、ベビーカーでも利用しやすくなった
治安
5 		メリット 駅周辺は夜になっても街灯などで明るいため、歩きやすいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 新しいマンションやアパートがたくさんできている印象。家賃は駅近なら妥当だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2022年2月 桑名駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近、桑名駅構内が改装されました。
なのでとても綺麗です。
冬は駅前に……

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（残り148文字）

2021年10月 桑名駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 リニューアルされたばかりのため、非常に綺麗な駅です。
待合室や椅子が多くあるため……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンマンションアトレ新西方ヒルズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

桑名市ランキング

位
(73物件中)

桑名市新西方ランキング

位
(3物件中)

播磨駅ランキング

位
(3物件中)
蓮花寺駅の偏差値ランキング / 桑名駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サンマンションアトレ新西方ヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年10月）		 1階 南南西 /北北東 /東南東
2階 南南西 /北北東 /西北西
2階 南南西
4階 南南西
4階 南南西 /北北東 /東南東
7階 南南西
8階 南南西
10階 南南西 /北北東 /西北西
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サンマンションアトレ新西方ヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年9月 2023年3月 6階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
2 2020年3月 2020年8月 1階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2019年5月 2019年6月 7階 3LDK ー 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
4 2017年6月 2017年7月 7階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2016年4月 2016年5月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2015年11月 2015年12月 9階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2015年10月 2015年11月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2014年4月 ー 7階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2013年12月 ー 6階 3LDK 南南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2013年8月 ー 5階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2012年2月 ー 8階 3LDK 南南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2011年10月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
平均 5階 83.08㎡ 18.83㎡ 2,245万円 ＠90万円 ＠28万円 9,620円
114円		 8,708円
104円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンマンションアトレ新西方ヒルズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンマンションアトレ新西方ヒルズの売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■桑名市新西方の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■桑名市の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■桑名駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 76.1～76.1㎡｜76.09㎡ 2,242万円｜97万円/坪
4階～5階 85.28～85.28㎡｜85.28㎡ 1,830万円｜70万円/坪
6階～7階 86.95～86.95㎡｜86.95㎡ 2,216万円｜84万円/坪
8階～9階 76.1～96.46㎡｜86.28㎡ 2,530万円｜97万円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.1～96.46㎡｜82.73㎡ 2,226万円｜89万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 5 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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サンマンションアトレ新西方ヒルズの周辺地図

サンマンションアトレ新西方ヒルズの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ポレスター新西方

    住所 三重県桑名市新西方1丁目24番
    最寄駅 三岐鉄道北勢線 西別所駅 徒歩20分
    築年月 2006年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 49
    偏差値 ～50
    アクセス数 15322
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,905万円
    90万円
    28万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン・エトワールA

    住所 三重県桑名市新西方5丁目72番
    交通 三岐鉄道北勢線 西別所駅 徒歩23分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 462
  • 賃貸

    ジュネスみずたにC

    住所 三重県桑名市新西方5丁目174番
    交通 JR関西本線 桑名駅 バス13分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 54
  • 賃貸

    ひまわり館B

    ひまわり館Bの外観
    住所 三重県桑名市新西方5丁目108番
    交通 近鉄名古屋線 桑名駅 徒歩38分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 318
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ひまわり館Ｂ棟 ひまわり館Ｂ棟 4.8万円
    (2,000円)    		 無 無 44.71m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ひまわり館A

    住所 三重県桑名市新西方5丁目108番
    交通 近鉄名古屋線 桑名駅 徒歩38分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 406
  • 賃貸

    ミルキー・ウェイ壱番館

    ミルキー・ウェイ壱番館の外観
    住所 三重県桑名市新西方5丁目110番
    交通 三岐鉄道北勢線 西別所駅 徒歩21分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミルキー・ウェイ壱番館 103 ミルキー・ウェイ壱番館 103 6.1万円
    (2,200円)    		 無 無 53.28m² 2LDK 1階 南
    ミルキー・ウェイ壱番館 203 ミルキー・ウェイ壱番館 203 6.55万円
    (2,200円)    		 無 無 69.55m² 3LDK 2階 南

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    ライオンズ桑名八間通マスターフォート

    ライオンズ桑名八間通マスターフォート
    価格 3,660万円～3,660万円
    所在地 三重県桑名市末広町36番（地番）
    交通 近鉄名古屋線 「桑名」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 95戸
    専有面積 72.70㎡～72.70㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 5947

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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ステイツ大泉学園
住所 埼玉県新座市栄4丁目7番17号(地番)
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このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1995年8月
階建 10階建
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推定相場
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