ポレスター北浜
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
7542
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
桑名市 |
ポレスター北浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／桑名駅 徒歩7分
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利用可能路線
『桑名駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 三岐鉄道北勢線 養老鉄道養老線
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所在地(住所)
三重県桑名市桑名628-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2008年6月
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総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポレスター北浜の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】最近リニューアルされたことで駅舎が綺麗になり、初見には複雑だったJRと近鉄間の乗り換えが分かりやすくなりました。 東口と西口で大きく設備に格差がありましたが、改札を通らずに行き来できるようになったこともあり使いやすくなったと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】大きなテレビがあったり、バスがたくさんある。 歩いて近くにアピタがあります。 ちょっと買い物したいなって思ったらすぐ行けるからありがたいです。 タクシーもたくさんあった気がします。 乗り物に豊富なのは嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅自体が非常に大きく、またJR桑名駅も兼ねているため、あらゆる方面へのアクセスが良好です。近畿日本鉄道の電車は急行・特急電車も停車するため、自分の都合により使い分けることが可能です。駅周辺のビルにもおいしい飲食店が多く、重宝しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 桑名駅
kitacchiさん
1件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東海関西線と近鉄の2路線が使える。また、それぞれ快速や特急が停車するためタイパに優れた駅と言える。 |
|---|---|---|---|
2023年8月 桑名駅
伊藤海翔さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅がすごく綺麗です。 バスやタクシーも動いてて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにはスーパーなど買い物が楽しめるところがたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな居酒屋がたくさんあったりおいしいものが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープが付いてたりお年寄りから子供まで使いやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も酔っ払ってる人は少ないことです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りにはマンションや住めるところがたくさんあるところです |
2022年2月 桑名駅
5.0
【メリット】 JRと近鉄との乗り換えが楽にできる便利な駅です
立体にみえるペイントが地面にある……
2021年11月 桑名駅
4.0
【メリット】 駅前には飲食店が多く、食べる場所には困りません。商店街や、ちょっとしたオシャレなパン屋さん……
ポレスター北浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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桑名市ランキング
 位(73物件中) |
桑名市桑名ランキング
位(5物件中) |
桑名駅ランキング
位(63物件中) |
ポレスター北浜の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年6月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 12階 | － | |
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| 14階 | － | |
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ポレスター北浜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 14階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年10月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2016年1月 | 2016年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2011年3月 | ー | 12階 | 4LDK | ||||||||||
| 平均 | 8階 | 102.45㎡ | 11.2㎡ | 2,972万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 12,090円 118円 |
13,900円 135円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター北浜の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■桑名市桑名の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■桑名市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■桑名駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 100.61～102.91㎡｜101.76㎡ | 2,665万円｜86万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 102.91～102.91㎡｜102.91㎡ | 3,075万円｜98万円/坪 |
| 13階～15階 | 102.91～102.91㎡｜102.91㎡ | 3,380万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 102.91～102.91㎡｜102.91㎡ | 3,153万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ポレスター北浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 100.61 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター北浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■桑名市桑名の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■桑名市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■桑名駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 100.61～100.61㎡｜100.61㎡ | 145,000円｜4,764円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 100.61～100.61㎡｜100.61㎡ | 145,000円｜4,764円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
