モアグレース古知野
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5882
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:32件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約88万円/坪 賃料:約5164円/坪 利回り:約7.06％ |
| 偏差値ランキング |
江南市 |
モアグレース古知野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄犬山線／江南駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『江南駅』 名鉄犬山線
-
所在地(住所)
愛知県江南市古知野町宮裏232 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
古知野南小学校
-
中学校区域
古知野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「バロー江南店」約240m ●「ドラッグスギヤマ古知野店」約80m ●「三洋堂書店江南店」約120m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアグレース古知野の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【江南駅に対する口コミ】特急電車も停まるので、名古屋駅まで20分ほどでいくことができる 駅前のバス停から学校や厚生病院などにいけるため便利です 数年前に駅前も少しリニューアルされ、お店も増えたので仕事帰りの夕食にも便利な駅になった点です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【江南駅に対する口コミ】愛知県西部のベッドタウンにある駅で、列車本数が多いのでとても使いやすい。駅の周辺には商業施設が学校が多く、子育てをするには最適である。大型のショッピングモールも多いので、車があるとより生活がしやすいところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 江南駅
ひさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通からミュースカイまで、全て停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 家の周りにはスーパーもコンビニも薬局も揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスなど学生に優しいお店が沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にトイレがある。 地区ごとに保育園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅横に交番があるためそれなりに治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋から少し離れているだけあって比較的リーズナブル |
2023年10月 江南駅
マルさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速 特急共に止まる駅なので使いやすい。エレベーターも設置されており疲れた時は利用している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに、銀行、利用している脱毛サロンがあり利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニやパン屋、居酒屋があるので良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 花や木に囲まれて遊具もある子供の施設や幼稚園や保育園の数もちょうど良くて良いと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はロータリーで割と賑わっているので治安が悪いと感じたことがない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 環境も良く自然があり 家も増えてきていて住みやすいと思う |
2022年9月 江南駅
Dorafa_24さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 色々な路線が通っていて、使いやすい。名古屋にも20分弱で行けるからいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 昔ながらの商店街があって、その辺は楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 串カツ田中や、居酒屋はある。よく言えば行く場所が決まっていて考えなくていい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に保育園があり、仕事終わりでもすぐ迎えにいける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間とかは他のところに比べるといいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋にも電車で20分でいけるので土地はいいと思う。 |
2022年7月 江南駅
んわさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | エレベーター専用改札のエモさ、ホームのセブンティーンアイスの自販機の便利さ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニと焼肉屋が新しくて便利 おしゃれなイタリアンもある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニとパン屋が広めであたらしくいい感じ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターがあるのでなんとかはなる 階段がそれほど急でもなく、広い |
| 治安 |
3 |
メリット | 店が疎らで寂しいが、タクシーやバスの人らが多くいて、妙に安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 悪くない 犬山線の運転本数と特急の速さが魅力的 |
モアグレース古知野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江南市ランキング
 位(70物件中) |
江南市古知野町宮裏ランキング
位(4物件中) |
江南駅ランキング
位(68物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,519万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,708 ～ 2,771万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,582 ～ 2,708万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,456 ～ 2,582万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,330 ～ 2,456万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,204 ～ 2,330万円 | 87.5～92.5％ |
モアグレース古知野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年11カ月) |
江南市ランキング
位(6物件中) |
江南市古知野町宮裏ランキング
位(1物件中) |
江南駅ランキング
位(7物件中) |
モアグレース古知野の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年3月） |
2階 | 南南西 /東南東 /北北東 |  |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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| 8階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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| 9階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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| 9階 | 南南西 /北北東 /東南東 | |
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モアグレース古知野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 12階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年8月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年6月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年4月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2015年5月 | 2015年6月 | 11階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2015年5月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 12 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 13 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 15 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 16 | 2013年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 17 | 2013年8月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 18 | 2013年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 19 | 2010年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 79.7㎡ | 15.01㎡ | 2,164万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 7,262円 91円 |
10,530円 132円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■モアグレース古知野の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■江南市古知野町宮裏の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江南市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江南駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.92～82.5㎡｜76.37㎡ | 1,950万円｜84万円/坪 |
| 4階～6階 | 73.92～73.92㎡｜73.92㎡ | 2,190万円｜98万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 87.05～87.05㎡｜87.05㎡ | 2,514万円｜95万円/坪 |
| 12階～13階 | 93.63～93.63㎡｜93.63㎡ | 2,490万円｜87万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.92～93.63㎡｜79.7㎡ | 2,164万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
モアグレース古知野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 73.92 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグレース古知野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江南市古知野町宮裏の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江南市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江南駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 73.92～73.92㎡｜73.92㎡ | 110,000円｜4,919円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.92～73.92㎡｜73.92㎡ | 110,000円｜4,919円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
