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賃貸

エミナハイツ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 55件
平均賃料相場 23,109円
平均坪単価 ＠2,777円
平均m²単価 ＠841円
上位専有面積 20m²：34件 16.23m²：16件 19.8m²：4件
上位間取り 1K：49件 ワンルーム：5件 1DK：1件

エミナハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊予鉄道郡中線／土居田駅 徒歩4分
    伊予鉄道郡中線／余戸駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『土居田駅』　伊予鉄道郡中線　
    『余戸駅』　伊予鉄道郡中線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市土居田町620-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1982年8月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    松山市立たちばな小学校

  • 中学校区域

    松山市立雄新中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

エミナハイツの【賃貸】物件情報

エミナハイツ 102
エミナハイツ 102
賃料(管理費)
1.6万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
エミナハイツ 202
エミナハイツ 202
賃料(管理費)
1.6万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
エミナハイツ 203
エミナハイツ 203
賃料(管理費)
1.8万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年1月 余戸駅

やーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 松山市駅までも3駅と近く、便利で利用者の多い駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに生協スーパーや、市役所の支所があるので生活しやすい立地にあります。
飲食店の充実
4 		メリット 人気の焼き鳥屋さんが近くにあります。雰囲気も良いので友達やカップルで利用している人が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 多くはないですが近隣に余土保育園、余土小学校があります。余土保育園にはグラウンドもあるので子供がのびのび遊べます。
治安
4 		メリット 駅のトイレも綺麗で治安の悪さを感じたことがありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーやドラッグストアがあり生活しやすい環境で、主要駅の松山市駅に近いながらも家賃が高すぎないので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・340文字）

2023年11月 余戸駅

あやさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 松山市駅や松山駅まですぐに行けることから色々なことろに行きやすい
15分ごとに来るのもいい点だと思う
生活利便施設の充実
4 		メリット 伊予市の方に行けばショッピングモールがあり市駅の方に行けば大きな病院や百貨店もある
飲食店の充実
3 		メリット 大通りまで出ればラーメン屋さや居酒屋などがある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多目的トイレがある点では便利だと感じる。
スロープもあり便利だ
治安
5 		メリット 酔っぱらいが多い訳でも無く駅周辺も綺麗である
コストパフォーマンス
4 		メリット そこまで高くもなく駅が近く住みやすいと感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・190文字）

2022年7月 余戸駅

ゆちゃさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 綺麗トイレも
発券機も綺麗自転車置き場も綺麗
生活利便施設の充実
4 		メリット 市駅まで近いほんとに近い便利ですほんとに
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 市駅まで近い
ほんとに近い便利です最高だあ
治安
5 		メリット 治安良き
ほんとによき
みんな優しくていい人しかおらん
コストパフォーマンス
5 		メリット やすいほんとにやすい市駅近いし便利だよ。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・188文字）

2018年2月 余戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にスーパー、病院、伊予銀行、愛媛銀行、郵便局があり、ドラッグストアもあるのでとても便……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エミナハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 ワンルーム 西 20
2024年4月 1階 1K 西 20
2024年4月 2階 1K 西 20
2024年4月 2階 ワンルーム 西 20
2023年10月 1階 1K 西 20

…残り50件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松山市土居田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■土居田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16.23～20㎡｜18.52㎡ 23,714円｜4,294円/坪
2階～2階 16.23～20㎡｜19.1㎡ 22,735円｜3,985円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 16.23～20㎡｜18.88㎡ 23,109円｜4,103円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 21 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    オクトワール松山土居田

    オクトワール松山土居田の外観
    住所 愛媛県松山市土居田町783番4号
    交通 伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩6分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 214
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オクトワール松山土居田西館 203 号室 オクトワール松山土居田西館 203 号室 2.6万円
    (4,000円)    		 無 無 22.68m² 1K 2階 西
    オクトワール松山土居田東館 402 オクトワール松山土居田東館 402 2.7万円
    (4,000円)    		 無 無 22.68m² 1K 4階 東
    オクトワール松山土居田西館 308 オクトワール松山土居田西館 308 2.8万円
    (4,000円)    		 無 無 22.68m² ワンルーム 3階 南
    オクトワール松山土居田西館 408 オクトワール松山土居田西館 408 2.8万円
    (4,000円)    		 無 無 22.68m² ワンルーム 4階 南
    オクトワール松山土居田西館 105 号室 オクトワール松山土居田西館 105 号室 2.8万円
    (4,000円)    		 無 無 20.52m² ワンルーム 1階 西
    オクトワール松山土居田東館 103 号室 オクトワール松山土居田東館 103 号室 3万円
    (4,000円)    		 90,000円 無 22.68m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    αーNEXT土居田

    αーNEXT土居田の外観
    住所 愛媛県松山市土居田町342番1号
    交通 伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩6分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    αーNEXT土居田 501 号室 αーNEXT土居田 501 号室 3.1万円
    (3,000円)    		 無 無 21.29m² ワンルーム 5階 西
  • 賃貸

    ルミウス空港通

    住所 愛媛県松山市空港通1丁目6番14号
    交通 伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩8分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    アクセス数 35
  • 賃貸

    アドヴァンス保免

    アドヴァンス保免の外観
    住所 愛媛県松山市保免上2丁目11番16号
    交通 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩23分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 601
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アドヴァンス保免 402 アドヴァンス保免 402 2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 28.12m² 1DK 4階 南
  • 賃貸

    Mラバーズデイ

    Mラバーズデイの外観
    住所 愛媛県松山市空港通2丁目16番26号
    交通 伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩14分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍラバーズデイ 101 号室 Ｍラバーズデイ 101 号室 2.7万円
    (3,500円)    		 無 無 22.25m² 1K 1階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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