サーパス若水
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5534
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約48万円/坪 賃料:約4088円/坪 利回り:約10.33％ |
| 偏差値ランキング |
新居浜市 |
サーパス若水の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線／新居浜駅 徒歩36分
元塚バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『新居浜駅』 JR予讃線
-
所在地(住所)
愛媛県新居浜市若水町2丁目3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2000年3月
-
総戸数
45戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
新居浜市立新居浜小学校
-
中学校区域
新居浜市立北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「サーパス若水」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
サーパス若水の口コミ・評判
2015年5月
ぴぴおくんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 新居浜駅までの経路は平坦であり、バス停は徒歩で2分の距離にある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
３階以上の上層階だったら、周辺の眺望も確保されており、騒音等の 影響もない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
自転車置き場が建物の一階にあり、自転車が雨にぬれることがない。 外付け階段が二か所あり、広い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
隣のベランダとの境界がしっかりしている。 日当たりがよく、風通しがよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーも徒歩圏内に２件あり、商店街が近いため飲食店も多数ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 総合病院は、自転車で行ける範囲に数件ある。学校や体育館も近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
ぴぴおくんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 近隣にスーパー、飲食店もあり、日常生活は便利です。歩いて5分以内に小さなスーパー、10分以内には大きなスーパーがあります。ドラッグストアもあるので、買い物は、クルマがなくても大丈夫です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新居浜駅に対する口コミ】駅の周りは新居浜にしては色々色々あるところだから、利用しやすい 駅内にセブンイレブンがあるため、緊急で何か欲しいものがある時や、小腹がすいた時などに利用できてとても便利 タクシーが拾いやすいため、すぐ移動できる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新居浜駅に対する口コミ】特急の停車駅となっており、本州への交通の便は良い。 電車はピークの時間でもそれほど混んでいない。 駅構内、および、周辺はバリアフリー構造となっている。 駅の徒歩数分圏内にスーパー、コンビニ、ホテルがあり、利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新居浜駅
ももさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | こじんまりしているが、コンビニやトイレが近いため便利。タクシー乗り場やバス乗り場がわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモールがある。映画館もある。カラオケがたくさんある。診療所や総合病院も結構ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店がたくさんある。個人のお店もまあまあある方だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅やイオンの中には多機能トイレがある。ここ十年ぐらいで公園が増えた。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番がある。街灯がしっかりしているところがおおい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーやコンビニや診療所がいたるところにあるので、どこに住んでも不便で仕方ないことはないと思う。 |
2022年4月 新居浜駅
にこさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 主要道路の拡幅工事や生活環境の改善に積極的な街で将来的に住みやすい環境が整っていきつつある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 都会過ぎず田舎過ぎず調度いい。スーパーも大きくはないがそこそこの大きさである。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 魚が新鮮。地産地消の野菜や近海の魚が安く食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな国領川緑地が有り、そこにはテニス場を始め野球場、プールなどがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 事件や犯罪がなく、落ち着いて生活できる土地柄。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通面であまり不便はないし買い物や病院にも困らない。また高校までの学校は多いので子育てにはよさそう。 |
2022年2月 新居浜駅
5.0
【メリット】 ミュージアムなどの施設があり、とてつもなく広くて綺麗です。
近くには飲食店や楽器……
2022年1月 新居浜駅
3.0
【メリット】 ホテルは直近にあり、すぐ側にスーパーがあり中々便利ではある。
近くに飲食店や飲み……
サーパス若水の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
新居浜市ランキング
 位(19物件中) |
新居浜市若水町ランキング
位(1物件中) |
新居浜駅ランキング
位(15物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,206万円
推定相場坪単価48万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,296 ～ 1,327万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,236 ～ 1,296万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,176 ～ 1,236万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,115 ～ 1,176万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,055 ～ 1,115万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス若水の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 新居浜市 | 14位 | / 20物件中 |
|---|---|---|
| 新居浜市若水町 | 2位 | / 2物件中 |
| 新居浜駅 | 10位 | / 16物件中 |
坪賃料ランキング
| 新居浜市 | 7位 | / 15物件中 |
|---|---|---|
| 新居浜市若水町 | 1位 | / 2物件中 |
| 新居浜駅 | 6位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス若水の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2024年7月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2020年2月 | 4階 | |||||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年10月 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年7月 | 2016年10月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年4月 | 2016年6月 | 9階 | 2SLDK | ||||||||||
| 18 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2015年6月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2015年2月 | 2015年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2015年1月 | 2015年3月 | 10階 | 4LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2013年11月 | ー | 8階 | 2SLDK | ||||||||||
| 23 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年6月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 79.65㎡ | 14.4㎡ | 1,250万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 7,095円 89円 |
9,710円 121円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス若水の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■新居浜市若水町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■新居浜市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■新居浜駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.5～73.5㎡｜73.5㎡ | 1,205万円｜54万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.5～90.12㎡｜78.45㎡ | 1,244万円｜52万円/坪 |
| 5階～6階 | 90.12～90.12㎡｜90.12㎡ | 1,340万円｜49万円/坪 |
| 7階～8階 | 73.5～73.5㎡｜73.5㎡ | 1,190万円｜53万円/坪 |
| 9階～10階 | 73.5～90.12㎡｜78.51㎡ | 1,237万円｜52万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.5～90.12㎡｜80.93㎡ | 1,245万円｜51万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 87.07～87.07㎡｜87.07㎡ | 1,280万円｜48万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サーパス若水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.5 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年7月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 90.12 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年5月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 90.12 | |
|
|
|
|
|
|
…残り23件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス若水の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■新居浜市若水町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■新居浜市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■新居浜駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.5～73.5㎡｜73.5㎡ | 85,000円｜3,823円/坪 |
| 3階～4階 | 73.5～90.12㎡｜85.83㎡ | 75,700円｜2,935円/坪 |
| 5階～6階 | 73.5～90.12㎡｜83.73㎡ | 80,000円｜3,176円/坪 |
| 7階～8階 | 81.85～81.85㎡｜81.84㎡ | 86,000円｜3,473円/坪 |
| 9階～10階 | 73.5～73.5㎡｜73.5㎡ | 76,500円｜3,441円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.5～90.12㎡｜80.39㎡ | 79,428円｜3,300円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
