販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
---|---|
賃料履歴 | 2014年~: 56件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約50万円/坪 賃料:約3103円/坪 利回り:約7.54% |
若水サンワハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線/新居浜駅 徒歩30分
-
利用可能路線
『新居浜駅』 JR予讃線
-
所在地(住所)
愛媛県新居浜市若水町2丁目3-3-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1987年9月
-
総戸数
59戸
- 専有面積
-
小学校区域
新居浜市立新居浜小学校
-
中学校区域
新居浜市立北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「若水サンワハイツ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
若水サンワハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
若水サンワハイツの口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【新居浜駅に対する口コミ】2〜3年前に駅が新しくなったので、トイレなどの施設がきれいで使いやすいです。今年国体があったので駅前に東横インもたちました。夜は街灯もたくさんあるのと、コンビニもすぐ側にあるので明るいです。それと、すぐそばにはあかがねミュージアムという施設があります。銅が盛んな市なので外観は銅で作られています。中には祭りが有名なので、太鼓台が飾られているのと郷土美術館があります。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【新居浜駅に対する口コミ】通学の時に利用してました。 待ち時間が長いですが、駅前が開発されて綺麗になってるので時間はつぶしやすいです。特急の各駅停車になってるので学校に遅刻しそうな時もたすかりました。自転車置き場も綺麗でいいです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【新居浜駅に対する口コミ】愛媛県東部の中心地である新居浜にある新居浜駅周辺には、大型のショッピングモールやレストラン、ホテルなど、駅の近くに揃っていてほしい施設は一通りそろっており、ビジネスや、お買い物に困ることはないと思います。電車もそんなに混雑することもないので、通勤などで困ることはないと思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新居浜駅
KOさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 電化、複線化されている。特急列車が停止する駅である。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新居浜市内には大型スーパーがあり比較的大きな病院もある。また、大学はないが高校までは充実している。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | イオンがありその中に比較的安い食堂街があるので問題はない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚小学校、中学校、高等学校は充実している。 |
治安 |
5 |
メリット | 小都市であり、人口も少なく、他市から来る人も少ないので治安は良い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価、家賃は安いし静かで住みやすいのがメリットである。 |
2023年3月 新居浜駅
つかっちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | JR予讃線の新居浜駅 1時間に一本程度しか止まらないが快速が使える。駅が綺麗。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 田舎ではあるが田舎特有の大きなイオンがある。特別外に出ないと手に入らないものもないので不便を感じない。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | お店の人との距離が近いお店が多く、気軽に入ることができる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多目的トイレがある。子育てにも優しい設備が備わってきていると思う。 |
治安 |
4 |
メリット | 飲屋街も治安は悪くなく、不良に絡まれるといった事件に巻き込まれたことがない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部ではないので物価は安いと思います。スーパー、コンビニも多くそこまで困ることはない。 |
2022年1月 新居浜駅
【メリット】 ホテルは直近にあり、すぐ側にスーパーがあり中々便利ではある。
近くに飲食店や飲み……
2019年2月 新居浜駅
【メリット】 近くに衣料品も扱っているスーパーがあります。その中にベーカリー、携帯ショップ、女性専用ジム……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,044万円
推定相場坪単価50万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,122 ~ 1,148万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,070 ~ 1,122万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,018 ~ 1,070万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 965 ~ 1,018万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 913 ~ 965万円 | 87.5~92.5% |
若水サンワハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
新居浜市 | 13位 | / 20物件中 |
---|---|---|
新居浜市若水町 | 1位 | / 2物件中 |
新居浜駅 | 9位 | / 16物件中 |
坪賃料ランキング
新居浜市 | 12位 | / 15物件中 |
---|---|---|
新居浜市若水町 | 2位 | / 2物件中 |
新居浜駅 | 11位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
若水サンワハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年1月 | 2024年4月 | 9階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2023年12月 | 2023年12月 | 9階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 9階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2023年4月 | 2023年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
7 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
9 | 2021年9月 | 2021年10月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
10 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
11 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
12 | 2019年12月 | 2020年1月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
13 | 2019年8月 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
14 | 2019年5月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
16 | 2018年11月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2018年5月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 1DK | 角部屋 | |||||||||
20 | 2016年7月 | 2016年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
21 | 2016年7月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
23 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
…残り3件 |
||||||||||||||
平均 | 6階 | 66.47㎡ | 4.78㎡ | 654万円 | @33万円 | @10万円 | 8,677円 130円 |
7,052円 106円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■若水サンワハイツの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■新居浜市若水町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■新居浜市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■新居浜駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 36.5~68.79㎡|55.08㎡ | 419万円|25万円/坪 |
3階~4階 | 69.18~69.38㎡|69.26㎡ | 962万円|46万円/坪 |
5階~6階 | 60.56~69.38㎡|63.5㎡ | 626万円|33万円/坪 |
7階~8階 | 60.85~69.67㎡|65.26㎡ | 420万円|21万円/坪 |
9階~10階 | 60.85~85.5㎡|69.62㎡ | 625万円|31万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.85~85.5㎡|69.22㎡ | 629万円|31万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 59.97~64㎡|61.98㎡ | 500万円|26万円/坪 |
北・北東・北西向き | 69.18~69.18㎡|69.18㎡ | 1,103万円|52万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
若水サンワハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 1階 | 1DK | 南 | 36.35 | |||||||
2024年12月 | 1階 | 1DK | 南 | 36.5 | |||||||
2024年9月 | 3階 | 4LDK | 85.26 | ||||||||
2024年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 90.01 | |||||||
2024年4月 | 1階 | 1DK | 南 | 36.5 | |||||||
…残り51件 |
|||||||||||
平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■若水サンワハイツの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■新居浜市若水町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■新居浜市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■新居浜駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 36.35~90.01㎡|39.83㎡ | 36,687円|3,206円/坪 |
3階~4階 | 85.26~90.01㎡|88.61㎡ | 67,000円|2,501円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 61~88㎡|70.02㎡ | 56,904円|2,698円/坪 |
9階~10階 | 73~73㎡|73㎡ | 63,000円|2,853円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 36.35~90.01㎡|67.14㎡ | 54,410円|2,789円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |