タワーコート御殿場
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
12173
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約89万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
御殿場市 |
タワーコート御殿場の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR御殿場線／御殿場駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『御殿場駅』 JR御殿場線
-
所在地(住所)
静岡県御殿場市新橋2030-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2005年5月
-
総戸数
69戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
御殿場市立御殿場南小学校
-
中学校区域
御殿場市立南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「タワーコート御殿場」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
タワーコート御殿場の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から一本道で徒歩五分以内の立地で夏は御殿場の代表的な夏祭りですぐ近所まで歩行者天国になり賑やかです。近くにイタリアン、創作、インド、スペイン料理、もんじゃ焼、パン屋さん、喫茶店など多国籍な料理屋さんが並び、味も美味しいです。同じ通り沿いに銀行、スーパー、ドラッグストアもあるので生活も便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | すぐ道を挟んで向かいの徒歩圏内に大きな神社があり、境内には鯉の泳ぐ池や湧き水（住民の皆さんが生活用水としても持ち帰ります）もあり、散歩するには気持ち良いです。御殿場の中でも高い建物なので風が通り夏でも部屋は涼しいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ロビーにはソファーが、何セットかあり、部屋に呼びたくない来客の時にも便利です、またロビーに飲み物の自販機もあるので飲み物がない時にも。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 近隣に同じくらいの高さの建物が無いため見晴らしはとても良いです。晴れた日には部屋によっては富士山が見れます。また風通しが良いため夏場もクーラーが無くても涼しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 静岡銀行やマツモトキヨシ、ウェルシアドラッグストア、地元スーパー、業務スーパー、セブンイレブンなどが同じ通り沿いにあり、生活に便利です。またブランシェベックファンなど地元人気パン屋さんも徒歩圏内なので食事には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 御殿場の夏祭りの歩行者天国がすぐそばで開催しているので夏場は賑やかです。また駅前に市役所の出張所があるので住民票の写しなど公的書類を取りに行く際に市役所まで行かずに徒歩圏内で済みます。近所に秀英予備校があり、マンションと駅の間に市民コミュニティスペースも出来たので子育て世代の子供をもつ親御さんは塾の送り迎えや子供の学習スペースに困りません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【御殿場駅に対する口コミ】エレベーター完備のこじんまりした駅で、駅員さんが親切緑も多く田舎風景が広がるが、アウトレットも近く高速バスで都会へのアクセスも良い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【御殿場駅に対する口コミ】大きい病院が近くにあり、個人商店もチラホラある駅前に交番があり、警察官が立番しているのをよく見かける |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【御殿場駅に対する口コミ】飲食店、飲み屋、クラブが多い。チェーン店も多数 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【御殿場駅に対する口コミ】幼、小、中学校の連携がとれていて、子育てに優しい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
tkskshkh22111920さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
御殿場駅前徒歩圏内であるため、日常的な買い物、飲食はできる。 バスでアウトレットまで行くことは可能 道は舗装されているため歩きやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 夜間は静かで閑静な住宅街、夏場は涼しく過ごしやすい |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック、宅配ロッカー、共用部も築年数のわりにキレイにしていると思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 眺望が良い、近隣に地上階が高いマンションがあまり存在しないためバルコニーからの眺めは良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
ウェルシア、マックスバリュー、アウトレットで買い物もできる。 ハンバーグ「さわやか」は連日にぎわっている |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 自転車移動の必要はあるが公園も存在する、自治会の存在があるため神社での催しものに参加したりすることができる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【御殿場駅に対する口コミ】都市圏の通勤ラッシュほど混雑することはありません。また、観光客が多いため、英語での案内が所々にあります。駅から出ているシャトルバスでアウトレットに無料で行くことができます。坂はあまりなく、平坦な道のみを通り駅に行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 御殿場駅
こめこさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿初のロマンスカーが止まる。その名も富士山号。新宿との行き来はとても便利。本数がもっと増えると良いなぁ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院はそれなりにある。スーパーも田舎の割にはある。ドラックストアがとにかく多いので日用品の買い物には困らない。国内最大級のプレミアムアウトレットも魅力的。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 国道沿いにファミリーレストランは割りとある。チェーン店のお店は割と選べる。静岡県で人気のハンバーグレストランさわやかもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園は必ずしも希望が叶うとは限らないけど、入れないほどではない程度にはある。 公園が充実していると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐに交番がある。駅前でイルミネーションを実施してくれたりするので、明るくて安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地や家賃は田舎のレベルなのでそんなに高くない。 ただ、車さえあれば生活しやすいと思う。 |
2023年7月 御殿場駅
カイトさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | どっちの出口に出るにも同じ改札でいい。バスとの乗り合わせは割と考えてくれている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 一応、ロータリーがあるので家の人にお迎えに来てもらえる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋さんが多いけど、お昼も割とやってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺ではないが、公園は多い。 エレベーターはある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。駅前のイルミネーションをよくやってくれるから暗くはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都会に比べれば安いかも。土地も安いと思う。 |
2022年6月 御殿場駅
ミッキーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心までの急行列車があり、アクセスが良い。一つの出口側には、市内近郊を回る路線バスの停留所になっており、もう片方の出口側は高速バスの停留所になっているので分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院はすぐそばにあり、また、交番がすぐ横にあるため安心。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋がとても多い。テレビで紹介されるようなカフェやパン屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑が多く、大きな公園も多い。キャンプ場もあるため、大人から子供まで楽しむことができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに交番があるため、なにかあったときには安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アパートだけでなくマンションも増えている。車がなくても駅から徒歩圏内で充分生活できる。 |
2022年2月 御殿場駅
4.0
【メリット】 駅構内、ロータリー、トイレもゴミが無く清潔に保たれています。季節限定のイルミネーションの装……
タワーコート御殿場の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
御殿場市ランキング
 位(17物件中) |
御殿場市新橋ランキング
位(9物件中) |
御殿場駅ランキング
位(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,089万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,245 ～ 2,297万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,141 ～ 2,245万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,036 ～ 2,141万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,932 ～ 2,036万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,827 ～ 1,932万円 | 87.5～92.5％ |
タワーコート御殿場の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
タワーコート御殿場の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年3月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年1月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年3月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2016年6月 | 2016年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2016年5月 | 2016年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2016年5月 | 2016年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年12月 | 2016年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2016年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2015年9月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2014年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2014年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2014年5月 | ー | 10階 | 南 | ||||||||||
| 27 | 2014年4月 | ー | 5階 | 南西 | ||||||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 29 | 2013年10月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り10件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 70.58㎡ | 11.6㎡ | 1,829万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 11,404円 161円 |
7,835円 111円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■タワーコート御殿場の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■御殿場市新橋の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■御殿場市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■御殿場駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.32～77.39㎡｜69.35㎡ | 1,747万円｜84万円/坪 |
| 4階～6階 | 61.32～79.13㎡｜67.39㎡ | 1,696万円｜83万円/坪 |
| 7階～9階 | 62.46～77.39㎡｜71.32㎡ | 1,854万円｜86万円/坪 |
| 10階～12階 | 79.13～79.13㎡｜79.13㎡ | 2,051万円｜85万円/坪 |
| 13階～14階 | 67.18～79.13㎡｜73.15㎡ | 2,128万円｜96万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.32～79.13㎡｜71.31㎡ | 1,876万円｜87万円/坪 |
| 東向き | 61.32～77.39㎡｜72.03㎡ | 1,772万円｜82万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
タワーコート御殿場の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | 61.23 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | 61.23 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■タワーコート御殿場の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■御殿場市新橋の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■御殿場市の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■御殿場駅の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 61.23～61.23㎡｜61.23㎡ | 90,000円｜4,859円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 61.23～61.23㎡｜61.23㎡ | 90,000円｜4,859円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
