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中古

サンクレイドル函南

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 12212
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サンクレイドル函南
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:32件
賃料履歴 2018年～: 3件
口コミ メリット:14件 デメリット:15件 特徴:3件
推定相場 売買:約99万円/坪
偏差値ランキング

田方郡函南町
8物件中の順位

サンクレイドル函南の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊豆箱根鉄道駿豆線／伊豆仁田駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『伊豆仁田駅』　伊豆箱根鉄道駿豆線　

  • 所在地(住所)

    静岡県田方郡函南町塚本144 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

    67戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    函南町立西小学校

  • 中学校区域

    函南町立函南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    田方郡函南町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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サンクレイドル函南の口コミ・評判

2022年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【伊豆仁田駅に対する口コミ】自宅から徒歩で10分。値段も手ごろでJRの駅とも繋がっている。田舎ですから家賃は安いほうだと思います。コスパはいいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【伊豆仁田駅に対する口コミ】少し歩かなければならないが、生活に困らないほどの施設に行ける。交番は近くにあります。あまり事件が起きた事はありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【伊豆仁田駅に対する口コミ】すみません。名前は分からないですが弁当屋はあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【伊豆仁田駅に対する口コミ】病院、幼稚園、小学校、中学校はすぐ近くにあります。便利だと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年9月

りこさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット マックスバリューが近い。居住者専用の出入口があり便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【伊豆仁田駅に対する口コミ】電車の本数は、まあまあです。乗り換えもしやすいです。駅から、ちょっとだけ歩けば、お店は沢山あります。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【伊豆仁田駅に対する口コミ】美味しいパンやさんがあります。あと小さなお店がいくつかあるくらい。静かな所です。治安はそんなに悪くないです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【伊豆仁田駅に対する口コミ】古民家カフェがあるくらい。あと、パンやさんがあるくらい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【伊豆仁田駅に対する口コミ】近くに学校があります。あとは、住宅街という感じ。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【伊豆仁田駅に対する口コミ】特にこういった特徴はないが荒れている様子もなく普通に使い易いここら辺の土地は上に比べればやすいとおもう
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【伊豆仁田駅に対する口コミ】近くには無いけど少し歩いたらコンビニがあるいい人はほんとにいい方です。何かあった時は優しく対応してくれる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【伊豆仁田駅に対する口コミ】近くに高校があるから通いやすいと思います

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 伊豆仁田駅

ろいさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場があって自動販売機もある！！
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くには国道があるため交通面ではとてもいいと思う
飲食店の充実
5 		メリット 目の前には居酒屋があってとてもやさしい！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには高校や幼稚園もあり賑やかだと思う。
治安
5 		メリット 駅の周りはとても綺麗だと思うベンチもあるし！
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに薬局やスーパーがあるためとてもいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・181文字）

2023年9月 伊豆仁田駅

となさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 伊豆仁田駅について
家から近く利用しやすい所
混んでることが少なく席に座りやすい所
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーが多くコンビニも多いので住みやすい
飲食店の充実
3 		メリット おいしいラーメン屋がある、飲食店がおおい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、保育園の数は多く教育環境などはある程度整っている。
治安
2 		メリット 歓楽街はない、治安が悪いと感じることはあまりない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃、土地代の割に生活面は充実しているあまり困ることはない
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・232文字）

2023年1月 伊豆仁田駅

ははさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特にこういった特徴はないが荒れている様子もなく普通に使い易い
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くには無いけど少し歩いたらコンビニがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに高校があるから通いやすいと思います
治安
3 		メリット いい人はほんとにいい方です。何かあった時は優しく対応してくれる。
コストパフォーマンス
4 		メリット ここら辺の土地は上に比べればやすいとおもう
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・188文字）

2018年11月 伊豆仁田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺に大きなスーパーが並んでおり買い物に困らない。また、近くに幼稚園や公園がある。小さな駅……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンクレイドル函南の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

田方郡函南町ランキング

位
(8物件中)

田方郡函南町塚本ランキング

位
(2物件中)

伊豆仁田駅ランキング

位
(3物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,404万円

推定相場坪単価99万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,584 ～ 2,644万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,464 ～ 2,584万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,344 ～ 2,464万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,224 ～ 2,344万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,103 ～ 2,224万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

サンクレイドル函南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

田方郡函南町 1位 / 9物件中
田方郡函南町塚本 1位 / 3物件中
伊豆仁田駅 1位 / 3物件中
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無料会員登録すると、サンクレイドル函南の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：2,295～2,413万円

※中央値：2,354万円

予測坪単価：97万円/坪

予測㎡単価：30万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サンクレイドル函南の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年12月 8階 3LDK 南東
2 2024年2月 2024年9月 3階 3SLDK 南東 角部屋
3 2023年10月 2023年10月 8階 3LDK 南東
4 2023年7月 2023年10月 8階 3LDK 南東
5 2023年6月 2023年7月 4階 3SLDK 南東 角部屋
6 2023年6月 2023年9月 4階 3SLDK 南東 角部屋
7 2023年5月 2023年10月 4階 3SLDK 南西 角部屋
8 2023年5月 2023年6月 4階 3SLDK 南東 角部屋
9 2023年2月 2023年2月 3階 3LDK
10 2022年10月 2022年10月 9階 4LDK 南東 角部屋
11 2022年10月 2022年12月 3階 3LDK
12 2022年9月 2023年3月 3階 3LDK 南東
13 2022年7月 2022年7月 7階 3LDK 南東
14 2020年1月 2020年3月 4階 3LDK 南 角部屋
15 2019年12月 2020年6月 4階 3LDK
16 2019年4月 2019年5月 9階 3LDK 南東
17 2019年4月 2019年4月 9階 4LDK 南西
18 2017年10月 2017年10月 5階 2SLDK 南東
19 2017年10月 2017年10月 8階 4LDK 南西
20 2017年10月 2017年10月 8階 4LDK 南東 角部屋
21 2017年8月 2017年10月 8階 4LDK 南東 角部屋
22 2017年3月 2017年10月 8階 4LDK 南西
23 2015年11月 2016年1月 3階 3SLDK 南西 角部屋
24 2014年12月 2015年1月 3階 3LDK 南東
25 2014年11月 ー 3階 3LDK 南東
26 2013年11月 ー 9階 3LDK 南
27 2013年11月 ー 9階 3LDK 南
28 2013年10月 ー 9階 3LDK 南
29 2013年10月 ー 9階 3LDK 南東
30 2013年6月 ー 9階 3LDK 南
31 2013年6月 ー 5階 3LDK 南東
32 2013年6月 ー 2階 2SLDK 南

…残り12件
平均 6階 74.76㎡ 20.5㎡ 2,263万円 ＠100万円 ＠31万円 11,157円
149円		 12,882円
172円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンクレイドル函南の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンクレイドル函南の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■田方郡函南町塚本の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■田方郡函南町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■伊豆仁田駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 63.68～63.68㎡｜63.68㎡ 1,800万円｜93万円/坪
3階～4階 67.2～82.32㎡｜74.77㎡ 2,132万円｜94万円/坪
5階～6階 63.68～69.11㎡｜66.39㎡ 1,990万円｜99万円/坪
7階～8階 67.37～82.32㎡｜76.12㎡ 2,278万円｜98万円/坪
9階～10階 69.36～82.32㎡｜76.84㎡ 2,586万円｜111万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.68～82.32㎡｜75.5㎡ 2,292万円｜100万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 3 3 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 6 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンクレイドル函南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2019年1月 9階 3LDK 南 67.37
2018年12月 9階 4LDK 南西 82.32
2018年6月 9階 3LDK 南 67.37
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンクレイドル函南の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンクレイドル函南の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■田方郡函南町塚本の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■田方郡函南町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■伊豆仁田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 67.37～82.32㎡｜72.35㎡ 116,666円｜5,280円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.37～82.32㎡｜72.35㎡ 116,666円｜5,280円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

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～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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    口コミ数 17
    偏差値 ー
    アクセス数 5226
  • 中古

    アーバンシティ函南弐番館

    住所 静岡県田方郡函南町塚本186番1号
    最寄駅 伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 徒歩12分
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    偏差値 ー
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    階建て 地上3階建
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  • 賃貸

    ロイヤルレジデンスB

    ロイヤルレジデンスBの外観
    住所 静岡県田方郡函南町間宮766番
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    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 0
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    ロイヤルレジデンス B201 ロイヤルレジデンス B201 8.3万円
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  • 賃貸

    パティオトテラス

    住所 静岡県三島市大場477番
    交通 伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 徒歩5分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上2階建
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    パラーシオ

    住所 静岡県三島市大場327番1号
    交通 伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 徒歩7分
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    階建て 地上2階建
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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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