第2サンワビル
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
338
第2サンワビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線／新居浜駅 徒歩40分
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利用可能路線
『新居浜駅』 JR予讃線
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所在地(住所)
愛媛県新居浜市西原町2丁目2-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
41戸
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小学校区域
新居浜市立宮西小学校
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中学校区域
新居浜市立北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2サンワビルの口コミ・評判
2023年10月
らるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 隣や上下の部屋の音はほとんど聞こえない。冬でも暖かい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新居浜駅
ponさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通の地方の駅ですが、駅が改装されてそこまで時間が立っていないため、比較的きれいだと思う。 セブンイレブンも入っているのですが、お土産も置いてあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | フジが隣接していて、目の前にホテルもあるので新居浜へ電車を利用してこられる方は便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はないが、隣にフジが隣接しているので、食事には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 田舎で海と山、イオンもあるので子育て環境的には困らない程度にはそろっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は悪くはないと思う。 大きな企業がある街なので、見知らぬ土地の人が入ってくることに慣れている。 田舎のように距離感の近い付き合いを求められない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も比較的高くない。市内で少し山に方などを選べば、家賃、土地やすくなる傾向にある。 物価も平均的だとおもう。 安めのドラッグストアなどもある。 個人手には住みやすい範囲。 |
2023年5月 新居浜駅
まりなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新居浜駅から出発する電車の中は人が混雑する時間帯がないため満員電車になることがありえないため座って乗ることができます。改札までの距離も狭いためわかりやすいところがいいです。評価点数は5段階の4です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新居浜駅の中にはセブンイレブンがあり、新居浜駅の隣にはフジ駅前店があり、夕方になると、惣菜などが安くなるところがいいです。また、自転車を借りることができます。評価点数は5段階の4です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新居浜駅の隣にはあかがねミュージアムがあり、その中に喫茶店や美術館があり、軽食を食べたり絵を見て楽しむことができるところがいいです。また、新居浜駅の近くには、パスタがおいしいマルブンがあり、特にディナーはリッチな御馳走ばかりで、個室だから、パーティーもできるところがいいです。評価点数は5段階の4です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新居浜駅にあるイベント会場で、土曜日や日曜日になると、アマチュアバンドがライブをしたり、キッチンカーがマルシェをしていて、子供から大人までくつろいでイベントを楽しむことができるところがいいです。評価点数は5段階の4です |
| 治安 |
5 |
メリット | 新居浜駅のイベント広場に新居浜駅前交番があるから治安はいいから事件は少なくなるところです。評価点数は5段階の4です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新居浜はド田舎ですが、人口が激減しているから、家賃が安い物件が多くて、子育て支援がすすんでいて、赤ちゃんを2人以上生んだ人が、所得関係なしで、子育て応援券をただでもらえて、子供を育てやすいところです。評価点数は5段階の5です |
2020年2月 新居浜駅
3.0
【メリット】 駅を降りて徒歩1分でビジネスホテルがあり、車でも10分以内に3つ以上のホテルがありますので……
2019年6月 新居浜駅
4.0
【メリット】 あかがねミュージアムといって、映画や美術品の展示会を行う会場が新居浜駅に隣接されています。……
第2サンワビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 62.01 |  |
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| 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 62.01 | |
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| 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 62.01 | |
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| 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 62.01 | |
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| 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 62.01 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新居浜市西原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新居浜市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新居浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.01～62.01㎡｜62.01㎡ | 57,000円｜3,039円/坪 |
| 3階～4階 | 62.01～62.01㎡｜62.01㎡ | 53,000円｜2,825円/坪 |
| 5階～6階 | 62.01～62.01㎡｜62.01㎡ | 53,000円｜2,825円/坪 |
| 7階～7階 | 62.01～64.46㎡｜63.23㎡ | 54,250円｜2,836円/坪 |
| 8階～8階 | 51.65～51.65㎡｜51.65㎡ | 47,500円｜3,040円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.65～64.46㎡｜60.42㎡ | 52,800円｜2,894円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
