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中古

サーパス東門町

総合評価：

3.0 アクセス数： 5660

お気に入り更新日：2025/01/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:8件
賃料履歴	2021年～: 2件
口コミ	メリット:8件デメリット:7件特徴:3件
偏差値ランキング	今治市 19物件中の順位

サーパス東門町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR予讃線／今治駅徒歩34分
利用可能路線
『今治駅』　JR予讃線　
所在地(住所)
愛媛県今治市東門町5丁目12-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2000年8月
総戸数
53戸
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
今治市立吹揚小学校
中学校区域
今治市立日吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
今治市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サーパス東門町の口コミ・評判

2022年6月

vangさん

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄駅である今治駅からは車で10分はかかると思われますが田舎なので車が必須です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街たがら静かで良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックなのでセキュリティー面はかなり良いです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	間取りも広めでファミリーにも良い感じだと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	すぐ近くにスーパーがあるので便利ですよ。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	閑静な住宅街なので子育てはしやすいと思います。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【今治駅に対する口コミ】建物自体が綺麗で駅中にコンビニやパン屋もあるので買い物を済ませてから乗車できて便利だと思います。バス停やタクシー乗り場も直ぐ近くにあるので交通の便もいいと思います。今治ゆるキャラのバリィさんの像もあり癒されます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【今治駅に対する口コミ】駅内にコンビニ、パン屋などがあり、お土産も購入できます。駅前にはコンビニ、飲食店もいくつかあるので食事に困ることはありません。駅前からバスが出ているので交通にはとても便利な場所です。自転車置き場、駐車場もあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月今治駅

ゆっぴーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	今治駅にはタクシー乗り場とバス乗り場が駅を出るとすぐにあり、ショッピングモールなどに行くことができます。最近自転車をレンタルすることの出来るところも出来ました。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅内にはセブン、タクシー乗り場近くにローソンがあるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	最近できたリトルマーメイドというパン屋さんがとても美味しいです。他にもお食事処があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周辺には駅西公園などの公園が多くあります。
治安	5	メリット	あまり事件などは起きないので心配は必要ないと思います。近くには交番もあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	都会というほどでもなく田舎という程でもないバランスのいいところです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2022年11月今治駅

いぃ太郎さん

12件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	今治駅は、バス停がすぐにある！自転車レンタルある！タクシー乗り場もある！全て目の前！バス停乗り場から市役所向けてまっすぐ行ったらフェリー乗り場！
生活利便施設の充実	3	メリット	市役所の周りに心療内科が多いバス移動すれば総合外科の済生会病院に行ける(๑•̀ㅂ•́)و✧楽しめる場所は無いけど公務な所が多いかな
飲食店の充実	3	メリット	ミスターバーグ 500円からドリンクやおこわりし放題焼き鳥ごくうの唐揚げがうまい！スーパーならハローズだよ安い PayPayで支払いするとさらに安くお得
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公務施設や病院や介護施設に沢山恵まれてるよね
コストパフォーマンス	3	メリット	15万稼げる人なら住みやすかもね安いく買い物できる所ざ多いから

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2021年12月今治駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅舎がモダンな綺麗な駅舎で、しっかりと食べれる店があったり、駅周辺がある程度発展したりして……

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（残り128文字）

2021年11月今治駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】建物自体が綺麗で駅中にコンビニやパン屋もあるので買い物を済ませてから乗車できて便利だと思い……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス東門町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

今治市ランキング

位
(19物件中)

今治市東門町ランキング

位
(3物件中)

今治駅ランキング

位
(18物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サーパス東門町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年5月	2023年5月	5階	3LDK	南西
2	2020年3月	2020年4月	6階	3LDK	南西
3	2020年2月	2020年2月	6階	3LDK	南西	リフォーム
4	2019年5月	2019年9月	2階	4LDK	南西
5	2019年2月	2019年5月	2階	4LDK	南西
6	2017年9月	2017年10月	3階	3LDK	南	リフォーム
7	2015年4月	2015年6月	7階	3LDK	南西	リフォーム
8	2014年2月	ー	4階		南西
平均			4階				75.56㎡	14.84㎡	1,255万円	＠55万円	＠17万円	9,350円 123円	11,500円 152円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サーパス東門町の売買相場緑線＝今治市東門町の売買相場青線＝今治市の売買相場今治駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サーパス東門町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■今治市東門町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■今治市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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■今治駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	77.65～77.65㎡｜77.65㎡	1,325万円｜56万円/坪
3階～4階	71.87～77.65㎡｜74.76㎡	1,015万円｜45万円/坪
5階～5階	66.75～66.75㎡｜66.75㎡	980万円｜48万円/坪
6階～6階	77.65～77.65㎡｜77.65㎡	1,415万円｜60万円/坪
7階～7階	77.65～77.65㎡｜77.65㎡	1,550万円｜65万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66.75～77.65㎡｜75.56㎡	1,255万円｜55万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	2	0	0
～1,500	0	0	0	2	2	0
～2,000	0	0	0	1	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サーパス東門町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年2月	7階	3LDK	南	114.6
2021年1月	7階	3LDK	南	114.62
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝サーパス東門町の賃料相場緑線＝今治市東門町の賃料相場青線＝今治市の賃料相場今治駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サーパス東門町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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■今治市東門町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  (2023年12月)
  
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■今治市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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■今治駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	114.6～114.62㎡｜114.61㎡	95,000円｜2,740円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	114.6～114.62㎡｜114.61㎡	95,000円｜2,740円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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サーパス東門町の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

グランドール今治

住所	愛媛県今治市東門町2丁目7番2号
最寄駅	JR予讃線今治駅徒歩32分
築年月	1993年5月
階建	地上6階建
総戸数	38戸

口コミ数	19
偏差値	～50
アクセス数	7060

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安新着グランドール今治	900万円台	無料会員登録でモザイクを消す	17万円割安
情報取得日:2025年01月31日
全件を表示する

中古

ライオンズマンション今治城前

住所	愛媛県今治市東門町1丁目5番17号
最寄駅	JR予讃線今治駅バス7分
築年月	1992年3月
階建	地上12階建
総戸数	64戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5130
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,016万円 48万円 15万円

中古

グランドール今治四番館

住所	愛媛県今治市松本町4丁目2番3号
最寄駅	JR予讃線今治駅徒歩29分
築年月	1996年6月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	59戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5444
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,270万円 60万円 19万円

中古

アルファライフ今治銀座

住所	愛媛県今治市常盤町3丁目2番1号
最寄駅	JR予讃線今治駅徒歩12分
築年月	2015年1月
階建	地上10階建
総戸数	45戸

口コミ数	21
偏差値	52
アクセス数	8130

中古

グランドール今治弐番館

住所	愛媛県今治市泉川町1丁目2番17号
最寄駅	JR予讃線今治駅徒歩10分
築年月	1996年1月
階建	地上6階建
総戸数	45戸

口コミ数	18
偏差値	～50
アクセス数	7489
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,291万円 61万円 19万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安愛媛総合　8814　グランドール今治弐番館（泉川町1丁目）	930万円	49.8万円	61.70m²	3LDK	3階	北西	137万円割安
	割安愛媛総合7365　グランドール今治弐番館（泉川町1丁目）	980万円	52.5万円	61.70m²	3LDK	2階	南	135万円割安
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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