アーバンシティ富士宮矢立町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8769
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:76件 デメリット:76件 特徴:16件 |
| 推定相場 | 売買:約75万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
富士宮市 |
アーバンシティ富士宮矢立町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR身延線／富士宮駅 徒歩16分
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利用可能路線
『富士宮駅』 JR身延線
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所在地(住所)
静岡県富士宮市矢立町910-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2005年5月
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総戸数
59戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンシティ富士宮矢立町の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【富士宮駅に対する口コミ】身延線という事で、都会に比べると本数は少ないが、富士方面なら日中でも20〜30分に1本位の頻度で運転されいる。バスターミナルも併設されている。土地もそこまで高くない。なので車を持っていても他より相場が低い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【富士宮駅に対する口コミ】イオンモールや、杏林堂、市立病院もあるので、大体の事は完結できる。駅前に交番があり、またタムロできそうな場所がない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【富士宮駅に対する口コミ】駅の北側はそれなりに居酒屋もある。南側はイオンモールがあるので、それなりに選べる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【富士宮駅に対する口コミ】駅の近くに幼稚園もある。公園は、大規模なものは少し離れてしまう(小規模なものならある) |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【富士宮駅に対する口コミ】世界遺産がそばにある 駅近に飲食店が多い！特筆は出来ないが、市内のみで生活が完結出来る環境下にある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【富士宮駅に対する口コミ】イオンモールがすぐそばにある 病院の数が多い犯罪係数は低い傾向 歓楽街がまったく存在しない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
【富士宮駅に対する口コミ】一通りの飲食店はある B級グルメの焼そば屋が多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【富士宮駅に対する口コミ】保育園の待機児童はゼロ 自然が豊かで公園も多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【富士宮駅に対する口コミ】近くの富士山世界遺産センターではとても大きな富士山を見ることができ、浅間神社では綺麗で冷たい水に触れることができます！比較的新しいので戸建ての新しい家がとても多い印象です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【富士宮駅に対する口コミ】近くには大型ショッピングセンターがありとても便利です。交番もあるので治安はいいのではないかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【富士宮駅に対する口コミ】グルメの富士宮焼きそばの店なども多く、とてもいいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【富士宮駅に対する口コミ】公園なども整備されていてとても便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【富士宮駅に対する口コミ】駅から迷うことなくたどり着けます！！ 安全にいけるよ！街並みも綺麗で住みやすい！！だから飲食店を増やすとなおよし！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【富士宮駅に対する口コミ】駅をおりると交番やホテルなど、初めての方も行きやすい！悪い人も見かけないよ！！いいかんじ！！！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【富士宮駅に対する口コミ】近くには牡蠣とお肉のおみせ、イオンモールなどがあるから迷わない！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【富士宮駅に対する口コミ】とても広く、田舎なのもあってあまり混んでいない！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 富士宮駅
naniさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | イオンモールがとても近く、お祭りに行く際なども賑わっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモールが近くにあるため、生活必需品は揃えることが可能 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 富士宮の中でも支えている部分であり、飲食店は多数ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学生が多くいるため、子供も過ごしやすい場所であると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | そこまで悪いイメージは持ったことがありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学校島が近くに建設されているため、家族連れ等はいいと思う |
2023年5月 富士宮駅
いわしさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 富士宮市の中心部。バス乗り場もあり、交通の中心でもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | みんな大好きイオンが近くにある。市立病院もすぐ近く。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | みんな大好きイオン。他、ちらほら飲食店は近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターは北口・南口共にある。南口はちょっとした広場もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口すぐ横に交番がある。最近新しく立て直された。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会と比べたらまあ家賃は安いと思われる。車のない人にとって交通の便・買い物しやすさ的にはしないピカイチ。 |
2021年10月 富士宮駅
4.0
【メリット】 富士宮市の中心部にあるため南に行けば地域最大級のイオンがすぐ近くにあり、北に行くと商店街に……
2018年12月 富士宮駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはイオンモールや飲食店もあるので、不便はありません。駅周辺には観光名所もあるため人……
アーバンシティ富士宮矢立町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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富士宮市ランキング
 位(4物件中) |
富士宮市矢立町ランキング
位(1物件中) |
富士宮駅ランキング
位(4物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,687万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,813 ～ 1,855万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,729 ～ 1,813万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,645 ～ 1,729万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,560 ～ 1,645万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,476 ～ 1,560万円 | 87.5～92.5％ |
アーバンシティ富士宮矢立町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アーバンシティ富士宮矢立町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年4月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2013年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2013年8月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 74.19㎡ | 12.49㎡ | 1,718万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 8,690円 117円 |
10,930円 147円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンシティ富士宮矢立町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■富士宮市矢立町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■富士宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■富士宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.82～68.82㎡｜68.81㎡ | 1,150万円｜55万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.35～77.35㎡｜77.34㎡ | 1,980万円｜84万円/坪 |
| 5階～6階 | 74.58～74.58㎡｜74.58㎡ | 1,713万円｜76万円/坪 |
| 7階～8階 | 68.82～84.58㎡｜76.7㎡ | 1,880万円｜81万円/坪 |
| 9階～10階 | 68.82～77.35㎡｜73.39㎡ | 1,717万円｜77万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.82～84.58㎡｜74.19㎡ | 1,718万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
