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賃貸

マルイマーガレット

総合評価：

4.1 アクセス数： 1687

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 167件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	65,934円
平均坪単価	＠3,180円
平均m²単価	＠962円
上位専有面積	70.12m²：68件 68.5m²：31件 68m²：18件
上位間取り	3LDK：120件 3DK：24件 4LDK：22件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マルイマーガレットの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR予讃線／伊予西条駅徒歩20分
利用可能路線
『伊予西条駅』　JR予讃線　
所在地(住所)
愛媛県西条市神拝甲周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
10階建
築年月
2004年2月
総戸数
73戸
学区情報
西条市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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マルイマーガレットの【賃貸】物件情報

マルイマーガレット

賃料(管理費): 6.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 136,000円・68,000円

専有面積: 68.4m²

間取り: 3LDK

所在階: 10階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

マルイマーガレットの口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りの駅まで徒歩で行ける。特急が止まる駅なので、電車をよく利用する人は良いと思う。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	図書館、福祉センター、市役所などの公共の施設がすぐ近くにある。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	管理人さんがほぼ毎日、マンションの廊下、階段など掃除してくださるため、綺麗。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	和室があり、子どもの遊び部屋に活用できている。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	すぐ近くに産直市があり、地元の野菜が安く買える。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	スーパー、病院などすぐ近くにあるため不便がない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

カメさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	歩いて10分ほどでJR西条駅があり、周辺にはホテルもある。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街にあり、マンション横にはきれいな川が流れている。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	周辺環境と一体感がある、とても落ち着いたデザイン。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	シッカリした作りで防音性能に優れていて、とても静か。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり、ショッピング環境が充実している。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	学校、病院、市役所、図書館が近くにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月伊予西条駅

(あ'ω'ゆ)さん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	基本的人が少ないがラッシュ時は多い。避けて利用したらとても良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	壬生川駅や今治駅に行ったらなんとなく色々ある。ただ、今治駅からはバスや車を使った方がより良い。
飲食店の充実	4	メリット	伊予小松駅に降りたら、少々値段はかかるが美味しいマルブンや、壬生川駅に降りたらパフェなどが存在する。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	県庁所在地に行けば行くほどある感じはある。伊予西条は学校から近いところに駅があるのでまだ良い。
治安	4	メリット	多分どこも一緒かも。酔っ払いは飲み屋が近ければ近いほど多いのかもしれない。
コストパフォーマンス	4	メリット	伊予西条は物価高い方だと思う。ところによるかもしれないが、駅周辺はバカ高い。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・211文字）

2023年8月伊予西条駅

フミヤさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バス停があったりタクシーも沢山止まっている印象で電車を降りてどこかえ向かう時も困らない。
生活利便施設の充実	3	メリット	市の中心にあり、近くに公園やスーパーなどもあること。
飲食店の充実	3	メリット	近くに飲み屋街などもあり、飲食店もあるので学生でも大人でも便利。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多機能トイレが綺麗でどんな人でも利用しやすい。
治安	3	メリット	駅前に交番があり、常に警察の人がいるのが安心できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	水道代がタダだったり土地代や家賃は安いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2023年2月伊予西条駅

ひまわりさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅内にエレベーターがあり、2番線や3番線に行くの足が悪くとも行きやすいところがメリットだと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩数分のところに総合病院とクチコミがとても良い歯医者がありとても便利です。商店街からもそこまで離れてはいないので、夏の夜市に行くにも便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅内にコンビニが併設されていたり、駅チカにもコンビニがあったり、駅チカに飲み屋さんが多く、暇を潰すのにはもってこいです。あと、駅ロータリーにあるとらやというお菓子屋さんが秋川雅史さんも絶賛するほど美味しいのでオススメです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	中学校も高校も自転車を使えば30分足らずでどこでもいけます。駅の横に機関車のミュージアムも併設されているので、子連れで来ても時間を充分潰せると思います。
治安	4	メリット	駅前に交番があるので、安心して駅を使うことができます。駅前や駅裏も街灯が充実しているので、安心して使うことが出来ます。
コストパフォーマンス	5	メリット	西条駅周辺は他の駅近物件に比べて比較的安めだと思います。またスーパーやコンビニ、病院関係も多くあるので、車や自転車を持っていれば不便なく過ごせると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・454文字）

2021年12月伊予西条駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】改札を渡りすぐ乗り場（ホーム）があるのでそちら側に来る電車に乗る際には便利です。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マルイマーガレットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年1月	8階	3LDK	68
2024年11月	6階	3LDK	70.12
2024年11月	5階	3LDK	68
2024年11月	8階	3LDK	70.12
2024年11月	4階	3LDK	68
…残り162件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西条市神拝甲の賃料相場青線＝西条市の賃料相場伊予西条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西条市神拝甲の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西条市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■伊予西条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	48～81㎡｜68.14㎡	62,625円｜3,050円/坪
3階～4階	52～70.12㎡｜67.32㎡	63,914円｜3,150円/坪
5階～6階	52～81㎡｜70.28㎡	66,268円｜3,132円/坪
7階～8階	60.07～81㎡｜69.76㎡	68,187円｜3,235円/坪
9階～10階	68～81㎡｜71.69㎡	69,296円｜3,200円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52～81㎡｜69.63㎡	66,145円｜3,152円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	6	74	69	12	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	144	17	0
～10	0	0	0	0	5	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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