ラヴァンス静岡相生町
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7429
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
静岡市葵区 |
ラヴァンス静岡相生町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。静岡鉄道静岡清水線／日吉町駅 徒歩4分
JR東海道本線／静岡駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『日吉町駅』 静岡鉄道静岡清水線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
-
所在地(住所)
静岡県静岡市葵区相生町19-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 延床面積
-
小学校区域
静岡市立伝馬町小学校
-
中学校区域
静岡市立城内中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
「ラヴァンス静岡相生町」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ラヴァンス静岡相生町の口コミ・評判
2021年5月
pentahydridoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
静鉄は日吉町・音羽町が最寄り駅．鷹匠エリアがすぐ近くなため，飲食店には事欠かない． 新静岡駅やJR静岡駅も余裕の徒歩圏内なため，セノバやパルコなどでの買い物もしやすい．また，新幹線で東京までは通勤圏内． |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
マンション周辺はギリギリ商業地域ではなく，第二種住居地域となっており，非常に閑静．マンションの周囲は主要ではない細い一方通行道路しかないため，車通りは少なく静か．電車の音も無音にしてもかすかに聞こえる程度． 音羽町公園・清水山公園・鷹匠公園が徒歩圏内で，子供を遊ばせるのにとても良い環境． ちょっと出るだけで国道一号やつつじ通りがあり，交通の便は良好． |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
宅配ボックスやエレベータは十二分． 共用部の清掃状況も良好． |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 全戸南向き，かつ南側が道路かつ高い建物も無いため，日当たり良好． |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スギ薬局が徒歩二分と近く，たいていの買い物は済ませられる． 鷹匠エリアに豊富な飲食店があり便利．ラーメンならRamen Lacan・日出次，フレンチならラカーヴドナガフサ，ピザのアンアン，ケーキのパティスリーHANAI，焼き菓子のグルノーブルなど，名店を挙げればきりがない． 知久屋・さいとうのお弁当もGood． |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
伝馬町小学校・城内中学校学区な点は一番のメリット． 秀英予備校の本部も近く，受験時にも安心． 公園が近く，また3つもあり便利． |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【静岡駅に対する口コミ】新幹線はひかりが時間１本停車。東京、名古屋まで丁度一時間と、通勤通学圏内。在来線は島田から興津までは10分に1本で、ベットタウンのの焼津、藤枝、島田、清水までストレスなく行ける。静鉄バスは幅広い路網、距離をカバー。タクシーも十分な台数あり。便利さと治安、自然環境を鑑みれば相応の居住費用。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【静岡駅に対する口コミ】駅構内のパルシェはユニクロを始め、服飾、飲食、食品、日用品など網羅。市役所、県庁まで徒歩10分。日赤、市立病院も同様。駅から放射状に紺屋町、御幸町、呉服町などの商店街があり、地下道も充実。公園通りもあり、文化的。地域性で人柄が良く、基本的には住み良い町。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【静岡駅に対する口コミ】ひととおりのはやりのお店、チェーン店は充実。若い世代向けのカフェ、レストランが見た目にも楽しく、中高年向けのうなぎ、弁当、懐石の店も混在し、飽きないところ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【静岡駅に対する口コミ】公立学校等は、駅前から少し離れて点在。有名私立も多くあり、近隣市町から電車通学等もあり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【静岡駅に対する口コミ】新幹線が停まるので駅の規模は大きいです。駅ビル「パルシェ」にはお店がたくさんあるので、食事やファッションを十分楽しめます。ビル全体のリニューアルが頻繁なのでその時代に合わせて静岡の中心地らしい雰囲気が味わえます。徒歩圏内にもパルコや丸井、新静岡セノバなど、商業施設がたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 静岡駅
5.0
【メリット】 駅の南口と北口が直線で結ばれているため、たいへんわかりやすい。
また、点字ブロッ……
2021年11月 静岡駅
5.0
【メリット】 駅徒歩圏内にコンパクトに様々な文化施設、娯楽施設、レストラン等が揃っているので、徒歩で一日……
2021年10月 静岡駅
4.0
【メリット】 街の中心部でアクセスがよく、セノバと駅が一体になってるため外へ出なくても十分買い物が楽しめ……
2019年3月 静岡駅
3.0
【メリット】 近くに居酒屋などの飲食店があり、少し歩けば繁華街にも近いです。また、新幹線も止まるので交通……
ラヴァンス静岡相生町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
静岡市葵区ランキング
 位(160物件中) |
静岡市葵区相生町ランキング
位(1物件中) |
日吉町駅ランキング
位(18物件中) |
ラヴァンス静岡相生町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年12月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年5月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2014年5月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2013年8月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 92.12㎡ | 9.36㎡ | 3,514万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 13,896円 159円 |
10,126円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラヴァンス静岡相生町の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■静岡市葵区相生町の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■静岡市葵区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■静岡駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.79～102.03㎡｜92.12㎡ | 3,514万円｜126万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.79～102.03㎡｜92.43㎡ | 3,521万円｜126万円/坪 |
| 東向き | 91.04～91.04㎡｜91.04㎡ | 3,490万円｜126万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ラヴァンス静岡相生町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 76.05 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 1階 | 4LDK | ー | 102.03 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 102.03 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 102.03 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 102.03 | |
|
|
|
|
|
|
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラヴァンス静岡相生町の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■静岡市葵区相生町の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■静岡市葵区の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■静岡駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 102.03～102.03㎡｜102.03㎡ | 170,250円｜5,516円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 76.05～76.53㎡｜76.17㎡ | 150,000円｜6,510円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.05～102.03㎡｜87.25㎡ | 160,428円｜6,141円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
