サーパス清水永楽町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7175
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 口コミ | メリット:126件 デメリット:126件 特徴:31件 |
| 推定相場 | 売買:約76万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
静岡市清水区 |
サーパス清水永楽町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。静岡鉄道静岡清水線／入江岡駅 徒歩15分
JR東海道本線／清水駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『入江岡駅』 静岡鉄道静岡清水線
『清水駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県静岡市清水区永楽町13-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2004年7月
-
総戸数
61戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
静岡市立清水江尻小学校
-
中学校区域
静岡市立清水第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス清水永楽町の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【清水駅に対する口コミ】歩いてですが、静鉄清水本線の新清水駅との乗り換えができます。静岡駅までは、電車に乗れば10分程度でつくのでとても便利です。バスターミナルも近く、バストの乗り換えする方も多く見受けられます。タクシー乗り場もすぐ近くにあります。家賃もそれほど高くはなく、土地に見合った額かと思います。静岡駅までのアクセスも良く、とても便利だと思います。静岡駅にも草薙駅にも近いところも便利です。周辺の小学校や中学校も、評判のよいところが多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【清水駅に対する口コミ】駅にはコンビニ、薬局などがあります。清水銀座商店街が近くにあります。大きな商業施設はありませんが、静岡駅まで行けばデパートがあります。まあるという施設が徒歩1分程度のところにあり、子供が遊んだりお買い物体験したりできます。駅周辺は整備されていて、綺麗です。駅周辺にはアーケード街があり、七夕祭りのときには大勢の人で賑わいます。居酒屋が多いので、夜は飲み屋街になりますが、治安が悪いということはありません。明るい街だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【清水駅に対する口コミ】周辺にはファミリーレストラン（サイゼリヤ）や、パン屋さん、居酒屋などがあります。また、駅を出てすぐのところにマクドナルドもあり、いつも混雑しています。コンビニや薬局もあるため、小腹がすいたときも不便はしないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【清水駅に対する口コミ】駅からすぐのところに、まあるという施設があります。子供の登録をすると、お買い物体験や店員さんの体験が無料でできます。楽しみながらお勉強できる施設です。駅には多機能トイレやエレベーター、スロープもあり、使いやすい駅だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【清水駅に対する口コミ】ドリームプラザまで無料シャトルバスが出ています。家賃や土地の相場は比較的安いのかなと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【清水駅に対する口コミ】居酒屋はたくさんあります、コンビニもローソンが２つあります。駅の近くに交番があるので安心かもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【清水駅に対する口コミ】居酒屋がたくさんあるので飲み歩きに最適です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【清水駅に対する口コミ】近くに学校はたくさんあると思います。公園もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【清水駅に対する口コミ】バス、電車が利用できて、便利。JRは早く来ていいあまりわからないけど、治安はよさそうだと。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【清水駅に対する口コミ】混むのがなくて、早くかいものができていい改札は、綺麗でとても使いやすくとてもいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【清水駅に対する口コミ】売店があって、お腹がすいたときに買えていい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【清水駅に対する口コミ】駅近くに、公園があって、便利でいいあいあ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【清水駅に対する口コミ】えきのちかくにたくしーのりばがある あくせすがいいえきのちかくにつくることであくせすがとてもよくなる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【清水駅に対する口コミ】ちかくにおきにいりのほんやがありとてもきにいっているちかくにこうばんがあり、いつなんどきでもあんぜん |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【清水駅に対する口コミ】近くにおいしいお弁当屋さんがあるので最高 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【清水駅に対する口コミ】近くに公園があってこどももしたしみやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 清水駅
オカムラ イオさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 出発時刻の変更や、遅延などがほとんどない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドがあるからお腹が空いたら直ぐ近くに飲食店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドがあって、腹が減った時に丁度いい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 特にか学校帰りとかによって、 道草食うのに丁度いい |
| 治安 |
5 |
メリット | 路上喫煙などをしている人などは、いなくて、とてもいい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物件の家賃の高さはとても高くて住みにくい |
2022年1月 清水駅
3.0
【メリット】 夏の七夕まつりの時の最寄駅です。近くに商店街や子供の遊ぶ公共施設があります。小さいですが出……
2020年2月 清水駅
3.0
【メリット】 駅から港が近く、港の方にファミリー向けの商業施設や市場があるため、アクセスしやすい。
2018年7月 清水駅
3.0
【メリット】 国道1号線などメインの道路も近くバスターミナルもあるので近隣へのアクセスは抜群です。すぐ近……
サーパス清水永楽町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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静岡市清水区ランキング
 位(51物件中) |
静岡市清水区永楽町ランキング
位(2物件中) |
入江岡駅ランキング
位(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,681万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,807 ～ 1,849万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,723 ～ 1,807万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,639 ～ 1,723万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,555 ～ 1,639万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,471 ～ 1,555万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス清水永楽町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス清水永楽町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 10 | 2022年12月 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年5月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2016年8月 | 2016年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年5月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年12月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2015年6月 | 2015年9月 | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 25 | 2015年1月 | 2015年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年1月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 30 | 2013年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | 76.19㎡ | 11.76㎡ | 1,816万円 | ＠80万円 | ＠24万円 | 8,013円 105円 |
10,703円 140円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス清水永楽町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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-
■静岡市清水区永楽町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■静岡市清水区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■清水駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.16～90.69㎡｜75.98㎡ | 1,744万円｜76万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.73～90.69㎡｜80.16㎡ | 1,880万円｜78万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.2～71.68㎡｜69.44㎡ | 1,700万円｜81万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.68～77.28㎡｜74.28㎡ | 1,893万円｜84万円/坪 |
| 9階～9階 | 71.68～71.68㎡｜71.68㎡ | 1,820万円｜84万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.2～90.69㎡｜75.58㎡ | 1,804万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
