シャーメゾン花と菜
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
433
シャーメゾン花と菜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR土讃線／土佐山田駅 徒歩17分
JR土讃線／山田西町駅 徒歩23分
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利用可能路線
『土佐山田駅』 JR土讃線
『山田西町駅』 JR土讃線
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所在地(住所)
高知県香美市土佐山田町百石町1丁目6-25 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
地下1階付2階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
4戸
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小学校区域
香美市立楠目小学校
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中学校区域
香美市立鏡野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャーメゾン花と菜の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【山田西町駅に対する口コミ】高知工科大学の学生さんがよく利用している駅という印象で、次の駅である土佐山田駅と徒歩でいける距離にも関わらず、料金が安くなるのが良いところです。少しでも交通費を安くしたい学生さんにはおすすめな駅だと思います。お店の多さ、学校などの施設の多さを加味するととても住みやすい環境にあると思います。電車一本で高知駅に行けるのも便利で、個人的にも休日によく利用していたので、便利だなと思ってます。家賃の相場も低い方なのでおすすめです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【山田西町駅に対する口コミ】近くにコンビニ等がみられるので、駅による前に何か買うなどする分には、とても便利で使いやすい駅だなと感じます。また居酒屋が近くに多くあり、飲酒した後に電車を使う際にはとても便利で使いやすい駅であると思います。個人的な感想としては昼の利用で困ったこともなく、券売機でチケットを買うようなシステムになっていますが、そこでもトラブルが起こったもしくは見たということはまだ一度もないので、安心して利用できる駅であると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【山田西町駅に対する口コミ】近くに居酒屋が多くあり、非常に利用しやすいです。美味しいお店も複数あるので、よく利用しています。特に居酒屋はお酒を飲まない人でも、複数人で行けば、かなり満足するメニューが多くあり、楽しい時間が過ごせると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【山田西町駅に対する口コミ】近くに学校が複数あり、子育てをする方にはありがたい立地になると思います。また駅には階段はなく、スロープ状になっているため、ベビーカーの方でも利用しやすい環境が整っているので、小さいお子様連れにはありがたいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【山田西町駅に対する口コミ】通勤時間帯には1時間に電車が3本停まるなど、高知県内の駅としては停まる本数が多い方です。ほどよい田舎といったかんじのエリアで、子育てもしやすいと思います。土地や家賃も高知市内に比べると安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【山田西町駅に対する口コミ】駅近くには香長中央病院があったり、マルナカがあったり、コンビニもいくつかあるので生活するのには困らないと思います。駅近くに警察署があるので何かあってもすぐに対応してくれると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【山田西町駅に対する口コミ】うどん屋、お好み焼き屋、焼肉、喫茶などいくつかお店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【山田西町駅に対する口コミ】駅近くに幼稚園、小学校、中学校、高校とあり、公園もいくつかあって、教育環境は悪くないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【山田西町駅に対する口コミ】電車やバス等をすぐに使うことができるので便利です。家賃としては、そんなに高くないので助かります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【山田西町駅に対する口コミ】病院がたくさんあり、もしもの時にとても助かります。交番が近くにあり、犯罪も少ないと感じ増す。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【山田西町駅に対する口コミ】飲食店や、おいしい店はたくさんあり楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【山田西町駅に対する口コミ】駅を利用する人が多いので、とてもキレイにされています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 土佐山田駅
山田駅さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅であるため、席の確保がしやすいため、楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 家から近いし、始発駅のため利便性が良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺に居酒屋等の店が多いため、時間を調整しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、学校はいろんな箇所にあり、距離が遠すぎることは少ない |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察の見回りが多いため、安心安全である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地が高く、津波の心配はないため人気なイメージです。 |
2023年6月 山田西町駅
まみさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤時間帯には1時間に電車が3本停まるなど、高知県内の駅としては停まる本数が多い方です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには香長中央病院があったり、マルナカがあったり、コンビニもいくつかあるので生活するのには困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | うどん屋、お好み焼き屋、焼肉、喫茶などいくつかお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに幼稚園、小学校、中学校、高校とあり、公園もいくつかあって、教育環境は悪くないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに警察署があるので何かあってもすぐに対応してくれると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ほどよい田舎といったかんじのエリアで、子育てもしやすいと思います。土地や家賃も高知市内に比べると安いです。 |
2023年5月 山田西町駅
しゅうこさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車やバス等をすぐに使うことができるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院がたくさんあり、もしもの時にとても助かります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店や、おいしい店はたくさんあり楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅を利用する人が多いので、とてもキレイにされています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が近くにあり、犯罪も少ないと感じ増す。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃としては、そんなに高くないので助かります。 |
2023年5月 土佐山田駅
ぽい太郎さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急南風が止まる、土佐山田町に住んでいる人には高知駅や岡山・香川に行くには欠かせない駅。 朝のみで混雑はほぼない。朝も席は満員になるが車内全体が満車になる状況はほとんどない。 田舎なのでタクシーの台数は少ないが駅前に数社あり利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し離れているが大学があり、スーパー、ドラッグストア、病院も多い。 田舎であるため商店街の活気が下がっているが町全体で盛り上げようとしている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にはベーカリーがある。 カフェやうどん屋が多くリーズナブルで利用しやすい。 べーくショップひじり、うどん屋さかえ、弁当屋はちきんがおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や公園など周辺には多いので、長閑な雰囲気が好きな人にはお勧め。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大学生が多いが夜に出歩く場所がないことと閑散としていることで治安は良い。 夜暗くて不安になるかもしれないが人も出歩いていないので外出時の不安は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高知全体的に平均家賃は低め。 実際に住んでいたところも3万円程度 土佐山田は学生に向けてか家賃が安いところも多く大学生には良い。 自炊メインでレジャーを楽しまない人は住むことに向いている、 学生にとっては勉強に集中しやすい環境 |
シャーメゾン花と菜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 52.18 |  |
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| 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 52.18 | |
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| 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 52.18 | |
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| 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 52.18 | |
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| 2017年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 52.18 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■香美市土佐山田町百石町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■香美市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■土佐山田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.18～52.18㎡｜52.18㎡ | 54,333円｜3,442円/坪 |
| 2階～2階 | 52.18～52.18㎡｜52.18㎡ | 55,666円｜3,527円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.18～52.18㎡｜52.18㎡ | 55,000円｜3,485円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
