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賃貸

レオパレス和泉

総合評価：

3.2 アクセス数： 1408

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレス和泉の外観

レオパレス和泉のその他
レオパレス和泉のその他
レオパレス和泉のその他
レオパレス和泉のその他
レオパレス和泉のその他
レオパレス和泉のその他
レオパレス和泉のその他
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賃料履歴	2018年～: 54件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	36,861円
平均坪単価	＠5,306円
平均m²単価	＠1,605円
上位専有面積	23.18m²：54件
上位間取り	1K：54件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス和泉の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR土讃線／山田西町駅徒歩7分
JR土讃線／土佐山田駅徒歩11分
JR土讃線／土佐長岡駅徒歩33分
利用可能路線
『山田西町駅』　JR土讃線　
『土佐山田駅』　JR土讃線　
『土佐長岡駅』　JR土讃線　
所在地(住所)
高知県香美市土佐山田町秦山町3丁目3-6 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2004年3月
総戸数
16戸
小学校区域
香美市立山田小学校
中学校区域
香美市立鏡野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
香美市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレス和泉の【賃貸】物件情報

レオパレス和泉 104

賃料(管理費): 2.7万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

レオパレス和泉の口コミ・評判

2012年10月

makina359さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅自体は近い。歩いてすぐ行ける距離にある。人は少なく混雑に遭遇することは無かった。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	基本的には静かな場所である。事件等の話はあまりなく治安は良好。公共施設までは徒歩で行くのはやや面倒だがバイク以上の乗り物ならばすぐに行ける
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	ゴミなどは無く、きれいではある。駐輪場がありバイクまでなら無料で置ける。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	最初から、洗濯機やテレビ・電子レンジ等があり家具を揃えなくてもいいので引越しは、住むのも出るのも簡単になるし、家具の初期投資が少なくなります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くに、この地域では大きめのスーパーが有り。徒歩一分ぐらいで大変便利。コンビニも近い。料理しない人でも、惣菜や弁当がすぐに買えて食べられるのでありがたい。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	病院・歯科医など、ある程度近くにあり簡単に歩いて行ける距離にあります。周辺に幼稚園・中学・高校・大学まで自転車で行けるぐらいの距離に全てあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月土佐長岡駅

まみさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	国道沿いにある駅なので比較的分かりやすい位置にあります。通勤時間帯は本数が多いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	南国市内にある駅なので車があれば買い物施設や病院などの選択肢は多いです。
飲食店の充実	4	メリット	駅近くに景福宮という韓国料理屋さんがあります。メニューも豊富で、味も本格的な人気店です。他にも車があれば駅周辺の様々な種類の飲食店を楽しむことができると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校も何校かありますし、のいち動物公園など子連れで遊べるスポットも高知県の中では充実している方だと思います。
治安	4	メリット	駅近くに居酒屋等ないので酔っ払いを見かけることはほとんどありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	高知市内に比べると家賃も安いですし、お店等もある程度充実していると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2021年10月土佐山田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】商店街の近くにあり、駅の周辺には様々な店がたくさんあるため、買い物に困りません。また、駅を……

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（残り131文字）

2019年12月土佐山田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】土佐山田駅は駅前から飲食店が多数あり、地元料理が楽しめます。買い物も以外に便利で、ＣＶＳは……

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（残り290文字）

2018年9月山田西町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】住宅街にあるので目立たなくても利便性は高い駅、高知駅まで20分程度とアクセス面でも魅力を持……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス和泉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年1月	1階	1K	23.18
2024年12月	2階	1K	23.18
2024年9月	1階	1K	23.18
2024年9月	2階	1K	23.18
2024年3月	1階	1K	23.18
…残り49件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝香美市土佐山田町秦山町の賃料相場青線＝香美市の賃料相場土佐山田駅の賃料相場山田西町駅の賃料相場土佐長岡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■香美市土佐山田町秦山町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■香美市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■土佐山田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	35,820円｜5,109円/坪
2階～2階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	37,758円｜5,385円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	34,725円｜4,953円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	54	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	54	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス弥生

住所	高知県香美市土佐山田町秦山町3丁目3番8号
交通	JR土讃線山田西町駅徒歩7分
築年数	2002年10月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	17
アクセス数	1350

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス弥生 201	2.9万円 (4,000円)	無	1ヶ月	22.7m²	1K	2階	-

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賃貸

メルヴェール壱番館

住所	高知県香美市土佐山田町982番1号
交通	JR土讃線土佐山田駅徒歩9分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	18
アクセス数	917

賃貸

ハッピーライフ前田

住所	高知県香美市土佐山田町栄町3番18号
交通	JR土讃線山田西町駅徒歩6分
築年数	1996年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	139

賃貸

マーベラスコート

住所	高知県香美市土佐山田町宝町4丁目2番35号
交通	JR土讃線山田西町駅徒歩8分
築年数	1996年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	676

賃貸

カーサエポカ

住所	高知県香美市土佐山田町宝町2丁目9番23号
交通	JR土讃線土佐山田駅徒歩10分
築年数	2004年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	18
アクセス数	1512

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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