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賃貸

レオパレスハーモニーヒルズ

総合評価：

3.0 アクセス数： 482

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレスハーモニーヒルズの外観

レオパレスハーモニーヒルズのその他
レオパレスハーモニーヒルズのその他
レオパレスハーモニーヒルズのその他
レオパレスハーモニーヒルズのその他
レオパレスハーモニーヒルズのその他
レオパレスハーモニーヒルズのその他
レオパレスハーモニーヒルズのその他
レオパレスハーモニーヒルズのその他
レオパレスハーモニーヒルズのその他
レオパレスハーモニーヒルズのその他
レオパレスハーモニーヒルズのその他
レオパレスハーモニーヒルズのその他
レオパレスハーモニーヒルズのその他
レオパレスハーモニーヒルズのその他
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賃料履歴	2018年～: 55件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	35,909円
平均坪単価	＠4,474円
平均m²単価	＠1,354円
上位専有面積	23.74m²：28件 26.08m²：27件
上位間取り	1K：55件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスハーモニーヒルズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR土讃線／土佐山田駅徒歩8分
利用可能路線
『土佐山田駅』　JR土讃線　
所在地(住所)
高知県香美市土佐山田町宝町1丁目4-7 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
築年月
2003年8月
総戸数
26戸
小学校区域
香美市立山田小学校
中学校区域
香美市立鏡野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
香美市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスハーモニーヒルズの【賃貸】物件情報

レオパレスハーモニーヒルズ 107

賃料(管理費): 2.9万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.74m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

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レオパレスハーモニーヒルズの口コミ・評判

2018年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【土佐山田駅に対する口コミ】駅構内にセブンイレブンがあるので便利。始発駅でもあるので、椅子に座れる可能性が高い。都市部までは普通で約30分、特急で15分程度で、アクセスが便利。大きなショッピングモールはないが、歩いて5分程度で、居酒屋、パン屋、ローソン、本屋さんがあり、暇つぶしはできる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月土佐山田駅

山田駅さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅のため、席を確実に座ることができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	居酒屋は結構多いため、飲んでからすぐに汽車に乗れる
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋は充実してあり、美味しいものも食べられる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園などの施設も多いため、家から近いところを選択できる
治安	4	メリット	警察の巡回があるため，安心して過ごせる。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は市内と同じくらいするが、土地が高めのため、津波の心配なし

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2024年7月土佐山田駅

山田駅さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅であるため、席の確保がしやすいため、楽。
生活利便施設の充実	4	メリット	家から近いし、始発駅のため利便性が良い。
飲食店の充実	4	メリット	周辺に居酒屋等の店が多いため、時間を調整しやすい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、学校はいろんな箇所にあり、距離が遠すぎることは少ない
治安	3	メリット	警察の見回りが多いため、安心安全である。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地が高く、津波の心配はないため人気なイメージです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2023年1月土佐山田駅

まみさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駐車スペースがあるので車で利用できる駅ですし、バス停も近くにあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近くには市役所や金融機関などがあり、便利です。駅にはコンビニも併設されています。
飲食店の充実	3	メリット	駅近くにはカフェや喫茶店が充実していて、お気に入りのお店を見つけることができると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	アンパンマンミュージアムがあるエリアなので、所々にキャラクターの銅像やアイテムがあり、アンパンマン好きの子どもは喜ぶと思います。
治安	4	メリット	近くに交番や公共施設があるため、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	昔ながらの街並みや自然を楽しむことができるエリアで土地の値段も市内に比べると安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・300文字）

2022年8月土佐山田駅

特許庁意匠登録取得者さん

11件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	土佐山田駅は田舎なのにとてもいいです。色々なよその方と色々お友達ができる駅です。出会いのある駅です。アンパンマンのマスコットやアンパンマンの歩道橋があり観光をあじあえます。土佐山田駅員さんもいい方です。
生活利便施設の充実	3	メリット	高知駅からJRで20分ぐらいですぐに着きます。土佐山田駅に土佐山田のバスが用意されてます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	土佐山田高校はいいらしいです。将来事務員になるには土佐山田高校がいいらしいです。
治安	3	メリット	土佐山田町内だとまだましらしいです。中には悪い方もおられるみたいです。工科大学付近もいいみたいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	土佐山田駅は出会いがありいいです。それで龍河洞やアンパンミュージアムや温泉があり日の御子キャンプ場があり川で泳げます。あと近くの野市にも行けてあじさい街道なんかもあります。観光にはいいです。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・230文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスハーモニーヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年11月	1階	1K	23.74
2024年9月	1階	1K	23.74
2024年9月	1階	1K	23.74
2024年9月	2階	1K	26.08
2024年5月	2階	1K	26.08
…残り50件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝香美市土佐山田町宝町の賃料相場青線＝香美市の賃料相場土佐山田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■香美市土佐山田町宝町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■香美市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■土佐山田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	23.74～26.08㎡｜24.88㎡	35,909円｜4,771円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.74～26.08㎡｜24.91㎡	34,166円｜4,538円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	55	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	55	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

レオパレスハーモニーヒルズと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスKサンハイム

住所	高知県香美市土佐山田町旭町2丁目5番19号
交通	JR土讃線土佐山田駅徒歩9分
築年数	2002年4月
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	468

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＫサンハイム 104	2.9万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスＫサンハイム 101	3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

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賃貸

レオパレスポラリスエクレール

住所	高知県香美市土佐山田町宝町2丁目6番29号
交通	JR土讃線土佐山田駅徒歩9分
築年数	2004年11月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	611

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスポラリス　エクレール 206	3.2万円 (4,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-

	レオパレスポラリス　エクレール 103	3.5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-

	レオパレスポラリス　エクレール 201	3.8万円 (4,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

ジェルメ・メゾン2

住所	高知県香美市土佐山田町宝町2丁目17番13号
交通	JR土讃線土佐山田駅徒歩12分
築年数	2015年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	619

賃貸

カーサエポカ

住所	高知県香美市土佐山田町宝町2丁目9番23号
交通	JR土讃線土佐山田駅徒歩10分
築年数	2004年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	18
アクセス数	1512

賃貸

名教館

住所	高知県香美市土佐山田町東本町1丁目3番20号
交通	JR土讃線土佐山田駅徒歩2分
築年数	2000年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	11
アクセス数	570

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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