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賃貸

レオパレス弥生

総合評価：

3.8 アクセス数： 1350

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレス弥生の外観

レオパレス弥生の外観
レオパレス弥生のその他
レオパレス弥生のその他
レオパレス弥生のその他
レオパレス弥生のその他
レオパレス弥生のその他
レオパレス弥生のその他
レオパレス弥生のその他
レオパレス弥生のその他
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レオパレス弥生のその他
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レオパレス弥生のその他
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賃料履歴	2015年～: 51件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	35,696円
平均坪単価	＠5,010円
平均m²単価	＠1,516円
上位専有面積	22.7m²：51件
上位間取り	1K：51件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス弥生の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR土讃線／山田西町駅徒歩7分
JR土讃線／土佐山田駅徒歩11分
JR土讃線／土佐長岡駅徒歩33分
利用可能路線
『山田西町駅』　JR土讃線　
『土佐山田駅』　JR土讃線　
『土佐長岡駅』　JR土讃線　
所在地(住所)
高知県香美市土佐山田町秦山町3丁目3-8 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2002年10月
総戸数
22戸
小学校区域
香美市立山田小学校
中学校区域
香美市立鏡野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
香美市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレス弥生の【賃貸】物件情報

レオパレス弥生 201

賃料(管理費): 2.9万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 22.7m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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レオパレス弥生の口コミ・評判

2013年8月

tk64さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りの土佐山田駅までは、ゆったり歩いてで15分弱ほどかかります。個人的にはこれで満足です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	すぐそこが車道ですが、時たまバイクが大きな音を立てて走り去っていく以外は基本的に静かです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	通路には何も無く見通しが良いです。また、明かりもついており、夜間でも安心して通れます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	収納も多く、テーブルや椅子だけでなく、基本的な家電も備え付けられています。風呂が乾燥機換わりになっているので便利です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	目と鼻の先にスーパーマーケットがあります。また、近くにコンビニやパン屋があるので便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	歩いて10分ほどのあたりに小学校や保育園があります。駅の向こうまで行けば薬局もたくさんあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月土佐山田駅

山田駅さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅であるため、席の確保がしやすいため、楽。
生活利便施設の充実	4	メリット	家から近いし、始発駅のため利便性が良い。
飲食店の充実	4	メリット	周辺に居酒屋等の店が多いため、時間を調整しやすい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、学校はいろんな箇所にあり、距離が遠すぎることは少ない
治安	3	メリット	警察の見回りが多いため、安心安全である。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地が高く、津波の心配はないため人気なイメージです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2023年5月山田西町駅

しゅうこさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	電車やバス等をすぐに使うことができるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院がたくさんあり、もしもの時にとても助かります。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店や、おいしい店はたくさんあり楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅を利用する人が多いので、とてもキレイにされています。
治安	3	メリット	交番が近くにあり、犯罪も少ないと感じ増す。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃としては、そんなに高くないので助かります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2023年5月土佐山田駅

ぽい太郎さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急南風が止まる、土佐山田町に住んでいる人には高知駅や岡山・香川に行くには欠かせない駅。朝のみで混雑はほぼない。朝も席は満員になるが車内全体が満車になる状況はほとんどない。田舎なのでタクシーの台数は少ないが駅前に数社あり利用しやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	少し離れているが大学があり、スーパー、ドラッグストア、病院も多い。田舎であるため商店街の活気が下がっているが町全体で盛り上げようとしている。
飲食店の充実	2	メリット	駅前にはベーカリーがある。カフェやうどん屋が多くリーズナブルで利用しやすい。べーくショップひじり、うどん屋さかえ、弁当屋はちきんがおすすめ
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校や公園など周辺には多いので、長閑な雰囲気が好きな人にはお勧め。
治安	4	メリット	大学生が多いが夜に出歩く場所がないことと閑散としていることで治安は良い。夜暗くて不安になるかもしれないが人も出歩いていないので外出時の不安は少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	高知全体的に平均家賃は低め。実際に住んでいたところも3万円程度土佐山田は学生に向けてか家賃が安いところも多く大学生には良い。自炊メインでレジャーを楽しまない人は住むことに向いている、学生にとっては勉強に集中しやすい環境

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・373文字）

2023年1月土佐山田駅

まみさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駐車スペースがあるので車で利用できる駅ですし、バス停も近くにあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近くには市役所や金融機関などがあり、便利です。駅にはコンビニも併設されています。
飲食店の充実	3	メリット	駅近くにはカフェや喫茶店が充実していて、お気に入りのお店を見つけることができると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	アンパンマンミュージアムがあるエリアなので、所々にキャラクターの銅像やアイテムがあり、アンパンマン好きの子どもは喜ぶと思います。
治安	4	メリット	近くに交番や公共施設があるため、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	昔ながらの街並みや自然を楽しむことができるエリアで土地の値段も市内に比べると安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・300文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス弥生の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年12月	2階	1K	22.7
2024年9月	1階	1K	22.7
2024年9月	2階	1K	22.7
2024年9月	2階	1K	22.7
2024年7月	2階	1K	22.7
…残り46件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝香美市土佐山田町秦山町の賃料相場青線＝香美市の賃料相場土佐山田駅の賃料相場山田西町駅の賃料相場土佐長岡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■香美市土佐山田町秦山町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■香美市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■土佐山田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22.7～22.7㎡｜22.7㎡	34,822円｜5,072円/坪
2階～2階	22.7～22.7㎡｜22.7㎡	37,050円｜5,396円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	51	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	51	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

レオパレス和泉

住所	高知県香美市土佐山田町秦山町3丁目3番6号
交通	JR土讃線山田西町駅徒歩7分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	14
アクセス数	1408

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス和泉 104	2.7万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

全件を表示する

賃貸

ハッピーライフ前田

住所	高知県香美市土佐山田町栄町3番18号
交通	JR土讃線山田西町駅徒歩6分
築年数	1996年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	139

賃貸

マーベラスコート

住所	高知県香美市土佐山田町宝町4丁目2番35号
交通	JR土讃線山田西町駅徒歩8分
築年数	1996年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	676

賃貸

レオパレスブールバール

住所	高知県香美市土佐山田町宮前町2番20号
交通	JR土讃線山田西町駅徒歩17分
築年数	2003年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	178

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスブールバール 104	2.8万円 (4,000円)	無	1ヶ月	26.49m²	1K	1階	-

	レオパレスブールバール　II 108	2.8万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.71m²	1K	1階	-

	レオパレスブールバール 210	3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	26.49m²	1K	2階	-

	レオパレスブールバール　II 208	3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	26.08m²	1K	2階	-

	レオパレスブールバール 212	3.1万円 (4,000円)	無	1ヶ月	26.49m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

カーサエポカ

住所	高知県香美市土佐山田町宝町2丁目9番23号
交通	JR土讃線土佐山田駅徒歩10分
築年数	2004年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	18
アクセス数	1512

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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