グランサラ清水神田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6147
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:32件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:21件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
静岡市清水区 |
グランサラ清水神田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。静岡鉄道静岡清水線／桜橋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『桜橋駅』 静岡鉄道静岡清水線
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所在地(住所)
静岡県静岡市清水区神田町10-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
32戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
静岡市立清水岡小学校
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中学校区域
静岡市立清水第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランサラ清水神田の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【桜橋駅に対する口コミ】通勤時間帯に特急（特急料金なし）が止まる。 静岡市中心部まで1本で行ける。（特急でなくても20分程度） 数駅行けばJRに乗り換え可能。 幹線道路の大きな交差点のすぐ近くにある。駅を利用する社会人や学生にとっては、近くに住めば便利だと思う。 駅の近くは家賃高め、駐車場高め。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
【桜橋駅に対する口コミ】商業施設は近隣に何もありません。 駅の売店もコンビニもありません。 図書館が近い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【桜橋駅に対する口コミ】交番が近い。 保育園、小さな公園があり、幹線道路沿いでありながら住宅街に囲まれているので、部外者が大勢来る場所ではない。 高校が近い。 徒歩2分くらいで高校のグラウンド～大きな公園に通じる舗装道に出るので、散歩している人が多く落ち着いている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【桜橋駅に対する口コミ】でんしゃのほんすうがおおいのでとてもべんりとちがひかくてきにやすいちたいだとおもう |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【桜橋駅に対する口コミ】ちかくに桜ヶ丘病院があるのでないか会った時に安心けいいびんがえきのちかくにいるのがいいとおもう |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【桜橋駅に対する口コミ】ちかくにラーメン屋ありががあるのであいようしている |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【桜橋駅に対する口コミ】ちかくにさくらがおかこうこうがありあくせすがとてもいい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【桜橋駅に対する口コミ】静鉄が停車するだけですが、静鉄の本数が多いため(1時間に10〜6本)あまり不便だと感じません。静かで落ち着いており、スーパーも多く、水害の被害も周りよりも少ない地域なので、住む分には住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【桜橋駅に対する口コミ】複数のスーパーがあったり、町の病院があったりと、生活には困りません。図書館も近く、読書好き・勉強好きにはぴったりです。駅前には交番があり、桜橋駅周辺の土地は地価も高く、昔からある家も多いので、治安は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【桜橋駅に対する口コミ】探せば隠れ家的な素敵なお店があったりします。地元で有名なラーメン店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【桜橋駅に対する口コミ】幼稚園・保育園は近くにいくつかあり、また小学校・中学校も駅から徒歩で行けます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【桜橋駅に対する口コミ】ローカル線だが、10分ごとに電車が来るので待ち時間が短い家賃は比較的安いと思う。物価もそこまで高くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【桜橋駅に対する口コミ】近くには、耳鼻科、皮膚科、内科などのクリニックが多くあり比較便利交番が近くにあり、かつ居酒屋も少ないので酔っ払いは少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【桜橋駅に対する口コミ】近くに幹線道路があるので、ラーメン屋などがあり比較的便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【桜橋駅に対する口コミ】近くに公園や幼稚園、保育園、小学校もあるため便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 桜橋駅
まっさんさん
12件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 個人タクシー乗り場がすぐ近くにある。バスの停留所も近くにあり乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 桜ヶ丘病院、市立図書館などに行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋3件と蕎麦屋1件があり、あまり混雑はしていない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校、高校が近くにあるのでうちの子は徒歩5分以内で高校まで通えた。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに交番がある。防犯灯は20mごとに1つ設置されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は大都市に比べて低いと思う。家賃相場は3DKで8万円位です。 |
2023年6月 桜橋駅
あおいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この路線の中では乗り降りする人が多めの駅だと思います。特に新清水行きの時は人が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば大通りに出ることができるので施設への不満はありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに新しくラーメン屋ができ、簡単に寄れるので良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園もあり、大通りに出るまでは交通量も少ないので安全です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くになると人通りがかなり減るので酔っ払いなどはいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに図書館もあるので少し離れれば便利だと思います。 |
2022年9月 桜橋駅
ドンさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静鉄電車桜橋駅から新静岡駅迄利用 バス停がすぐ近くにあり 新静岡駅迄20分で到着できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 桜橋駅より徒歩5分の場所に最寄りに図書館や高校もあり 徒歩10分の場所に桜ヶ丘病院もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 歩いて5分程にサンドイッチのお店、フレンチ、中華がある 老舗でゆったりり過ごしやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | さくら幼稚園、桜ヶ丘高校、岡小学校、清水第二中学校など駅徒歩圏内に子供が生活する施設がじゅうじつしている 桜橋駅ホーム外に一箇所ベビーカーや車いす用トイレが設置されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くても街頭はしっかりとある為安全に過ごせるよう考慮はしている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺に駅や学校、図書館があり電車停車駅もあり生活のしやすさもある |
2021年11月 桜橋駅
4.0
【メリット】 桜橋駅は幼いとこからの最寄駅です。中学生くらいのときから自転車や徒歩で駅へ向かい、電車に乗……
グランサラ清水神田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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静岡市清水区ランキング
 位(51物件中) |
静岡市清水区神田町ランキング
位(2物件中) |
桜橋駅ランキング
位(4物件中) |
グランサラ清水神田の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年8月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 /東北東 | |
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グランサラ清水神田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2016年5月 | 2016年5月 | 1階 | 4LDK | 角部屋 専用庭 |
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| 3 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 4 | 2015年11月 | 2016年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 平均 | 2階 | 91.39㎡ | 23.98㎡ | 2,128万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 9,420円 103円 |
12,470円 136円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランサラ清水神田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■静岡市清水区神田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■静岡市清水区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桜橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 88.92～97.4㎡｜95.28㎡ | 2,090万円｜72万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 75.87～75.87㎡｜75.87㎡ | 2,280万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.87～97.4㎡｜89.89㎡ | 2,095万円｜78万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
グランサラ清水神田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 87.26 | |
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| 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 87.26 | |
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| 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 87.26 | |
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| 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 87.26 | |
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| 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 87.26 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランサラ清水神田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■静岡市清水区神田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■静岡市清水区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■桜橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 87.26～95.94㎡｜88.7㎡ | 131,500円｜4,891円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 95.94～95.94㎡｜95.94㎡ | 160,000円｜5,513円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
