グランディ
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
425
グランディの物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。土佐電気鉄道後免線／高須駅 徒歩5分
土佐電気鉄道後免線／文珠通駅 徒歩7分
土佐電気鉄道後免線／県立美術館通駅 徒歩7分
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利用可能路線
『高須駅』 土佐電気鉄道後免線
『文珠通駅』 土佐電気鉄道後免線
『県立美術館通駅』 土佐電気鉄道後免線
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所在地(住所)
高知県高知市高須新町3丁目1-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
18戸
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小学校区域
高知市立高須小学校
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中学校区域
高知市立青柳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランディの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【文珠通駅に対する口コミ】文殊通から出発する電車が多く利用しやすい。また、そこまで人が多くないので良い。街に比べるとそこまで家賃はそこまで高くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【文珠通駅に対する口コミ】すぐ近くに小学校があり、病院もあり、サニーマートもあるのでなんでもあるみんな明るく、優しいのですぐに助けてくれる人がおおい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【文珠通駅に対する口コミ】近くに居酒屋がたくさんあり、バイパス側に行くとココスや寿司一貫などもあり便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【文珠通駅に対する口コミ】近くに保育園も多く、小学校もすぐ近くにあるため子育てに良い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【文珠通駅に対する口コミ】路面電車があり、利用すると便利に移動できます。家賃はそんなに高くないので、助かります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【文珠通駅に対する口コミ】買い物できる、高知で有名なサニーマートがあります。子供を持っている家庭が多く、助け合いがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【文珠通駅に対する口コミ】小さい店などがたくさんあり、人気の店もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【文珠通駅に対する口コミ】幼稚園、保育園が近くにあるのと小学もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【文珠通駅に対する口コミ】駐輪場が広い、本数がかなりある、車を一時停止しやすい文殊通は電車の本数が比較的多いから中心部に行きやすくて程よい距離だと思われ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【文珠通駅に対する口コミ】近くにスーパーが二つある、周りに色々な種類の店がある特に周りで汚いところもなくてすごく良かった |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【文珠通駅に対する口コミ】すぐ南にある居酒屋は行ったことないがよく気になってます |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【文珠通駅に対する口コミ】近くに小さいが、小さい子を預けれるところがあった |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 県立美術館通駅
ゆりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 見地る美術館があり、それを目安にすることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな消防署があるので、安心して暮らせます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おすすめの美味しいお店があるので、海鮮が人気となっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供が多いので、幼稚園、保育園の数も多くあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | この周辺には、警察署や消防署があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と利便性を考えると、いいほうだと感じます。 |
2024年1月 県立美術館通駅
じろーさん
12件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 定額で市内なら200円で行ける 混む時間帯は電車の数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 高知市内には大抵どこへでも行ける 気軽に乗れる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店も線路沿いに多くあり、利便性は高い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 線路沿いに学校施設は多くあり、小さい子も利用している |
| 治安 |
3 |
メリット | 変な人もたまに乗るが、皆んなの目が行き届く |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 200円でしないならどこへでも行くことができる |
2023年11月 高須駅
しゅうこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスや電車やタクシーなどたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物をすることができるスーパーがたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さい飲食店があり、まずまず美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供を育てるには、たくさんの施設があり便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いがいる事もなく、比較的静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車があると住みやすいところと人気があります。 |
2023年8月 文珠通駅
あーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 文殊通から出発する電車が多く利用しやすい。また、そこまで人が多くないので良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに小学校があり、病院もあり、サニーマートもあるのでなんでもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに居酒屋がたくさんあり、バイパス側に行くとココスや寿司一貫などもあり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園も多く、小学校もすぐ近くにあるため子育てに良い |
| 治安 |
5 |
メリット | みんな明るく、優しいのですぐに助けてくれる人がおおい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街に比べるとそこまで家賃はそこまで高くない。 |
グランディの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 68.04 |  |
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| 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 65 | |
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| 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 68.04 | |
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| 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 65 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 68.04 | |
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…残り96件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高知市高須新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高知市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■文珠通駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59～68.04㎡｜62.28㎡ | 76,250円｜4,074円/坪 |
| 3階～4階 | 59～68.04㎡｜65.02㎡ | 73,866円｜3,772円/坪 |
| 5階～5階 | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 72,500円｜3,523円/坪 |
| 6階～6階 | 59～68.04㎡｜63.52㎡ | 78,687円｜4,120円/坪 |
| 7階～7階 | 59～68.04㎡｜64.64㎡ | 76,062円｜3,906円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59～68.04㎡｜64.27㎡ | 75,262円｜3,893円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
