サーパス東静岡駅前
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
9123
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
静岡市駿河区 |
サーパス東静岡駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／東静岡駅 徒歩5分
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利用可能路線
『東静岡駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県静岡市駿河区池田62-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2005年5月
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総戸数
81戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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中学校区域
静岡市立東豊田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス東静岡駅前の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【東静岡駅に対する口コミ】高速バスやタクシーが停まるターミナルがあるため便利静岡駅への近さや高速バスが出ている事を加味すれば良いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【東静岡駅に対する口コミ】近くにショッピングセンターや飲食店があり便利である。街頭も多く、パトカーもよく巡回しているので安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【東静岡駅に対する口コミ】目の前の大きな道沿いに様々な種類の飲食店が並んでいる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【東静岡駅に対する口コミ】パトカーもよく通り、治安も良いため安心である。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東静岡駅に対する口コミ】新しい駅なので、とても大きくてとても綺麗な駅です。この地域は静岡市の副都心と位置付けていて、行政が主体となって再開発を進めているので、色々なものがどんどんと建設されています。特にマークイズが近くにあり、お買い物にとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 東静岡駅
あいぴーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 静岡駅まで一駅で行けます！浜松や熱海など観光地へも電車一本で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅北少し歩いたところに大きなショッピングセンター、マークイズがあります！中に入っているスーパーマーケットも安いものが多く、魚や肉も豊富です！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マークイズの中には家族連れで利用できるフードコートなどが充実しています。また駅南側にはコメダや星乃珈琲店などカフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 待機児童もなく、幼稚園、保育園は豊富です。子供の数も多く、駅近くにも大きな公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋なども少ないので、夜は静かです。駅周辺は歩道も広く、安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くにはマンションが多くあり、どこも購入価格より値上がりしてるようです。買い物や子育てにも困らず暮らしやすいです。 |
2022年11月 東静岡駅
まささん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静岡駅まで1駅なので利便性は非常に良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設もあるので生活する上で困ることはありません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店の飲食店が多いので困ることはないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに綺麗な公園が3箇所あるなど駅前にしては非常に良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に綺麗なので治安が悪いと感じることが少ないです |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高層マンションが並んでいるので景色がよく公園も多いので見晴らしが良い |
2021年6月 東静岡駅
5.0
【メリット】 新しい駅なのでとてもきれいです。
近くに遊具が楽しそうな公園が2つあるので、子供……
2019年10月 東静岡駅
4.0
【メリット】 東静岡駅には特急や快速は止まりませんが、隣の静岡駅には特急だけでなく新幹線が停車するので遠……
サーパス東静岡駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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静岡市駿河区ランキング
 位(113物件中) |
静岡市駿河区池田ランキング
位(4物件中) |
東静岡駅ランキング
位(52物件中) |
サーパス東静岡駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 79.73㎡ | 17.49㎡ | 2,642万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 8,987円 112円 |
8,637円 108円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス東静岡駅前の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■静岡市駿河区池田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■静岡市駿河区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■東静岡駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.82～85.82㎡｜85.82㎡ | 2,980万円｜114万円/坪 |
| 3階～4階 | 81.32～82.1㎡｜81.7㎡ | 2,590万円｜104万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.59～85.82㎡｜79.74㎡ | 2,703万円｜111万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 73.88～75.52㎡｜74.7㎡ | 2,435万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.59～85.82㎡｜79.73㎡ | 2,642万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
サーパス東静岡駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 75.52 |  |
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| 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 75.52 | |
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| 2020年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 81.05 | |
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| 2020年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 73.87 | |
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| 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 85.82 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス東静岡駅前の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■静岡市駿河区池田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■静岡市駿河区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■東静岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.46～85.82㎡｜79.49㎡ | 144,428円｜5,994円/坪 |
| 3階～4階 | 75.52～75.52㎡｜75.52㎡ | 130,000円｜5,691円/坪 |
| 5階～6階 | 81.05～85.82㎡｜82.64㎡ | 140,666円｜5,630円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 73.87～81.32㎡｜77.59㎡ | 133,500円｜5,694円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.46～85.82㎡｜79.62㎡ | 140,769円｜5,841円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
