D’クラディア静岡
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 6件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
静岡市駿河区 |
D’クラディア静岡の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/静岡駅 徒歩7分
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利用可能路線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目5-12 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
静岡市立新通小学校
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中学校区域
静岡市立大里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D’クラディア静岡の口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】静岡駅は大きな駅ですが、JR東海道本線の新幹線と鈍行電車のみの運行なので構内は迷うことなく分かりやすいです。「エキパ」という駅の地下の駐車場も利用できて便利です。バスターミナルやタクシー乗り場もあります。買い物場所や銀行・病院などが近くにあるので住むにあたり利便性は高いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】静岡駅構内の食彩館や駅ビルのパルシェが利用できる他、駅から地下通路を通ると直通で松坂屋やPARCOにも行くことができます。ショッピングや食事場所には困りません。駅の北口・南口どちらから出ても飲食店がありますが、北口から出た方が大きな商業施設が近くにあります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】駅構内にサブウェイやマクドナルド等のファストフード店やレストラン、居酒屋もあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に子育て支援センターがあるので、乳幼児を連れて行くことができます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】本線一本なので、どこへ行くにもわかりやすい。平日電車の混雑としては、早朝と夕方は通勤通学ラッシュで人で溢れているが、9時過ぎやお昼時等は比較的空いている。駅内のトイレが改装され、衛生面においてさほど気にしなくなりました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 静岡駅
よさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線駅で、静岡県中部エリアでは最も便利かつ栄えている駅。 JR線ダイヤは通勤時は15分に1本、夜は30分に1本通っており不満はない。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルや周辺の商業施設が充実しており、必要なものは一通り揃う |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーン店は一通りあり困らない。 大型のロードサイド店舗と、駅近辺の小型店がうまく棲み分けられているように思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園、城址が多く、車移動を含めると選択肢に困らない また催し物の誘致に比較的力を入れていると感じる |
治安 |
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メリット | 典型的な地方都市であり、田舎のような個人情報の無い同質性を求められない一方で人情も残っており、快適です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 必要充分な生活基盤があり、過度な誘惑や悪所が無い点で育児や実生活に向く土地と思う |
2023年11月 静岡駅
たつひさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京駅まで新幹線で1時間半程度と地方都市としては、アクセスが良いと思います。また、北口・南口いずれもバスやタクシーにスムーズに乗り換えが可能です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 松坂屋や伊勢丹等のデパートだけではなく、マルイや静岡セノバ等の若者向けのショッピング施設が多く、利便性はかなり高いと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅に直結のASTIの中に居酒屋やカフェが多数ある他、近隣には繁華街があり、特に居酒屋が多いため、食事には困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 静岡駅近辺は繁華街ではありますが、徒歩圏内に小学校や大きな公園がある他、科学館等の教育施設もあります。また、静岡駅構内には多機能トイレが複数設置されており、小さな子供連れでもオムツ交換には困らないと思います。 |
治安 |
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メリット | 静岡駅北口には交番がありますので、治安はいいと思います。また、駅近辺は綺麗に整備されており、清潔感もあります。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 静岡駅周辺の家賃は他の駅周辺に比べると高いと思いますが、商業施設の多さや交通アクセス等が抜群にいいため、バランスは取れていると思います。 |
2023年10月 静岡駅
ナッキーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 改札口が広いので混んでいても大丈夫なところ。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 食べるところ、ショッピングがたくさんあるのでよい |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | たくさん食べるところがあるから選べるのがいい!! |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 街中なので色んなところにアクセスしやすい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅のなかはすごく綺麗!!トイレも綺麗だった! |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅近はやっぱり出かけたりするのが楽だからいい! |
2023年4月 静岡駅
ひーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 混雑が少なく、安定して座れるところが嬉しい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 複合施設が近くに豊富にある!新鮮な魚は都市圏よりも安くて美味い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 複合施設なので好きなものが選べて食べれる |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 交通は比較的に安全!スピードを出して走る車は少ない! 自然と公園が豊富なので子育てもしやすい! |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 迷惑行動もとくにこの10年見たことがない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 土地は選ばなければ住み良い所は多い。隣人も仲良くなりやすい。 |
D’クラディア静岡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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静岡市駿河区ランキング![]() ![]() (113物件中) |
静岡市駿河区馬渕ランキング![]() ![]() (7物件中) |
静岡駅ランキング![]() ![]() (199物件中) |
D’クラディア静岡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2016年10月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 6階 | 89.39㎡ | 24.68㎡ | 3,294万円 | @122万円 | @37万円 | 9,632円 107円 |
8,507円 98円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’クラディア静岡の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■静岡市駿河区馬渕の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■静岡市駿河区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■静岡駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 82.12~82.12㎡|82.12㎡ | 2,980万円|119万円/坪 |
5階~6階 | 82.12~100.3㎡|88.18㎡ | 3,180万円|119万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 100.3~100.3㎡|100.3㎡ | 3,950万円|130万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 82.12~100.3㎡|89.39㎡ | 3,294万円|121万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

D’クラディア静岡の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 75.42 | ![]() |
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2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 82.12 | ![]() |
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2022年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 75.42 | ![]() |
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2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 82.12 | ![]() |
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2018年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 70.4 | ![]() |
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…残り1件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’クラディア静岡の賃料相場
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(2024年03月)
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■静岡市駿河区馬渕の賃料相場
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(2024年03月)
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■静岡市駿河区の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■静岡駅の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 70.4~70.4㎡|70.4㎡ | 136,000円|6,386円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 75.42~82.12㎡|78.77㎡ | 152,500円|6,399円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 100.3~100.3㎡|100.3㎡ | 180,000円|5,933円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.4~100.3㎡|80.96㎡ | 154,333円|6,319円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
