D’クラディア静岡２
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
11672
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
静岡市駿河区 |
D’クラディア静岡２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／静岡駅 徒歩8分
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利用可能路線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
53戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
静岡市立中田小学校
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中学校区域
静岡市立大里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D’クラディア静岡２の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】駅にデパートが直結していて大体何でも揃う住みやすく、土地も高くないので良いと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】アパレルから飲食店、薬局など基本何でもある駅員さんが巡回しているのと、駅を出てすぐに交番があるので安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】喫茶店や各種飲食店、居酒屋やビアガーデンもあり、楽しめる |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】駅構内のトイレは子連れにも優しく広いので使いやすいと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 治安は良いと思います。子供が小さいのであまり夜は出かけませんが、駅から大通りを通って帰宅できます。徒歩8分の所に森下公園があり、広くて遊具も豊富なので賑わっています。上層階は玄関側からは走行中の新幹線が見えたり、夏は花火大会も見えたりします。バルコニーからは水平線が見えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】静岡駅は、東海道新幹線の駅で在来線のJR東海道本線も乗り入れています。在来線、新幹線の乗り換えがスムーズに行う事が出来ます。新幹線で県外へアクセスする際は、便利なメリットがあります。駅周辺には、官公庁や商業施設が集まり、静岡県の中心部として栄えています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 静岡駅
3.0
【メリット】 朝方はとても空いています！！東京みたいにパンパンになることは少なく、車内も落ち着いています……
2022年2月 静岡駅
5.0
【メリット】 新幹線が停まり県外への移動がしやすいです
市内もバスがありアクセスしやすいです<……
2021年10月 静岡駅
5.0
【メリット】 駅は広く、改札からつながってパルシェというショッピングモールがあります。服や日用品などのお……
2019年2月 静岡駅
5.0
【メリット】 駅構内の駅ビルには、衣食住に必要な物が揃います。
スーパーマーケット、ドラッグス……
D’クラディア静岡２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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静岡市駿河区ランキング
 位(113物件中) |
静岡市駿河区馬渕ランキング
位(7物件中) |
静岡駅ランキング
位(199物件中) |
D’クラディア静岡２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年8月 | 2019年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年2月 | 2019年6月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年8月 | 2018年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年1月 | 2018年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年2月 | ー | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 8階 | 89.17㎡ | 25.5㎡ | 3,764万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 13,733円 152円 |
10,315円 114円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’クラディア静岡２の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■静岡市駿河区馬渕の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■静岡市駿河区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■静岡駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.94～100.15㎡｜91.54㎡ | 3,552万円｜129万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.4～100.15㎡｜91.29㎡ | 3,680万円｜133万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.4～100.15㎡｜90.23㎡ | 3,553万円｜129万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.4～94.47㎡｜84.84㎡ | 3,898万円｜154万円/坪 |
| 13階～14階 | 94.47～94.47㎡｜94.47㎡ | 4,500万円｜157万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.4～100.15㎡｜88.79㎡ | 3,756万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
D’クラディア静岡２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 12階 | 4LDK | 南東 | 100.15 |  |
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| 2021年5月 | 11階 | 4LDK | ー | 100.15 | |
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| 2021年4月 | 2階 | 3LDK | ー | 82.94 | |
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| 2021年3月 | 2階 | 3LDK | ー | 82.94 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’クラディア静岡２の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■静岡市駿河区馬渕の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■静岡市駿河区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■静岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.94～82.94㎡｜82.94㎡ | 190,000円｜7,573円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 100.15～100.15㎡｜100.15㎡ | 200,000円｜6,602円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 100.15～100.15㎡｜100.15㎡ | 220,000円｜7,262円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
