サーパス住吉
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9891
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
浜松市中央区 |
サーパス住吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／助信駅 徒歩22分
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利用可能路線
『助信駅』 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区住吉1丁目22-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
63戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
浜松市立城北小学校
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中学校区域
浜松市立高台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス住吉の口コミ・評判
2021年1月
みらんさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 鉄道の駅は無いが、姫街道のバス停まで徒歩5分程度。姫街道はバスが多く10分おきぐらいに浜松行きのバスがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周辺は閑静な住宅街。 小学校、幼稚園は目の前。 スーパーも徒歩、自転車圏内で共働きは助かる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 日勤の管理人常駐。 共有部分も清潔。 食品の宅配も対応していただける。 各部屋にトランクスペースがあるので子ども遊具などは部屋の外にしまえる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井が高いハイルーフ。 ベランダが広く小雨なら洗濯物が濡れない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは徒歩、ドラックストアも自転車圏内 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校、幼稚園は目の前。 子どもも安心。 総合病院も近い。 和地山公園、図書館も散歩がてら徒歩圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
kaoryuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | マンションの目の前が小学校ですので、登下校の車などの心配が少ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 助信駅
ワタケイさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が新しめで綺麗。 駐輪場が多くとても助かる。 歩道橋があるため移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設は特にないが、病院やジムは近くにあり、利用者は便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 歩道橋を降りてすぐ下に昔ながらの和食屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターが設置されており、高齢者も安心して利用出来る |
| 治安 |
5 |
メリット | 特別この地域で治安が悪いなどの話は聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 浜松駅に行くまでは数百円で行くことができ安い。 |
2023年2月 助信駅
ケン＆ロックさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が高架となり心機一転、EVも設備されていますので安心、綺麗で快適です。 電車の数も少なくありませんので便利です。 利用者も通勤時間の混雑時でも主要駅まで数分ですので苦になりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物にはとても便利です、歩いていける距離に３つのスーパーがあります。 それぞれに特徴があり、その時々で使い分けることができ、必要な食材がすべて揃うことは主婦にとってはありがたいことです。 クリニックも多くあり、総合病院も近く便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーの総菜コーナーが充実していて美味しいのでとても助かります。 百貨店の総菜コーナーと違って安くて美味しいくお薦めのスーパーがあります。 ドライブスルー有のスタバがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は歩いいくには少し距離があります。 幼稚園、保育園もあまり近くにはございません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署も近くにありますので安心です。 オフィース街ではありませんので昼と夜で印象が違うということはございません。 飲み屋さんはほとんどありませんので、酔っ払いも見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要地までも歩いていける距離、タクシーでしたらワンメーターで帰れる時もありますし、スーパーも高級とまではいきませんのでコスパは良いと思います。 |
2022年6月 助信駅
べるくさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにスーパードラッグストアがあり、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに病院や習い事施設もあり、利便性がいい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 食べ物を購入できる施設が多いため、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が近くに複数個あり、子育て世代にも便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 小学校が近いため周辺は整備されていて、よい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は浜松駅に近い割には安く、よいと思う。 |
2022年4月 助信駅
雨の囁きさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浜松市の南北に広がる遠州鉄道は一つ一つの駅の感覚が1kmほどで徒歩でもいけるくらいの距離です。中でも助信駅は私の最寄り駅であり、中は広く、綺麗です✨ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレが広く、公衆トイレもあるので機能性は抜群です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには双葉さんのお店があり私も行ったことありますがこんだけ美味しい店が駅近にあるのはとても嬉しいですね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩350mほど歩くと曳馬小学校があります |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が結構あるところと交通量が多いところです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにはスーパーが沢山あるので生活する分には問題ないと思います |
サーパス住吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浜松市中央区ランキング
 位(361物件中) |
浜松市中央区住吉ランキング
位(10物件中) |
助信駅ランキング
位(21物件中) |
サーパス住吉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 2 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 3 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 77.19㎡ | 10.19㎡ | 2,062万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス住吉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区住吉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■助信駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 92.89～92.89㎡｜92.89㎡ | 2,200万円｜78万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.61～73.61㎡｜73.61㎡ | 1,935万円｜86万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.87～75.87㎡｜75.87㎡ | 2,090万円｜91万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.01～70.01㎡｜70.01㎡ | 2,150万円｜101万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.01～92.89㎡｜79.59㎡ | 2,146万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サーパス住吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | 122.62 |  |
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| 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | 74.3 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 89.35 | |
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| 2021年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | 74.3 | |
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| 2021年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | 122.62 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス住吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区住吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■助信駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 89.35～89.35㎡｜89.35㎡ | 120,000円｜4,440円/坪 |
| 3階～4階 | 75.87～75.87㎡｜75.87㎡ | 116,000円｜5,054円/坪 |
| 5階～6階 | 76.26～76.26㎡｜76.26㎡ | 120,000円｜5,202円/坪 |
| 7階～8階 | 74.3～122.62㎡｜86.57㎡ | 102,250円｜4,102円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.3～122.62㎡｜84.91㎡ | 106,727円｜4,319円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
