サーパス浜松駅前
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 30件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
浜松市中央区 |
サーパス浜松駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道/第一通り駅 徒歩3分
JR東海道本線/浜松駅 徒歩5分
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利用可能路線
『第一通り駅』 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区板屋町662 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
東小学校
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中学校区域
八幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス浜松駅前の口コミ・評判
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】少し歩けばJRの駅もあります。新幹線の駅もあります。 またバスのターミナルもあるので便利です。とても安いお店もあります。 安いお店を選べば選択肢はたくさんあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松市の中心にあるので周りには色々な店があります。特に治安の悪さを感じることはありません。特に昼は大丈夫だと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】少し歩けば飲食店も周りには色々あります。 困ることはないと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】とても便利なので子育ても習い事など、色々と便利だと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【第一通り駅に対する口コミ】始発駅の次の駅なので、混んでいない時間帯には、座ることができるという点です。郵便局が近くにあり、便利なところです。新浜松駅からそれほど遠くないので、この駅まで歩いて行くと電車賃を少し節約できる点です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 浜松駅
suusyyさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線の停車する駅であり、複数の路線が利用できるのでとても混雑している駅です。電車の本数もバスの本数も多いので、とても便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ショッピングモールが駅に隣接されており、駅前の商店街もとても充実しているので、楽しく時間を過ごすことができます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 隣接されているショッピングモールにも駅前の商店街にも飲食店や居酒屋がそろっているので、幅広い年代が食事を楽しむことができます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに子供が利用できる施設が多数あります。多機能トイレやエレベーターなども設置されているので安心して利用できます。 |
治安 |
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メリット | お店がたくさんあり、近くに交番もあるので何かあった際には駆け込める環境です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | お店の充実感や交通の面から見て利便性に長けている土地です。 |
2023年5月 浜松駅
akiさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 浜松駅まで徒歩5分なので県外に出るときは利用させていただいてます。 駅までの道中は屋根もあるので雨の日でも濡れずに行くことが出来ます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにローソンがあるので、県外に出る時に飲み物や軽食など ちょとした買い物をしたいときに便利です。 二駅ほどいけば遠州病院もあるので来院される方にも便利かと。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 近くにマックがあるので電車が来るまでの時間潰しにはいいのかなと思います。 比較的リーズナブルなお店が多いかも。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーターも設置されているので体の不自由な方にも利用していただけると思います。 |
治安 |
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メリット | 街中なので夜でも暗いイメージはあまりないです。駅を利用している人もマナーはしっかりしてる人が多い印象。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 電車の本数も多いのでそこまで困らずに利用出来てます。 |
2023年3月 浜松駅
るーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 浜松駅は大きい駅なので必ず電車止まるし、駅から出ると徒歩1分ほどのところに飲食店や、雑貨屋、デパコスが売られている遠鉄百貨店、コンビニまたバス乗り場やタクシー乗り場などがある ホームは多すぎないためまようことがすくない |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 雑貨屋や服や化粧品、コンビニ、薬局と様々な生活用品を揃えるお店が多い |
飲食店の充実 |
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メリット | 有名なお店から個人店などさまざまなお店が多くまた居酒屋なども多くある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 女性用トイレの横にべつで授乳する個室やオムツ替えができる個室などがある |
治安 |
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メリット | 昼はすごく静かで、近くに交番もあるため安心出来る |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃はそれなりに安いと思うしバス停や、スーパーなどが近くにあるためとても便利 |
2021年11月 浜松駅





【メリット】 駅の周りに商業施設がたくさんあり、楽しめます。
駅構内にもお土産屋やスタバなどチ……
サーパス浜松駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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浜松市中央区ランキング![]() ![]() (363物件中) |
浜松市中央区板屋町ランキング![]() ![]() (7物件中) |
第一通り駅ランキング![]() ![]() (28物件中) |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去1年間の中古販売価格内訳

サーパス浜松駅前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 71.09 | ![]() |
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2024年2月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 64.12 | ![]() |
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2023年10月 | 8階 | 2LDK | ー | 61.34 | ![]() |
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2023年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | 64.12 | ![]() |
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2023年8月 | 9階 | 2LDK | ー | 64.12 | ![]() |
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…残り25件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス浜松駅前の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■浜松市中央区板屋町の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 73.16~73.16㎡|73.16㎡ | 150,000円|6,778円/坪 |
4階~6階 | 68.42~71.09㎡|69.05㎡ | 156,666円|7,502円/坪 |
7階~8階 | 61.34~74.33㎡|68.53㎡ | 147,500円|7,158円/坪 |
9階~10階 | 64.12~68.92㎡|64.48㎡ | 145,384円|7,454円/坪 |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.12~74.33㎡|67.71㎡ | 150,961円|7,378円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
