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賃貸

セジュール島本

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 373
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賃料履歴 2016年～: 8件
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:4件
平均賃料相場 55,250円
平均坪単価 ＠3,377円
平均m²単価 ＠1,022円
上位専有面積 53.46m²：8件
上位間取り 3DK：5件 2LDK：3件

セジュール島本の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR土讃線／高知商業前駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『高知商業前駅』　JR土讃線　

  • 所在地(住所)

    高知県高知市塚ノ原 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年2月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    高知市立旭中学校

  • 学区情報

    高知市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セジュール島本の口コミ・評判

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【高知商業前駅に対する口コミ】駅前の小さな川がとても綺麗でジブリを思わさせます。夏でも冬でも変わりなく美しいです。安い方だと思います。人それぞれ感じ方が違うと思います
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【高知商業前駅に対する口コミ】何も無いことで自然の景観が良く楽しめます。病院は多くあります。もしもしの時には大変ありがたいです。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【高知商業前駅に対する口コミ】なにもないのでゴミもあまり捨てられておらず綺麗です
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【高知商業前駅に対する口コミ】車通りが多いので少しうるさいかと思います。しかし普通の駅よりか静かです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【高知商業前駅に対する口コミ】路面電車やバス等たくさん利用できて便利です。家賃は高くありません。マンションも多く便利なところです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【高知商業前駅に対する口コミ】近くにショッピングセンターがあるのでそこで買えます。近くに交番があり、とても安心して暮らせます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【高知商業前駅に対する口コミ】おいしいパン屋さんが、ちかくにあり人気です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【高知商業前駅に対する口コミ】高校がこの駅名となっているので、目の前にあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【高知商業前駅に対する口コミ】高校まで近い。路面電車に乗り換えもできる。家賃等は安いく、住みやすさのバランスは良い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【高知商業前駅に対する口コミ】脳外科の病院が近い、保育園などが多いこと。駅周辺は綺麗。春になると桜も咲いて綺麗。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【高知商業前駅に対する口コミ】しいてあげるものも特になく、お店はなにもない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【高知商業前駅に対する口コミ】高校が近く保育園が多いこと。スロープがある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【高知商業前駅に対する口コミ】高知市の中心地まで車で５分ほどで行くことができます。家賃は比較的安く利用することができます。物価も高くありません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【高知商業前駅に対する口コミ】買い物が出来るショッピングセンターが近くにあります。治安としては、学校があるので街灯なども整備されています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【高知商業前駅に対する口コミ】食事が出来る飲食店や弁当屋がたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【高知商業前駅に対する口コミ】幼稚園や保育園などが近くにあり便利です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 高知商業前駅

まゆさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 土讃線や、路面電車を使うことができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 小さい病院も多く、路面電車でも通院できます。
飲食店の充実
4 		メリット 近くにおいしいパン屋さんがありにぎわっています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット マンションの数が多いので、子育てをしている家庭も多いです。
治安
4 		メリット 駅前近くに交番があり、安心して暮らせます。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションなどの家賃と利便については、まずまずです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・175文字）

2023年7月 高知商業前駅

りょーたさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 高校まで近い。路面電車に乗り換えもできる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 脳外科の病院が近い、保育園などが多いこと。
飲食店の充実
1 		メリット しいてあげるものも特になく、お店はなにもない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 高校が近く保育園が多いこと。スロープがある。
治安
3 		メリット 駅周辺は綺麗。春になると桜も咲いて綺麗。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃等は安いく、住みやすさのバランスは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・184文字）

2023年7月 高知商業前駅

ろばさん

13件投稿
総合評価：1.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前の小さな川がとても綺麗でジブリを思わさせます。夏でも冬でも変わりなく美しいです。
生活利便施設の充実
1 		メリット 何も無いことで自然の景観が良く楽しめます。
飲食店の充実
1 		メリット なにもないのでゴミもあまり捨てられておらず綺麗です
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 車通りが多いので少しうるさいかと思います。しかし普通の駅よりか静かです。
治安
2 		メリット 病院は多くあります。もしもしの時には大変ありがたいです。
コストパフォーマンス
1 		メリット 安い方だと思います。人それぞれ感じ方が違うと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・207文字）

2022年12月 高知商業前駅

まみさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 通勤時間、通学時間には電車が止まる本数が多いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には学校、スーパー、病院など生活に必要な施設が充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の周辺にはお弁当屋さんから食品スーパー、レストランまで多種多様なお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺の地域には多くはないですが、幼稚園から高校までいくつかの施設があります。
治安
4 		メリット すぐ目の前に高知商業高校があるので、治安が悪いことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高校のすぐそばの駅なので、駅周辺は治安を心配する必要はありませんし、家賃や土地の値段も中心地に比べると安くなっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・270文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セジュール島本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 2階 2LDK 東 53.46
2024年3月 2階 2LDK 東 53.46
2023年9月 2階 2LDK 東 53.46
2023年5月 1階 3DK 東 53.46
2020年6月 1階 3DK 東 53.46

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高知市塚ノ原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■高知市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■高知商業前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ 55,000円｜3,401円/坪
2階～2階 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ 55,666円｜3,443円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ 55,250円｜3,417円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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