ピュアライフ三島
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8773
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約71万円/坪 賃料:約4215円/坪 利回り:約7.20％ |
| 偏差値ランキング |
浜松市中央区 |
ピュアライフ三島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 徒歩20分
遠州鉄道／第一通り駅 徒歩22分
JR東海道本線／浜松駅 バス5分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
『第一通り駅』 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区三島町45-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年12月
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総戸数
91戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピュアライフ三島の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】・百貨店（遠鉄百貨店）がある・飲食店や飲み屋が豊富・新幹線で東京まで2時間、名古屋、静岡までは30分・タクシーを拾い易い・駅ナカの商業施設にスーパー、飲食店、アパレルなどが入っていて一通りの物が揃う・駅前で定期的に路上コンサートが開かれ、音楽の街を感じることができる・バスターミナルが充実。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】ここから全ての地域にバスが出ているので、交通の便は良い。新幹線が止まるので遠出するのに便利。気軽に買い物できるところはあまりないが、ブランド物や少し高価な物を買うのは浜松駅というイメージ。さわやかが、百貨店に入ったのが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 浜松駅
あきらさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都会ではないけど人もそれなりに多く沢山の人達で賑わっている街です。 周辺には色々なお店がありアクセスも大変いい場所 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食べ物や飲み屋遊ぶところなどが多くあり、それなりに楽しめるのではないかと思います。是非1度足を運んでみるのもありかと |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもあるのでいいところです。 それなりにはたのしめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 親子連れでも楽しめるいいところだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ブラジル人が日本一多い所なのでその辺が少し不安かと思いますが、犯罪も少ないのでいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通機関も充実して新幹線も通っていますのでいいと思います |
2023年7月 浜松駅
アップルさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる 主要駅 道が分かりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても広い 周りに沢山のお店が広がっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山のお店がある ジャンルも豊富で、センスがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレはとても整っている 清潔感があり、安心して使える |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近はとても綺麗 人に関しては全く問題ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく便利だと思う 周りにお店が揃っている |
2022年6月 浜松駅
エエさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札からホームまでの距離があまりないので時間に余裕をもって乗車できる。ひかりを使うと都心部まで比較的早く到着する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にメイワンや、遠鉄百貨店などがあり食品や衣服などの買い物施設が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 静岡ならではのさわやかや、人気のスターバックスなどが駅周辺にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市内は高校や幼稚園の数も多い。ホームにはエレベーターもあり足が不自由な人なども安心して使用できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ゴミが落ちているのはほとんど見かけない。駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地域の関わりが強く暮らしやすい町である。土地は比較的安く、一戸建ても多い。 |
2018年7月 浜松駅
3.0
【メリット】 駅の上階に複合施設があり、周囲には百貨店や映画館があります。アクトシティという大ホールもあ……
ピュアライフ三島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浜松市中央区ランキング
 位(361物件中) |
浜松市中央区三島町ランキング
位(2物件中) |
浜松駅ランキング
位(269物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,017万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,168 ～ 2,219万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,067 ～ 2,168万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,966 ～ 2,067万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,866 ～ 1,966万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,765 ～ 1,866万円 | 87.5～92.5％ |
ピュアライフ三島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 浜松市中央区 | 148位 | / 335物件中 |
|---|---|---|
| 浜松市中央区三島町 | 1位 | / 1物件中 |
| 浜松駅 | 95位 | / 222物件中 |
| 第一通り駅 | 17位 | / 21物件中 |
| 浜松駅 | 95位 | / 222物件中 |
坪賃料ランキング
| 浜松市中央区 | 121位 | / 202物件中 |
|---|---|---|
| 浜松市中央区三島町 | 1位 | / 1物件中 |
| 浜松駅 | 89位 | / 146物件中 |
| 第一通り駅 | 16位 | / 18物件中 |
| 浜松駅 | 89位 | / 146物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ピュアライフ三島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2013年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 90.39㎡ | 12.39㎡ | 1,990万円 | ＠73万円 | ＠23万円 | 6,900円 76円 |
14,966円 165円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピュアライフ三島の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■浜松市中央区三島町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■浜松市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■浜松駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 90.04～94.29㎡｜92.16㎡ | 1,850万円｜66万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 82.95～94.29㎡｜88.62㎡ | 2,130万円｜79万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.95～94.29㎡｜90.39㎡ | 1,990万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ピュアライフ三島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 94.29 |  |
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| 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 94.29 | |
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| 2023年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 92.64 | |
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| 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 90.04 | |
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| 2016年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 92.64 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピュアライフ三島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区三島町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 94.29～94.29㎡｜94.29㎡ | 98,000円｜3,436円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 90.04～94.29㎡｜91.39㎡ | 124,142円｜4,490円/坪 |
| 9階～10階 | 94.29～94.29㎡｜94.29㎡ | 105,000円｜3,681円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.04～94.29㎡｜91.75㎡ | 120,875円｜4,358円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
