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賃貸

廿代杉本ビル

総合評価：

3.5 アクセス数： 2533

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2016年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	36,666円
平均坪単価	＠4,494円
平均m²単価	＠1,360円
上位専有面積	23.9m²：6件 28m²：4件 31.9m²：2件
上位間取り	ワンルーム：7件 1R：3件 1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

廿代杉本ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
土佐電鉄桟橋線／高知橋駅徒歩8分
土佐電鉄伊野線／堀詰駅徒歩9分
土佐電鉄伊野線／大橋通駅徒歩10分
利用可能路線
『高知橋駅』　土佐電鉄桟橋線　
『堀詰駅』　土佐電鉄伊野線　
『大橋通駅』　土佐電鉄伊野線　
所在地(住所)
高知県高知市廿代町12-13 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
6階建
築年月
1990年10月
総戸数
小学校区域
高知市立はりまや橋小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
高知市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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廿代杉本ビルの口コミ・評判

2012年2月

mapu81さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	繁華街近い
立地・治安・周辺環境	2	メリット	繁華街が近いので便利
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	特にない
お部屋の仕様・設備	4	メリット	それなりにきれい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	繁華街中心部なので買い物には困らないと思う
暮らし・防災・子育て	4	メリット	繁華街なので託児所が多い

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年8月大橋通駅

まみさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車が停まる本数も充実していますし、バス停も近いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	電車から降りるとすぐに大橋通り商店街があります。帯屋町もすぐ近くでたくさんのお店や施設があります。
飲食店の充実	5	メリット	ひろめ市場と1番近い駅になり、歩いてすぐのところになります。ひろめ市場では高知のおいしい料理や食材が楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	高知追手前高校や土佐女子など、高知で有名な学校が駅近くにあります。学生の利用も多い駅です。
治安	4	メリット	お店や人通り、交通量も多いので、夜も比較的明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	徒歩圏内に数多くのお店や施設があるので、利便性はかなり高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2022年8月大橋通駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	高知市で一番大きな路面電車沿いであり、アクセスはいいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設の充実度としては、大きな商店街があるのでとてもいいです。
飲食店の充実	5	メリット	周辺の飲食店の充実度度は、商店街があるので最高です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園の数・学校はたくさんあります。
治安	4	メリット	商店街があり、交番もあるので治安はいいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性、住みやすさに関しては、抜群の場所です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2022年7月高知橋駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	高知駅から路面電車で一つ目のところで賑やかで便利なところです。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物をする時には、路面電車で直ぐに商店街に行くことができます。
飲食店の充実	5	メリット	近くに大きな商店街があるので、そこにたくさん飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園の数・学校の多さは中心地として多いです。
治安	3	メリット	高知警察署が近くにあり治安を守っています。
コストパフォーマンス	3	メリット	高知市中心地なので、たくさんのマンションがあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2022年5月大橋通駅

ニコマルさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	はりまや橋徒歩5分，高知城まで徒歩7分と近く商店街が間近で賑わっています。
生活利便施設の充実	5	メリット	大橋通商店街なのでお店も多く近くにスーパーもあり非常に便利です
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は多く食堂やレストラン，居酒屋チェーンもあり近くにある有名なひろめ市場が賑わってます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	オーテピアという立派な図書館があり子供達にも人気があります。館内にはプラネタリウムもあります。
治安	4	メリット	商店街の規模が大きいので警察官が定期的にパトロールしており安心です。
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパーやコンビニ，飲食店が多く利便性には適した土地です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

廿代杉本ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年3月	4階	ワンルーム	南	28
2020年2月	3階	1DK	南	31.9
2019年3月	2階	ワンルーム	南	28
2019年3月	4階	ワンルーム	南	23.9
2019年2月	2階	ワンルーム	南	23.9
…残り7件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝高知市廿代町の賃料相場青線＝高知市の賃料相場堀詰駅の賃料相場大橋通駅の賃料相場高知橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■高知市廿代町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高知市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■堀詰駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	23.9～28㎡｜24.92㎡	34,250円｜4,561円/坪
3階～3階	23.9～31.9㎡｜29.23㎡	38,333円｜4,377円/坪
4階～4階	23.9～28㎡｜26.63㎡	37,000円｜4,618円/坪
5階～5階	23.9～28㎡｜25.95㎡	38,500円｜4,921円/坪
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.9～31.9㎡｜26.6㎡	36,666円｜4,589円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	10	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	2	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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廿代杉本ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

フラットパイン廿代

住所	高知県高知市廿代町12番13号
交通	土佐電鉄桟橋線高知橋駅徒歩8分
築年数	1990年10月
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	169

賃貸

ST愛宕

住所	高知県高知市愛宕町1丁目11番6号
交通	JR土讃線入明駅徒歩8分
築年数	1993年4月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	1635

賃貸

永国寺ハイツ

住所	高知県高知市永国寺町6番8号
築年数	1984年3月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	16
アクセス数	2162

賃貸

エトワール愛宕II

住所	高知県高知市愛宕町2丁目16番11号
交通	JR土讃線入明駅徒歩10分
築年数	1992年2月
階建て	地上6階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	419

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エトワール愛宕 II 201	3.8万円 (-円)	無	無	22.46m²	ワンルーム	2階	-

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賃貸

レオパレス入明

住所	高知県高知市入明町5番18号
交通	JR土讃線入明駅徒歩4分
築年数	2004年2月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	321

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス入明 105	3.2万円 (4,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-

	レオパレス入明 203	3.5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-

	レオパレス入明 104	4.2万円 (4,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-

	レオパレス入明 202	4.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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