| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 77件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約56万円/坪 賃料:約5183円/坪 利回り:約11.20％ |
アルファはりまやばしの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。土佐電鉄桟橋線／蓮池町通駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『蓮池町通駅』 土佐電鉄桟橋線
-
所在地(住所)
高知県高知市はりまや町2丁目8-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1990年12月
-
総戸数
50戸
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
高知市立はりまや橋小学校
-
中学校区域
高知市立城東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「アルファはりまやばし」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
アルファはりまやばしの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルファはりまやばしの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【蓮池町通駅に対する口コミ】かなりの本数の電車が停まります。高知駅も近いですし、バス停もすぐそばにあります。高知の中心地なので利便性はかなり高いです。アパートマンションも豊富にあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【蓮池町通駅に対する口コミ】高知の中心部であり、色んなお店が揃っていますし、病院等も充実しています。はりまや橋交番が比較的近くにあります。夜でもやっている店が周辺に多いので、夜も明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【蓮池町通駅に対する口コミ】高知県の美味しい食が楽しめるお店が豊富に揃っています。おらんく家や司など、高知で有名なお店の本店もすぐ近くです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
 4
|
メリット | 【蓮池町通駅に対する口コミ】近くにははりまや橋小学校があります。高校もたくさんあり、通いやすいエリアです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【蓮池町通駅に対する口コミ】JR。路面電車など交通に困ることはありません。家賃はそこそこであり、利便性は抜群です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【蓮池町通駅に対する口コミ】救急病院と総合病院が近くにあり安心です。近くに高知で一番大きな交番があり安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【蓮池町通駅に対する口コミ】帯屋町に近いので、おいしいものがたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【蓮池町通駅に対する口コミ】高知駅の場合は、バリアフリーが整備されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【蓮池町通駅に対する口コミ】電車もバスもタクシーも利用しやすいです。利便性はとてもいいので、最高の場所とおもいます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【蓮池町通駅に対する口コミ】買い物をするところがたくさんあり楽しめます。大きな交番が近くにあり、２４時間体制で見守っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【蓮池町通駅に対する口コミ】いろいろな飲食店があり、困ることはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【蓮池町通駅に対する口コミ】子供を育てるには、最高の環境となっています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【蓮池町通駅に対する口コミ】バス、電車が通って高知市中心地域で一番便利のいいところです。やはり街がいいです。治安ものすごくいいですし便利で快適だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【蓮池町通駅に対する口コミ】便利いいです。飲み屋の追手筋や図書館などあり中心街なので便利です。治安ものすごくいいです。街中心街なので便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【蓮池町通駅に対する口コミ】中心街なので抜群です。便利です。いいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【蓮池町通駅に対する口コミ】進学校にも生かせるし、子育てもできます。やはり街がいいと思います。都会と違い公園も城西公園とかがあり公園もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 蓮池町通駅
りくさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR。路面電車など交通に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 救急病院と総合病院が近くにあり安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 帯屋町に近いので、おいしいものがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高知駅の場合は、バリアフリーが整備されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに高知で一番大きな交番があり安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこそこであり、利便性は抜群です。 |
2023年10月 蓮池町通駅
まみさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | かなりの本数の電車が停まります。高知駅も近いですし、バス停もすぐそばにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高知の中心部であり、色んなお店が揃っていますし、病院等も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高知県の美味しい食が楽しめるお店が豊富に揃っています。おらんく家や司など、高知で有名なお店の本店もすぐ近くです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにははりまや橋小学校があります。高校もたくさんあり、通いやすいエリアです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | はりまや橋交番が比較的近くにあります。夜でもやっている店が周辺に多いので、夜も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高知の中心地なので利便性はかなり高いです。アパートマンションも豊富にあります。 |
2023年6月 蓮池町通駅
しゅうこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車もバスもタクシーも利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物をするところがたくさんあり楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな飲食店があり、困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供を育てるには、最高の環境となっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな交番が近くにあり、２４時間体制で見守っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとてもいいので、最高の場所とおもいます。 |
2022年8月 蓮池町通駅
特許庁意匠登録取得者さん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス、電車が通って高知市中心地域で一番便利のいいところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 便利いいです。飲み屋の追手筋や図書館などあり中心街なので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中心街なので抜群です。便利です。いいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 進学校にも生かせるし、子育てもできます。やはり街がいいと思います。都会と違い公園も城西公園とかがあり公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安ものすごくいいです。街中心街なので便利です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり街がいいです。治安ものすごくいいですし便利で快適だと思います。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格369万円
推定相場坪単価56万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 397 ～ 406万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 378 ～ 397万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 360 ～ 378万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 341 ～ 360万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 323 ～ 341万円 | 87.5～92.5％ |
アルファはりまやばしの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 高知市 | 154位 | / 174物件中 |
|---|---|---|
| 高知市はりまや町 | 5位 | / 5物件中 |
| 蓮池町通駅 | 4位 | / 4物件中 |
坪賃料ランキング
| 高知市 | 38位 | / 86物件中 |
|---|---|---|
| 高知市はりまや町 | 1位 | / 1物件中 |
| 蓮池町通駅 | 2位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アルファはりまやばしの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年5月 | 7階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年6月 | 7階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年4月 | 7階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年4月 | 7階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 23.38㎡ | 2.97㎡ | 412万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 6,000円 256円 |
3,000円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファはりまやばしの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■高知市はりまや町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■高知市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■蓮池町通駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.4～21.4㎡｜21.4㎡ | 320万円｜49万円/坪 |
| 3階～4階 | 19.12～23.53㎡｜22.44㎡ | 366万円｜55万円/坪 |
| 5階～6階 | 23.53～23.53㎡｜23.53㎡ | 448万円｜62万円/坪 |
| 7階～8階 | 19.24～26.27㎡｜24.64㎡ | 468万円｜62万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.24～26.27㎡｜23.9㎡ | 414万円｜57万円/坪 |
| 東向き | 21.4～21.4㎡｜21.4㎡ | 350万円｜54万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アルファはりまやばしの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 21.4 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 7階 | 1DK | 21.4 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 6階 | 1DK | 21.4 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 7階 | 1DK | 南 | 21.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 7階 | 1K | 21.4 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り72件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファはりまやばしの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■高知市はりまや町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■高知市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■蓮池町通駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.4～27.18㎡｜24.13㎡ | 32,928円｜4,609円/坪 |
| 3階～4階 | 19～23.53㎡｜21.82㎡ | 32,812円｜4,987円/坪 |
| 5階～6階 | 21.4～27.18㎡｜23.05㎡ | 33,652円｜4,846円/坪 |
| 7階～8階 | 21.4～30.68㎡｜22.87㎡ | 35,166円｜5,115円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～30.68㎡｜23.28㎡ | 33,936円｜4,866円/坪 |
| 東向き | 21.4～21.4㎡｜21.4㎡ | 32,666円｜5,047円/坪 |
| 西向き | 21.4～21.4㎡｜21.4㎡ | 33,250円｜5,137円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
