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賃貸

フローラル III

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 309
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賃料履歴 2013年～: 7件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,285円
平均坪単価 ＠3,228円
平均m²単価 ＠977円
上位専有面積 44.34m²：5件 54.77m²：2件
上位間取り 2DK：5件 2LDK：2件

フローラル IIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    土佐電気鉄道後免線／領石通駅 徒歩2分
    JR土讃線／土佐大津駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『領石通駅』　土佐電気鉄道後免線　
    『土佐大津駅』　JR土讃線　土佐電気鉄道後免線　

  • 所在地(住所)

    高知県高知市大津甲 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    高知市立大津小学校

  • 中学校区域

    高知市立大津中学校

  • 学区情報

    高知市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フローラル IIIの口コミ・評判

2022年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【土佐大津駅・一条橋駅に対する口コミ】周りがかんさんとしているので、とても静かです。市内ですが家賃はそんなに高くありません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【土佐大津駅・一条橋駅に対する口コミ】周りには、車で移動すると病院やレストランがあります。繁華街ではないので、比較的静かに過ごすことができます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【土佐大津駅・一条橋駅に対する口コミ】レストランは有り、そこでの食事はよく口コミされています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【土佐大津駅・一条橋駅に対する口コミ】静かな環境で有り保育園や幼稚園があります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 土佐大津駅

はなさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路面電車やバスが通っていて、便利に使えます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し行くと、買い物するところがたくさんあります。
飲食店の充実
4 		メリット レストランや、小さい飲食店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園など、子供が多いのでたくさんあります。
治安
4 		メリット 少し行くと警察署もあり、とても安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションがたくさんあり、とても便利に使えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・158文字）

2024年1月 土佐大津駅

りょうさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 各駅停車しか止まらない、非常に静かな駅です。
生活利便施設の充実
2 		メリット とにかく静か。近くに大津バイパスがあり、この道沿いならスーパー等もあります。
飲食店の充実
1 		メリット 近くには、食堂やラーメン店がある程度です。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くには、高等学校、中学校、小学校があります。
治安
4 		メリット 駅周辺に、特になにもないので、人も非常に少ないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は、高知市内でも安いほうだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

2023年9月 土佐大津駅

はるかさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 道路が広く、電車ゃバスを使えて便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 色々と買い物をすることができる店がたくさんあります。
飲食店の充実
4 		メリット 大きなレストランがあり、とても美味しく人気です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小さい子供がいる家庭でも、色々と使える施設があります。
治安
4 		メリット 治安が悪いということは、聞いたことがありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は手頃であり、マンションがたくさんあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・170文字）

2022年11月 土佐大津駅

あいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路面電車が通っているのでそれを利用することができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに救急病院があり、もしもの時に利用できます。
飲食店の充実
4 		メリット 路面電車沿いではなく大津バイパスにはたくさんの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園・学校が近くにあり便利です。
治安
4 		メリット 夜でも車が通っているので安心して通れます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそんなに高くありません。利便性も電車があり便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローラル IIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年11月 1階 2DK 南 44.34
2021年10月 1階 2DK 南 44.34
2020年11月 1階 2DK 南 44.34
2013年12月 2階 2LDK 南 54.77
2013年11月 1階 2DK 南 44.34

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高知市大津甲の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■高知市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■土佐大津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.34～44.34㎡｜44.34㎡ 44,400円｜3,310円/坪
2階～2階 54.77～54.77㎡｜54.77㎡ 51,000円｜3,079円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.34～54.77㎡｜47.32㎡ 46,285円｜3,244円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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