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賃貸

レオパレスラ・ネージュ

総合評価：

3.3 アクセス数： 683

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレスラ・ネージュの外観

レオパレスラ・ネージュの外観
レオパレスラ・ネージュの外観
レオパレスラ・ネージュのその他
レオパレスラ・ネージュのその他
レオパレスラ・ネージュのその他
レオパレスラ・ネージュのその他
レオパレスラ・ネージュのその他
レオパレスラ・ネージュのその他
レオパレスラ・ネージュのその他
レオパレスラ・ネージュのその他
レオパレスラ・ネージュのその他
レオパレスラ・ネージュのその他
レオパレスラ・ネージュのその他
レオパレスラ・ネージュのその他
レオパレスラ・ネージュのその他

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賃料履歴	2019年～: 74件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	34,074円
平均坪単価	＠4,935円
平均m²単価	＠1,493円
上位専有面積	23.18m²：74件
上位間取り	1K：74件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスラ・ネージュの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR土讃線／高知駅バス30分
利用可能路線
『高知駅』　JR土讃線　土佐電鉄桟橋線　
所在地(住所)
高知県高知市長浜周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2001年12月
総戸数
18戸
学区情報
高知市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスラ・ネージュの【賃貸】物件情報

レオパレスラ・ネージュ 102

賃料(管理費): 2.7万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスラ・ネージュ 104

賃料(管理費): 3.8万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスラ・ネージュ 205

賃料(管理費): 4万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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レオパレスラ・ネージュの口コミ・評判

2019年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	高知駅行きのバス停まで徒歩10分の比較的、至近な距離にある。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街の一角にあり大変静かな環境にある。それでいて近くにコンビニが2軒もあり利便性も高い。風光明媚な海岸までも徒歩10分の距離にある。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	最先端のセキュリティで外部からの侵入や火災、その他の緊急事態（通報装置付き）に備えている。防犯カメラも設置されている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	家具家電付き。（冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、HI他）テーブルセット、浴室乾燥機付き。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩15分のところに地元系の有名なマルナカのスーパーがあり、食品等の買い出しには事欠かない。また近くにローソンとセブンイレブンがある。レストランや定食屋も徒歩5分のところに数軒あり。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	中高と比較的近い距離にある。また、ここは津波などからの避難先にも指定されていて心強い。学校の校庭もとても広々としている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月高知駅

しずさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR高知駅前なので、遠出をするのにもピッタリです。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くには大きな病院があり、駅近くにはスーパーも2ヶ所あります。
飲食店の充実	2	メリット	ちょっとしたカフェやパン屋さんがあり、軽食は使えます。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	トイレは割と綺麗めではあります。スロープ等も付いています。
治安	4	メリット	治安はそこそこです。駅横に大きな警察署があるので、何かあれば、すぐ行けます。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近にしては、家賃はそんなに高くないイメージです。何より駅がすぐなので、どこにでも行けます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

2024年5月高知駅

Shunshunさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	岡山直通の特急があり、バスや市電もある程度充実しているので、必要最低限は兼ね備えている。
生活利便施設の充実	3	メリット	謎に駅のすぐ横にあるコーナンが実は優秀で、スーパーなどが無くとも最低限の買い物が出来る。何故コーナンなのかはわからないが。
飲食店の充実	2	メリット	駅にカフェが併設されており、待ち時間などにおいては実用性が高い。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	メリットが全く浮かばないが、駅自体は綺麗なのでお母さんのモチベはアップするかも、、、
治安	3	メリット	駅周りは割と夜間も明るい状態なので比較的安心して歩ける。
コストパフォーマンス	3	メリット	地場の酒や鰹などが安価で入手できるようなイメージはある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・301文字）

2024年4月高知駅

おもちさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	路面電車の駅もあるので乗り換えが便利。また大きな駅なのでタクシー乗り場や高速バスの乗り場もあるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにコンビニ、薬局などがあり、少し歩きますが徒歩圏内にイオンもあるので楽しめると思います。
飲食店の充実	3	メリット	近くに王将や定食屋、居酒屋等もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺に小中高校や専門学校などがあり、塾もあります。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、パトロールもしているので安心です。
コストパフォーマンス	3	メリット	県内では比較的都会なので住みやすいかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2023年9月高知駅

はるかさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	高知市の中心地になり、とても便利なところです。
生活利便施設の充実	5	メリット	ここから路面電車も出ているので、繁華街に行けます。
飲食店の充実	5	メリット	おいしい店は、ジャンルを問わずたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	高知の中心地として、公園もありとても楽しめます。
治安	5	メリット	この駅のとなりぐらいに、警察署があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	高知市内では、一番便利で利用しやすい場所となっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスラ・ネージュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年1月	2階	1K	23.18
2024年12月	1階	1K	23.18
2024年12月	1階	1K	23.18
2024年12月	2階	1K	23.18
2024年10月	1階	1K	23.18
…残り69件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝高知市長浜の賃料相場青線＝高知市の賃料相場高知駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■高知市長浜の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高知市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高知駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	33,789円｜4,819円/坪
2階～2階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	34,375円｜4,903円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	69	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	5	0	0	0	0	0
～5	69	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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