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賃貸

エスポワ-ル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 268
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賃料履歴 2013年～: 15件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,433円
平均坪単価 ＠3,904円
平均m²単価 ＠1,181円
上位専有面積 42.37m²：12件 32.9m²：3件
上位間取り 1LDK：12件 1K：3件

エスポワ-ルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR土讃線／阿波川口駅 徒歩25分
    JR土讃線／伊野駅 徒歩50分

  • 利用可能路線

    『阿波川口駅』　JR土讃線　
    『伊野駅』　JR土讃線　土佐電鉄伊野線　

  • 所在地(住所)

    高知県土佐市高岡町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年11月

  • 総戸数

  • 学区情報

    土佐市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスポワ-ルの口コミ・評判

2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【伊野駅・伊野駅前駅に対する口コミ】自然が多く、駅のすぐ前にコンビニがある。車があれば、スーパーも近くにあるし、この駅から一本で市街地にもいけるため便利かもしれない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【伊野駅・伊野駅前駅に対する口コミ】コンビニが近くにあり、電車までの時間がない時に利用しやすい。昼も夜も人通りは少ないが、ヤンキーや酔っぱらいがうじゃうじゃいるというわけでもないので危険ではない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【伊野駅・伊野駅前駅に対する口コミ】居酒屋やスナックは少しあるので飲みに行くにはいいと思う。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【伊野駅・伊野駅前駅に対する口コミ】トイレ等は困らず、電車一本乗るだけで、学校に近い駅までは行ける。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 伊野駅

ゆりさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路面電車とJRの電車を使うことができるので、安心です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物をするところや商業施設にはこの電車でいけます。
飲食店の充実
3 		メリット 路面電車を使うことにより、少し行くと飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 路面電車の停留所は、屋根があるので雨の時も助かります。
治安
3 		メリット 治安としては、悪くないです。犯罪は聞いたことがありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は安く、住みやすさのバランスはまずまずです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

2023年7月 伊野駅

まみさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 伊野駅前に停まるのでそのまま伊野駅を利用したりバスを利用することができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 銀行や役場、郵便局、スーパーなど生活に必要なお店や施設は揃っています。
飲食店の充実
3 		メリット サニーマートの近くに絶品のたこ焼き屋さんがあります。昔からやっている甘辛いソースと甘いタコが唯一無二なお店です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くには保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校とあります。
治安
5 		メリット 駅近くにいの警察庁舎がありますし、人通りも多くなく、のんびりとしているエリアです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活に必要な施設やお店は備わっているし、土地の値段も市内に比べると安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・269文字）

2023年6月 伊野駅

りきまるさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ホームも広い。朝は学生が、9割です。
映画『龍とそばかすの姫』の舞台にもなっている。線路沿いの景色が最高です。一直線に伸びる線路、なかなか絵になります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパー、病院、コンビニがあるので便利。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は、少ない。コンビニ、スーパーが近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 町中ではあるが、人も多くなく子育てしやすいと思う。
塾もある。
治安
5 		メリット とくに気にしたことはないので、良い方だとおもう。
コストパフォーマンス
5 		メリット 市内に比べると土地はやや安いほうだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2022年7月 伊野駅

あずきさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット あらゆる方面に行けるバスが来るので、立ち往生することはないと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにコンビニやスーパーはあるので、ご飯には困らないと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 駅近くには昔ながらの喫茶店や食堂が何軒かあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くは昔ながら街並みが広がっており、自然も多いです。
治安
4 		メリット 駅周辺には特になにもないので、一日を通して比較的静かだと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 古い街なので、趣があります。家賃も安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワ-ルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2020年8月 1階 1K 西 32.9
2020年8月 1階 1K 西 32.9
2020年7月 2階 1LDK 西 42.37
2020年5月 2階 1LDK 西 42.37
2018年9月 2階 1LDK 西 42.37

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■土佐市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■阿波川口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 32.9～32.9㎡｜32.9㎡ 42,000円｜4,221円/坪
2階～2階 42.37～42.37㎡｜42.37㎡ 47,541円｜3,710円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 32.9～42.37㎡｜40.47㎡ 46,433円｜3,812円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 3 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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