アーバンライフ曳馬２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7128
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
浜松市中央区 |
アーバンライフ曳馬２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／曳馬駅 徒歩7分
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利用可能路線
『曳馬駅』 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区曳馬6丁目14-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
浜松市立上島小学校
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中学校区域
浜松市立曳馬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンライフ曳馬２の口コミ・評判
2022年12月
fuutenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄り駅は電車の駅だと曳馬駅です。徒歩で5分程度でしょうか。コンビニはあるので、簡単な買い物は不便がないです。 バス停は近いので、時間を気にしなければバスで街中に出る方が便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 生活をするには落ち着いた立地です。学校や公園などが近いので、比較的お子さんも多く見かける地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
オートロックで、宅配ボックスも設置されています。 特別華美な共用部はないですが、管理人の方が毎日丁寧にお掃除をしてくださいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
オーソドックスな3ＬＤＫが基本の間取りです。ただ、各お部屋それぞれ広めに設計されているので暮らしやすいと思います。 特に派手な仕様ではありませんが、ファミリーで暮らすには落ち着いたいい感じです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
コンビニは近くにセブン・ローソン・ミニストップとあり、全く困りません。 スーパーは少し離れていて、車が必要です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 子育てには良い場所です。公園も近くにありますし、学校も近いです。子育て世代も多い地域なので、それなりに充実度は高いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【曳馬駅に対する口コミ】エレベーター・トイレ完備、とてもきれいです。自販機も２台あって地味にうれしいです。 駅を降りて徒歩1分ほどのところにコンビニもできたので、仕事帰りなどに寄れるのも良いです。 駐車場もすぐ近くにあり安いので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
fuutenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 遠鉄曳馬駅に徒歩5分、バス停までも徒歩5分です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | コンビニなどは数多くあり、幹線道路も近いのでにぎやかです。学校も近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | セキュリティは普通程度ですが、管理人さんが清掃等はしっかりとしてくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | タイプにもよりますが、生活のしやすい間取りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
歩いていける距離のスーパーはないですが、車があれば問題ないです。 コンビニは多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校も近く、公園もあるので子育てには良い所です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 曳馬駅
3.0
【メリット】 新しい駅でエレベーター、エスカレーターが東側も西側も両方あります。電車も八分おきに到着する……
2022年1月 曳馬駅
4.0
【メリット】 エレベーター・トイレ完備、とてもきれいです。自販機も２台あって地味にうれしいです。
2021年10月 曳馬駅
5.0
【メリット】 数年前にリニューアルし、非常にキレイな駅です。地上からエレベーターにも乗れるし、ご年配の方……
2021年10月 曳馬駅
4.0
【メリット】 遠州鉄道の高架駅であり無人駅となっています。駅は比較的新しいことから駅舎も綺麗で施設もしっ……
アーバンライフ曳馬２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浜松市中央区ランキング
 位(361物件中) |
浜松市中央区曳馬ランキング
位(6物件中) |
曳馬駅ランキング
位(23物件中) |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
アーバンライフ曳馬２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 94.66 |  |
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| 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 94.66 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンライフ曳馬２の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■浜松市中央区曳馬の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■曳馬駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 94.66～94.66㎡｜94.66㎡ | 125,000円｜4,366円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 94.66～94.66㎡｜94.66㎡ | 125,000円｜4,366円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
