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賃貸

サンライズガーデン

総合評価：

5.0 アクセス数： 516

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

サンライズガーデンの外観

サンライズガーデンのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2015年～: 43件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	45,500円
平均坪単価	＠3,945円
平均m²単価	＠1,194円
上位専有面積	41.3m²：16件 31.65m²：13件 52.99m²：12件
上位間取り	1LDK：30件 2K：7件 1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンライズガーデンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR筑肥線／波多江駅徒歩10分
JR筑肥線／周船寺駅徒歩19分
JR筑肥線／九大学研都市駅徒歩42分
利用可能路線
『波多江駅』　JR筑肥線　
『周船寺駅』　JR筑肥線　
『九大学研都市駅』　JR筑肥線　
所在地(住所)
福岡県糸島市高田2丁目4-5 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2011年1月
総戸数
1戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
糸島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンライズガーデンの【賃貸】物件情報

サンライズガーデン 105

賃料(管理費): 4.4万円(3,300円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 31.65m²

間取り: 1SK

所在階: 1階

向き: 南西

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

サンライズガーデンの口コミ・評判

2024年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【九大学研都市駅に対する口コミ】病院、学校、教育施設などが充実している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月九大学研都市駅

アムリタさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	九大キャンパスの最寄駅であることが唯一にして最大のメリット。
生活利便施設の充実	3	メリット	イオンモールや図書館、その他飲食店などが近くにあるので、施設は豊富。
飲食店の充実	3	メリット	イオンモールが近くにあるので食事には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	都心からは離れているため治安は悪くなく、人口もそこまで過密では無いので住みやすい。
治安	4	メリット	治安自体は悪くない。閑静で住みやすい場所。
コストパフォーマンス	2	メリット	天神や博多などに比べ地価は安く、経済的負担は少ない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2023年6月九大学研都市駅

あさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が停まる。バス停やタクシー乗り場も充実している。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに大型のイオンが入っており無印良品店やライトオンなどがあり買い物を楽しめる。
飲食店の充実	4	メリット	駅近くのイオンにマクドナルドやサイゼリアの他に和食チェーン店等も入っているため老若男女問わず楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エスカレーターやエレベーターがあり、またトイレにオムツを替えるシート等もあるため子連れでも利用しやすい。
治安	4	メリット	駅周辺はお店も多く明るいため治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	糸島の海までも車で行きやすく、市内にも出やすいためバランスが良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2023年6月九大学研都市駅

tmguzziさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR筑肥線が地下鉄相互乗り入れになっていて、天神・博多・空港方面に乗り換えなしで行けるので便利。また、駅前にはバスターミナルがあり、路線・便数も多く便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはイオンモールがあり、また駅近くの街道沿いにはレストランやユニクロ等の店舗もあり大変便利。
飲食店の充実	5	メリット	イオンモール内にはスタバはじめカフェ・レストランがたくさん入っている。また街道沿いにも飲食店が並んでおり充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺にはスポーツ施設(さいとぴあ)もあり、学校・医療関係施設もある。そしてなんといっても九大キャンパスが控えているので新しい文教地区として、環境的に大変いい。
治安	5	メリット	今はマンションも多くたち、家族連れ・学生が多いので、治安面でも特に不安な要素はないと思われる。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃等は、同じ福岡市で見ても、天神からは離れており、都心よりは安め。また土地柄、糸島半島エリアになるので食材もいいものが安く手に入り、コスパはいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・357文字）

2023年4月周船寺駅

きゅーさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	空港線に直通しており大変便利です。天神・博多・福岡空港全てに乗り換えなしで行けます。新幹線や飛行機の利用の際、大変便利に利用させていただいております。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の目の前にはあまり店がありませんが、徒歩3分圏内にセブンイレブン、ドラッグコスモスなどがあります。国道沿いまで歩けばロードサイド店舗がたくさんあります。
飲食店の充実	3	メリット	すぐ近くに食べログ百名店に登録されている中華料理屋と地元の大学生に人気の辛麺屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	福岡市内なので行政サービスは良いです。近くに学校もあります。
治安	4	メリット	治安面での不安は聞いたことがないです。閑静な住宅街です。
コストパフォーマンス	4	メリット	空港線直通という利便性を考えるとコストパフォーマンスに優れています。一人暮らしならば家賃5万程度で十分な部屋を借りれます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・362文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンライズガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1SK	南西	31.65
2024年10月	1階	1SK	南西	31.65
2024年10月	2階	1LDK	南西	41.3
2024年5月	3階	1LDK	南西	52.99
2023年7月	2階	1LDK	南西	41.3
…残り38件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝糸島市高田の賃料相場青線＝糸島市の賃料相場九大学研都市駅の賃料相場周船寺駅の賃料相場波多江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■糸島市高田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■糸島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■九大学研都市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	31.65～31.65㎡｜31.65㎡	40,884円｜4,271円/坪
2階～2階	41.27～52.99㎡｜41.91㎡	46,921円｜3,714円/坪
3階～3階	52.99～52.99㎡｜52.99㎡	48,500円｜3,026円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31.65～52.99㎡｜41.64㎡	45,500円｜3,706円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	13	18	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	29	7	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

スィンパシーマンション

住所	福岡県糸島市高田2丁目21番5号
交通	JR筑肥線波多江駅徒歩12分
築年数	1994年2月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スィンパシーマンション 307	5.7万円 (3,000円)	無	1ヶ月	48m²	2LDK	3階	-

全件を表示する

賃貸

カンステレイションIV

住所	福岡県糸島市高田2丁目10番22号
交通	JR筑肥線波多江駅徒歩15分
築年数	2016年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カンステレイション4 103	4.6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	25.01m²	1DK	1階	南西

全件を表示する

賃貸
石丸ハイツ

住所福岡県糸島市高田1丁目34番5号

口コミ数 15

アクセス数 180

賃貸

ホワイトマンション高田

住所	福岡県糸島市高田4丁目2番11号
交通	JR筑肥線周船寺駅徒歩16分
築年数	2006年3月
階建て	地上8階建
総戸数	98戸

口コミ数	16
アクセス数	4540

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ホワイトマンション高田 506	4万円 (4,000円)	無	0.5ヶ月	30.08m²	1DK	5階	-

	ホワイトマンション高田 713	4.1万円 (4,000円)	無	0.5ヶ月	30.08m²	1K	7階	-

全件を表示する

賃貸

ブランシェ波多江

住所	福岡県糸島市波多江駅北1丁目8番18号
交通	JR筑肥線波多江駅徒歩2分
築年数	2008年2月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	15
アクセス数	814

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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