ファミリアーレ荒子
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6775
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:50件 中古:17件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約117万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中川区 |
ファミリアーレ荒子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西名古屋港線(あおなみ線)／荒子駅 徒歩7分
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利用可能路線
『荒子駅』 西名古屋港線(あおなみ線)
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区小本本町3丁目40 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2010年1月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
常盤小学校
-
中学校区域
長良中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「トップワン松葉公園店」約280m ●「吉良第二公園」約320m ●「名古屋西病院」約800m ●「セブンイレブン名古屋篠原橋通二丁目店」約330m ●「ザ・ビッグエクスプレス荒子店」約700m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミリアーレ荒子の口コミ・評判
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【荒子駅に対する口コミ】このあたりは住宅街も多く生活に必要な商業施設や飲食店、コンビニエンスストアが駅近辺にあることから大変重宝される駅です。近くには公園もありますし若いファミリーや単身者にはなかなかよい周辺環境だとおもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
スカイさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅に隣接して安いスーパーがある。他にも徒歩圏内に郵便局、図書館と色々あり活気がある印象。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 荒子駅
るんるんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋まで7分で着く。大通りを西に10分歩けば、高畑駅に着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にビックがあり、大きい郵便局も病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ピザやファミレス、コンビニ、洋菓子屋とその系列のパン屋、チョコレート屋、ジェラート屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに荒子公園がある。他にも小さい公園が複数ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街は周辺にない。 そのため、酔っ払いは大通りにはいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物も食事するところもあり、郵便局と区役所があり、住むのには充実している。 |
2023年9月 荒子駅
みみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで7分ほどで着くのですごく場所的に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーやケーキ屋さんがあるから便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケーキ屋さんや、定食屋、ファミレスなどがあって便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や保育園、病院があるから安心して生活できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的にいいと思う。飲食店がおおいから。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、病院などが近くにあるのでいい。 |
2023年3月 荒子駅
淳太さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あおなみ線は各駅停車ですが、駅のホームに開閉扉ができて、綺麗になり、子供にも安心になりました。 名古屋駅が始発ですが、そこまで混まずに利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパー、郵便局があり、 近くに公園も何箇所かあるので、子供連れでも安心！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスがあり、少し歩くとお洒落なパン屋さんやケーキ屋さん、グリテンフリーのレストランもあり、お友達や家族でランチもオススメです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには障害者支援が充実していて、障害のある方も電車通勤をしていることもあります。 保育園や幼稚園も充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は治安が良いと思います。 車通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃、物価などは比較的普通かと思います。土地の値段もまぁまぁかと思います。 |
2020年2月 荒子駅
4.0
【メリット】 電車の外観や中が非常に綺麗で乗り心地も問題ない。あおなみ線の通っている立地も名古屋駅から金……
ファミリアーレ荒子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中川区ランキング
 位(273物件中) |
名古屋市中川区小本本町ランキング
位(2物件中) |
荒子駅ランキング
位(26物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,441万円
推定相場坪単価117万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,624 ～ 2,685万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,502 ～ 2,624万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,380 ～ 2,502万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,258 ～ 2,380万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,136 ～ 2,258万円 | 87.5～92.5％ |
ファミリアーレ荒子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中川区 | 24位 | / 180物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中川区小本本町 | 1位 | / 1物件中 |
| 荒子駅 | 4位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築15年1カ月) |
名古屋市中川区ランキング
位(39物件中) |
名古屋市中川区小本本町ランキング
位(1物件中) |
荒子駅ランキング
位(7物件中) |
ファミリアーレ荒子の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年1月） |
1階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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ファミリアーレ荒子の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年12月 | 2017年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年4月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2010年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 75.55㎡ | 12.47㎡ | 2,430万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 9,872円 130円 |
7,344円 97円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミリアーレ荒子の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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-
-
■名古屋市中川区小本本町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■名古屋市中川区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■荒子駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.45～86.27㎡｜77.63㎡ | 2,410万円｜103万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.78～65.78㎡｜65.78㎡ | 2,198万円｜110万円/坪 |
| 5階～6階 | 76.02～76.02㎡｜76.02㎡ | 2,680万円｜116万円/坪 |
| 7階～7階 | 69.13～79.03㎡｜73.98㎡ | 2,458万円｜110万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.78～86.27㎡｜75.33㎡ | 2,449万円｜108万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
