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エスポアール桂川壱番館

総合評価：

3.0 アクセス数： 1432

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 8件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:2件
平均賃料相場	45,187円
平均坪単価	＠3,315円
平均m²単価	＠1,003円
上位専有面積	42.77m²：5件 51.67m²：3件
上位間取り	2DK：5件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポアール桂川壱番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR筑豊本線／桂川駅徒歩8分
利用可能路線
『桂川駅』　JR篠栗線　JR筑豊本線　JR筑豊本線　
所在地(住所)
福岡県嘉穂郡桂川町寿命桂川町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2003年6月
総戸数
小学校区域
桂川町立桂川小学校
学区情報
嘉穂郡桂川町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスポアール桂川壱番館の口コミ・評判

2016年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	快速も止まるJR桂川駅から徒歩７分程度です。福北ゆたか線、原田線のダブルアクセスで、北九州にも天神・博多方面にも通学通勤できます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	ベランダから一面の田んぼが見渡せ、のどかな景色が好きな人には非常におすすめです。徒歩５分で芝生の広がる古墳公園に行けます。線路はそれなりに遠いので、踏切の音がかすかに聞こえる程度で騒音には感じません。自治会の活動には参加したことがありません（自治会の委任状にサインをすれば会には出なくてＯＫ）。図書館、役場、福祉センターは一か所に集中しており、そこまでは無料の福祉バスで行けます。福祉バスまでは徒歩２分ほどで、こちらも便利です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	定期的にメンテナンスされており建物はとてもきれいです。世帯数が少ないので玄関を出てすぐゴミ捨て場があり、ゴミ捨てがとても楽です。たてつけ不具合やその他困りごとは管理会社が迅速に対応してくれるので、大変安心で住みやすいです。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	正面が田んぼで建物がないため、角部屋でなくても日当たりがいいです。天井、サッシは一般的な高さ。気になる場所に障害となるような梁や柱はありません。設備は新しい、もしくは古くてもメンテナンスが行き届いています。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	大通りに出れば飲食店（うどん、カレー、ラーメン）やコンビニ（セブンイレブン、デイリー）、ドラッグストア（新生堂）もあります。隠れ家風レストラン「野乃花」が人気です。ケーキ屋「メルシー」も人気です。全て歩ける距離です。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	徒歩圏内に寿命公園と古墳公園があり、環境がよいです。子育て支援の行政サービスはとても手厚いです。マンション内のコミュニケーションは挨拶や会釈程度。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【桂川駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の多くの商業施設があります。例えば：ダイエー桂南店、イオンモール京都桂川、ライフシティ東向日、ミュー阪急桂等です。・商店街を通って帰れるので、買い物には困らないです。・主要駅・都心部のアクセスが良くて、便利です。・歩道がかなり多くて、広いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月桂川駅

さぼてんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	最寄りの駅です。数年前に改装工事が終わり、出口が2方向になりました。駅の周辺は夜でも明るくて、安心できます。快速、特急も止まりますので、便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	生活に必要なお店は、一通り揃ってます。安いスーパーやドラッグストアもあり便利です。夜もうるさくなく、安心できる町です。
飲食店の充実	5	メリット	個人営業の飲食店がたくさんあり、どれも結構美味しくて不満ありません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	一通りの生活施設があり、夜も静かで桂川町独自の助成などがあり、過ごしやすいです。
治安	5	メリット	良いと思います。住んでいて不安になったことはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	安いスーパーがあるので、食費も助かります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

2023年11月桂川駅

ぬなさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改装されたばかりでとても綺麗で、快速も止まるから使いやすい！混雑もそれほどしていなくいつでも利用しようと思える駅！
生活利便施設の充実	5	メリット	少し歩けばスーパーやコンビニがある！5分から10分程度！
飲食店の充実	5	メリット	とても美味しい飲食店がある！とても人気！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多機能トイレがある。子供連れにいいと思う！
治安	5	メリット	駅の周りは比較的きれい。改装されたばかりだからと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	治安がいい！とても駅周辺は住みやすいと思う！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2023年3月桂川駅

智孝さん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まる博多駅まで快速で40分程度で到着周辺に比較的安い駐車場有
生活利便施設の充実	2	メリット	自然豊かな風景が望める近くに古墳があるのでちょっとした観光もできる
飲食店の充実	2	メリット	近くに比較的安いお弁当を販売しているコンビニエンスストア有焼肉屋（ながはた）はおすすめ
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	自然豊かな場所なので、遊ぶ場所はたくさんあると思う
治安	1	メリット	歓楽街等は無いので、酔っ払い等は基本的にいないと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	博多までのアクセスを考慮すると、土地価格や家賃相場はコスパ良いかも

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・300文字）

2017年10月桂川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近場に駐車場がたくさんあり、止めやすい所と快速電車や特急電メリットは車も止まるので、鈍行電……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポアール桂川壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	2階	2DK		42.77
2023年12月	1階	2DK	南	42.77
2023年4月	1階	2DK	南	42.77
2022年11月	1階	2DK	南西	42.77
2017年2月	2階	2LDK		51.67
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝嘉穂郡桂川町寿命の賃料相場青線＝嘉穂郡桂川町の賃料相場桂川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■嘉穂郡桂川町寿命の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■嘉穂郡桂川町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■桂川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42.77～42.77㎡｜42.77㎡	43,500円｜3,363円/坪
2階～2階	42.77～51.67㎡｜49.44㎡	46,875円｜3,148円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.77～51.67㎡｜46.58㎡	45,285円｜3,229円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	8	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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