ベリスタ那古野
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8523
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市西区 |
ベリスタ那古野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／丸の内駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線／国際センター駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線／名古屋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『丸の内駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線
『国際センター駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市西区那古野1丁目7-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2010年8月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立なごや小学校
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中学校区域
名古屋市立菊井中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ベリスタ那古野の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】近鉄を利用して名古屋駅に行き、商店街で買い物をしています。 小牧駅から出発しました。 電車が来るまで15分ほど待ちます。 私は週末の朝に行ったので電車はとても空でした。 冷房システムを備えたきれいな船。 丁寧な電車のスタッフ自家用車での移動に比べて、電車での移動は安くて安全です。特に東京のような大都市への長距離旅行では、電車の利用がとても便利です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】電車は私の生活にとても便利です。 私は電車を使って会社に通い、毎日スーパーで買い物に行きます。 週末には商業センターで買い物に行きます。 とても便利。 駐車場を見つける場所を考える必要はありません主要な駅には、切符管理スタッフ、ゲートスタッフがいて、とても満足しています。 防犯カメラが完全に設置されています。 緊急警報システム、防火システムが完備されています |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】ほとんどの駅には自動販売機があり、とても便利です。 疲れたらすぐに使えます。 名古屋のような主要駅にはたくさんのレストランがあります。 多くの選択肢があります。 パン、麺、アジア料理、ヨーロッパ料理などはとても豊富です。 ペストリーカフェもたくさんあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅の近くの地域では、スーパーマーケット、公園、病院、学校などのユーティリティがより集中していることがよくあります。 そのため、駅の近くにアパートを借りることも、将来の子供の世話にとても便利です |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット |
【丸の内駅に対する口コミ】コンビニや飲食店が多いイメージです。 駐車場もあるからパーキングに便利飲食店やコンビニ、駅に近い、この面は良いと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【丸の内駅に対する口コミ】お昼休みや休憩時にランチ場所が多いので良いまあ、港区よりはマシだと思います。ちゃんとしてる |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【丸の内駅に対する口コミ】カフェ、カツ屋さん、うどん屋、サラリーマンには優しい街 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【丸の内駅に対する口コミ】人通り多いので便利ではあるかも。サラリーマン多いし |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【丸の内駅に対する口コミ】「丸の内駅、久屋大通駅」 名古屋駅にも近く、地下鉄名城線、桜通り線、東山線ととても便利です。物件の築年数から考えると割高かなと思います。 リノベ済みで有り難いけど、むしろリノベ無しで安い方が良いですね。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【丸の内駅に対する口コミ】飲食店などもたくさんあり最高です。 また、久屋大通公園も徒歩圏内なので散歩にも行けて最高です地下鉄入口が近いので明るく安心です。また、街も綺麗で住みやすい感じです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【丸の内駅に対する口コミ】日常生活、困る事はないです。また、お洒落なお店も多いので一人でもふらっと行けそうで最高です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【丸の内駅に対する口コミ】公園が徒歩圏内なので子育て環境には良いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】さまざまな飲食店やショップが構内にあるので、とても便利です。 また名古屋駅周辺にはビックカメラや三省堂書店などのお店もあるので家具や本を買うのにも近くて便利です。 JR、地下鉄、近鉄、名鉄があるので移動も大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 名古屋駅
kさんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅は交通の便が良く、新幹線や地下鉄など多数の路線が集まる便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはショッピング施設が豊富でミッドランドスクエアやJRセントラルタワーズなど、大型商業施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の中には飲食店が沢山あります。改札口のすぐ側にパン屋さんがあり、とても美味しい場所です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には車椅子やベビーカー、トランクを運んでいる方用にエレベーターがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | いつも電車で通勤していますが、駅はいつも綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は分からないけど知人によると住みやすいらしいです。 |
2024年2月 名古屋駅
みみさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名鉄、地下鉄、JR、近鉄、新幹線などいろいろな線が集まっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産屋さんがいくつもあり名古屋名物が買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べ物屋さんがいっぱいあってとてもありがたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 専門学校がいっぱいあり学校はとても充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | とても綺麗で治安がとてもいい。夜遅くでも安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近でお店も充実していてとても交通の便がよくいいと思う |
2023年8月 名古屋駅
ぽぽさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 言わずと知れた名古屋の玄関口。ここで不満が有るのなら、名古屋のどこ住んでも不満だらけだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もある、病院もある、全て揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も困りません。 名古屋へ観光する人にも住んでる人が気さくに食事するのにも合う店が必ず有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子連れにも比較的優しい。が、おむつ変えられるような衛生的なトイレは駅構内にはない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 終電近くまでやっているお店がたくさんあり、駅も眠らないので比較的治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、高めですが利便性を考えると妥当です。 |
2023年6月 名古屋駅
すずきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用でき、空き時間に時間を潰せるお店などがたくさんある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設がとても充実していて楽しく買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな種類の飲食店がたくさんあって選び放題 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 短いところでもエスカレーターが取り付けられていて高齢者に優しい |
| 治安 |
5 |
メリット | 金時計の近くに交番があるため警察が見回りをしてくれている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋駅が近いと、新幹線などとあるためどこにでも行くことができる |
ベリスタ那古野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市西区ランキング
 位(295物件中) |
名古屋市西区那古野ランキング
位(16物件中) |
丸の内駅ランキング
位(81物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築14年8カ月) |
名古屋市西区ランキング
位(86物件中) |
名古屋市西区那古野ランキング
位(4物件中) |
国際センター駅ランキング
位(17物件中) |
ベリスタ那古野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年8月） |
2階 | 南 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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ベリスタ那古野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年11月 | 2023年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年9月 | 2022年12月 | 9階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年8月 | 2021年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年9月 | ー | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年6月 | ー | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年6月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年5月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年4月 | ー | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年2月 | ー | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年2月 | ー | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2013年3月 | ー | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2012年1月 | ー | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2011年7月 | ー | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | 39.29㎡ | 7.53㎡ | 1,954万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 11,908円 304円 |
5,969円 152円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベリスタ那古野の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■名古屋市西区那古野の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■名古屋市西区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.83～40.51㎡｜39.11㎡ | 1,907万円｜162万円/坪 |
| 3階～4階 | 40.51～40.51㎡｜40.51㎡ | 1,530万円｜124万円/坪 |
| 5階～6階 | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 2,080万円｜172万円/坪 |
| 7階～8階 | 40.04～40.51㎡｜40.39㎡ | 1,990万円｜163万円/坪 |
| 9階～9階 | 37.83～37.83㎡｜37.83㎡ | 2,106万円｜184万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.83～40.51㎡｜39.29㎡ | 1,954万円｜165万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ベリスタ那古野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | 37.83 | |
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| 2022年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | 37.83 | |
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| 2022年7月 | 9階 | 1LDK | 南 | 37.83 | |
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| 2022年6月 | 7階 | 1LDK | 南 | 37.83 | |
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| 2022年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | 37.83 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベリスタ那古野の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■名古屋市西区那古野の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■名古屋市西区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.83～40.04㎡｜38.93㎡ | 90,000円｜7,648円/坪 |
| 3階～4階 | 36.49～40.51㎡｜38.27㎡ | 96,000円｜8,254円/坪 |
| 5階～6階 | 37.83～40.51㎡｜39.17㎡ | 97,700円｜8,249円/坪 |
| 7階～8階 | 37.83～37.83㎡｜37.83㎡ | 94,400円｜8,249円/坪 |
| 9階～9階 | 37.83～37.83㎡｜37.83㎡ | 100,000円｜8,739円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.49～40.51㎡｜38.63㎡ | 96,047円｜8,216円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
