エルグランデ新安城
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5510
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:24件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約97万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
安城市 |
エルグランデ新安城の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／新安城駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新安城駅』 名鉄名古屋本線 名鉄西尾線
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所在地(住所)
愛知県安城市今本町8丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2009年7月
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総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
安城北部小学校
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中学校区域
東山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「グリーンセンター安城北部」約700m ●公園「塔ノ下公園」約10m ●病院「八千代病院」約1200m ●「イトーヨーカドー安城店」約930m ●「ユーストア東栄店」約1500m ●「今村郵便局」約240m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルグランデ新安城の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【新安城駅に対する口コミ】特急まで止まり、名古屋まで乗り換えなしで30分かからず到着出来る。最近橋上駅舎化されたので構内もとても綺麗。家を建てるには病院もスーパーも駅も近いと非常に便利で人気な土地だと思う。 アパートを借りるにも徒歩10～15分位の所であればそこまで高くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【新安城駅に対する口コミ】近くに美味しいたこ焼き屋と安いスーパーがあり、ついでに買い物するのに非常に便利。悪くは無いと思う。 居酒屋が多いので夜も人通りは多い方だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【新安城駅に対する口コミ】居酒屋が多い印象。 最近できたたこ焼き屋はいつも1個おまけしてくれて嬉しい。塩味がおすすめ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【新安城駅に対する口コミ】徒歩圏内に公園、保育園、スイミングスクール、学習塾などがあり、親子連れをよく見かける。 子育てするには良い環境だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【新安城駅に対する口コミ】数ヶ月前に、駅の工事がありトイレやエレベーターがついたりと大きな改装で使いやすくなりました。 改札内にガチャガチャが置かれたりたまにテイクアウトできるお団子屋さんがきたりと面白い取り組みもされています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新安城駅に対する口コミ】出口が2箇所あり、ドン・キホーテに行くこともできるし飲食店街にも出ることができる。またそこそこ大きい駅でもあり、急行、特急と電車が停まるので朝通学する時にも便利な駅である。駅の中と外にお手洗いがあるので、わざわざ入らなくてもよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新安城駅
モッキーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 色々な電車が止まって、西尾や岡崎、名古屋へのアクセスがとてもいいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにはスーパーや病院があって色々な場所へのアクセスがいいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にらーめん膳とゆうとてもおいしい味噌ラーメンのお店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色々な場所に行きやすく、病院も近いのでとてもいいです |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から少し行ったところに交番があり、人の目も多いので安心です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 色々なところにアクセスがよく、程よく田舎なので住みやすいです |
2022年8月 新安城駅
5haさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が停まるので比較的使いやすい駅だと思います。名鉄西尾線への乗り換えもスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅降りてすぐにコンビニがあるので便利です。私の部屋という可愛い雑貨屋さんもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにイトーヨーカドーがあるのでだいたいのものはそこで揃います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | すぐ近くにはひとつだけ保育園がありますが年少までなので年中から転園しなくてはいけません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の回りは比較的明るいので歩きやすいかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ヨーカドーやカーマなどもあり色々買い物もできるし近くに病院もあるし住みやすいかと思います。 |
2022年1月 新安城駅
5.0
【メリット】 とにかく新しいです。2021年に改装されているため綺麗で新しいです。また、表示もわかりやす……
2021年12月 新安城駅
5.0
【メリット】 長年利用していますが、最近は駅が新しくなり高架になりました。
清潔感も出てカッコ……
エルグランデ新安城の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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安城市ランキング
 位(246物件中) |
安城市今本町ランキング
位(2物件中) |
新安城駅ランキング
位(74物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,394万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
エルグランデ新安城の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,573 ～ 2,633万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,453 ～ 2,573万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,334 ～ 2,453万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,214 ～ 2,334万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,094 ～ 2,214万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築15年8カ月) |
安城市ランキング
位(49物件中) |
安城市今本町ランキング
位(1物件中) |
新安城駅ランキング
位(11物件中) |
エルグランデ新安城の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年7月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 1階 | 南南西 /東南東 | |
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| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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エルグランデ新安城の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2017年3月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 17 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年10月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 21 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2012年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 24 | 2012年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | 84.75㎡ | 27.73㎡ | 2,557万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 15,034円 177円 |
6,940円 81円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルグランデ新安城の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■安城市今本町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■安城市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新安城駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.24～89.77㎡｜83.24㎡ | 2,486万円｜99万円/坪 |
| 3階～4階 | 81.24～81.24㎡｜81.23㎡ | 2,100万円｜85万円/坪 |
| 5階～5階 | 90.49～90.49㎡｜90.49㎡ | 2,680万円｜97万円/坪 |
| 6階～6階 | 90.49～90.49㎡｜90.49㎡ | 2,860万円｜104万円/坪 |
| 7階～7階 | 85.21～85.21㎡｜85.21㎡ | 2,880万円｜111万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.24～90.49㎡｜83.9㎡ | 2,530万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
