ラフォーレMORI
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1408
ラフォーレMORIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／福工大前駅 徒歩13分
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利用可能路線
『福工大前駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目10-19 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
新宮町立新宮東小学校
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中学校区域
新宮町立新宮東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフォーレMORIの口コミ・評判
2016年7月
こむあやさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅は、JR福工大前駅です。徒歩１０分ほどの位置にあります。快速も止まる駅のため、便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大きな通りから外れており、閑静な住宅地のため、騒音などは気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | レンガ調の外観で、築年数の割に綺麗です。共用部もゴミなどなく、常に清潔に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ２LDKで、夫婦二人暮らしには十分の広さです。対面キッチンになっており、料理中もリビングを見渡せます。和室があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 歩いて５分ほどのところに、コンビニのミニストップ、スーパーのエフコープ、大賀薬局があります。また、１０分ほど歩くと、ハローデイや１００円ショップ、セブンイレブン、トライアル、洋菓子店、カフェ、焼肉店などがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩圏内に町立の幼稚園、認可保育園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 福工大前駅
あさこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行への乗換駅です。博多へ区間快速で15分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 学校側は、福工大や付属高校があります。反対側に、救急病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 幹線道路まで出ると、ラーメン屋、ファーストフード、うどん屋など色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 平坦なエリアで、歩きやすいです。子供が多いので、学校の数が多めです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安目的で、夜中にごみ収集車が回っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市内の中では、土地の値段が一番安いエリアです。 |
2022年5月 福工大前駅
もぐcaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まる便利な駅です。エスカレーターはもちろんエレベーターもあるので荷物が多い時は楽です。コンビニも入っているので帰りが遅い時には利用してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストア、図書館、コミニティーセンター、少し先にスーパーもあり便利は良いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーはハローデイが近く、パン屋さんも和菓子屋さんもある。この『竹鶴饅頭』さんは昔からあり地元でも人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には図書館、コミセンがあり保育園もそばにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特別、良くもなく悪くもないと思う。居酒屋さんなど夜のお店が駅付近は多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 博多駅まで快速で18分ぐらいなので利便性は良いです。 |
2021年11月 福工大前駅
5.0
【メリット】 駅内にコンビニやドラッグストアなどが揃っているので待ち合わせ場所に使ったり電車に乗る前に少……
2021年10月 福工大前駅
5.0
【メリット】 新しい駅になってから、どんどん駅周りの開発が進んでおり、住宅街でありアクセスもよく、大変便……
ラフォーレMORIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 62.1 |  |
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| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 62.1 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.1 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 62.1 | |
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| 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 62.1 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■糟屋郡新宮町夜臼の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■糟屋郡新宮町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福工大前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.1～62.1㎡｜62.1㎡ | 61,833円｜3,292円/坪 |
| 2階～2階 | 62.1～62.1㎡｜62.1㎡ | 62,625円｜3,334円/坪 |
| 3階～3階 | 62.1～62.1㎡｜62.1㎡ | 61,285円｜3,263円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.1～62.1㎡｜62.1㎡ | 61,925円｜3,297円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
