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賃貸

メゾンドールII

総合評価：

4.3 アクセス数： 462

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	58,625円
平均坪単価	＠3,488円
平均m²単価	＠1,056円
上位専有面積	55.92m²：6件 56.56m²：1件 56.5m²：1件
上位間取り	2LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンドールIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR香椎線／土井駅徒歩10分
利用可能路線
『土井駅』　JR香椎線　
所在地(住所)
福岡県糟屋郡粕屋町江辻粕屋町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
2004年3月
総戸数
10戸
学区情報
糟屋郡粕屋町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンドールIIの口コミ・評判

2023年12月

のりたまさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	ほどよく田舎です。あさ夕方インター近くだけあって混みますがそのはかは快適です。住むには持ってこいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	インター近くです。旅行好きなのでよく利用しています。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観は可愛らしいです。オートロックで安心です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	カウンターキッチンで使い勝手よろしいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニちかいです。すこし歩けば駅も近いです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	うるさい子供の声は全く聞こえませんから快眠です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月土井駅

ハロさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	徒歩5分圏内にバスセンターがあるため、色々な方面に向かう始発のバスに乗ることができます。また、タクシー会社も徒歩5分圏内にあるため、利用しやすい環境となっています。ただし、糟屋方面に行くバスは本数が少ないため注意。全体的に本数は少なめ。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやドラッグストア、ホームセンターやディスカウントストア等が複数あり、生活する上で困る事はない。住宅街が近いため、銀行や郵便局もあり、病院や薬局も複数ある。一応、本屋や雑貨屋もちらほら点在しています。
飲食店の充実	3	メリット	車10分圏内に有名で人気なカフェが複数あります。どこもオシャレな上にとても美味しくていつもお客さんでごったがえしています。チェーン店で言えば、ガストとマクドナルドが駅から徒歩5分圏内の場所にあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	必要最低限の保育園や学校はあります。子供が遊べる公園も一定数あり。塾や水泳教室、そろばん教室などの習い事の施設もあり。なにより地価が安いため、賃貸マンションやアパートを安く借りて住むことが可能ですし、一戸建ても購入しやすいと思います。
治安	4	メリット	治安は悪くはないでしょう。何故なら、人自体がほとんどいませんから。土井駅から行ける場所はかなり限られており、主要な福岡の駅に行くためには乗り継ぎをしなくてはならないため、バス利用をする人がほとんどです。つまり、駅はゆったりと利用することができます。また、飲み屋も近くに少ないため、酔っ払いなどに絡まれることもほぼないでしょう。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は福岡市東区の中ではかなり安い方だと思います。周辺には生活する上でのお店もかなり充実しています。また、東区の中心部や糟屋方面の中間辺りにあるため、どちらの方面にも行きやすいです。糟屋方面にあるコストコも人気スポットの1つとなっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・861文字）

2024年1月土井駅

まちさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅前にちょっとしたスペースがあるので車で迎え等も出来ます。(朝、夕方は混みますが) 香椎まで5分ほどで行けるので便利はいいと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパーやガソリンスタンド、携帯ショップ、歯医者、美容室がありガストやマック等のご飯を食べるところも充実してます。
飲食店の充実	4	メリット	コメダ珈琲の九種一号店があります。マックやすき家等の手軽に食べられる飲食店から、ガストやmkレストラン等のファミリーレストランもあり便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にトイレがあり便利です。ただ少し暗い印象です。
治安	4	メリット	駅は綺麗です。少し引っ込んだところにありますが日中は人通りもあるので女性一人でも怖くありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は中心部より安い気がします。物価は以前より高くなりました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・395文字）

2022年10月土井駅

このちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	香椎線と福北ゆたか線2路線利用できるのは便利。無人駅ではあるが、駅の清掃は行き届いている。
生活利便施設の充実	5	メリット	大きな商業施設はないが、スーパー、ホームセンター、100円均一、ファミレスやファストフード店などはすべて徒歩圏内にあり、かなり住みやすい
飲食店の充実	5	メリット	家族向けの飲食店はそれなりにあるので、助かります
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	西松屋なども徒歩圏内なので子育てしやすい
治安	5	メリット	人通りはそれなりにあるので、夜でも安心。飲み屋も少なく治安はいい
コストパフォーマンス	5	メリット	賃料が格段に安いが博多まで20分ほどで行けるのでコスパはいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2021年10月土井駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】こじんまりとした小さな駅ですが、駅員さんも親切でよいです。無料の自転車置き場があり、学生さ……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンドールIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	2階	2LDK	南西	55.92
2023年9月	1階	2LDK	南西	55.92
2023年4月	2階	2LDK	南西	55.92
2023年2月	3階	2LDK	南西	55.92
2021年6月	3階	2LDK	南西	55.92
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝糟屋郡粕屋町江辻の賃料相場青線＝糟屋郡粕屋町の賃料相場土井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■糟屋郡粕屋町江辻の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■糟屋郡粕屋町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■土井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55.92～55.92㎡｜55.92㎡	57,000円｜3,370円/坪
2階～2階	55.92～55.92㎡｜55.92㎡	59,500円｜3,518円/坪
3階～3階	55.92～56.56㎡｜56.22㎡	59,000円｜3,469円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.92～56.56㎡｜56.07㎡	58,625円｜3,457円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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