ルミナスハイム
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1290
ルミナスハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR香椎線／宇美駅 徒歩20分
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利用可能路線
『宇美駅』 JR香椎線
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所在地(住所)
福岡県糟屋郡宇美町宇美東1丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2002年12月
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総戸数
14戸
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小学校区域
宇美町立宇美東小学校
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中学校区域
宇美町立宇美東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミナスハイムの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
バス停は徒歩5分くらいであります。 博多駅や天神までいけます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
敷地が広いのでアパートの住民以外との接触がない。 ベランダにはたまに虫が現れたが、室内でゴキブリなど見たことがない。 閑静な住宅街なので、騒音などはない。 自治会の活動は回覧板がたまに回ってくるだけで、参加自由です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 駐車場も広く、2台でも借りられた。裏側は何にもない広めのスペースがあるので、小さい子供がよく遊んでいた。外観などは綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
基本的にはバリアフリーでした。 サッシも上の方だけ開けられる窓だったので猫の脱走を防ぎつつ換気できてよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ミスターマックス、郵便局、ドラッグストア、コインランドリー、ほっともっとが近い。ある程度揃うので安心。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
宇美東小学校も宇美東中学校もかなり近いです。 なぎばる保育園も近くにあるので、子育ての環境としては良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 宇美駅
まいんどさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発、終点駅なので乗り過ごしをすることがないです。 また、駐車場もそれなりに広いので送迎なども楽ですしタクシー乗り場もあるので利便性は高いです。 駐輪場はありえないぐらい広いのでもう自転車の人はウハウハですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには西鉄ストアという宇美町のイオンがありますし、コンビニも近いところにあります。 また、病院も近くにあり、耳鼻科や整形外科などいろんな種類の病院があるのですごい便利です。 また、宇美駅内に休憩室もあるのでめちゃいいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | グリングリンという宇美のマックがあります。 あそこのポテトが自分はお気に入りです。 いろんなフレーバーを選べるのですが、シンプルな塩や醤油バターはありえんおいしいです。バーガーもクソでかいです。また、ラフェスタと言うパスタ屋さんが近くにありますが高いけどその分美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに保育園か幼稚園どっちか忘れましたがあります。また中学校も近い位置にあります。宇美駅のトイレも多機能トイレが着いてるのでお子様のおむつ替えや車椅子の方もあまり不便なく過ごせると思います。自販機もありますし。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安はんー、、、、そうですね。 んー、、、って感じ。メリットを挙げるとすると駅から少し歩いたところに交番があります。 また、宇美駅のシンボル？みたいなのが大きいので象徴的なのがあるのはグッドなのかもしれないですね。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | あまり家賃とかはよくわからないです。 ですが、周りの商業施設や病院などがほどほどに充実していたり、駅の利便性などを含むとまあ、コストパフォーマンスはいい方なのではないでしょうか。田舎もいいところありますよ。 |
2024年7月 宇美駅
Arukanaさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人柄もいい人ばかりでとても行きやすい駅となっています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに西鉄ストアもあり買い物面でもよいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにハンバーガー屋さんがありめちゃくちゃ美味しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園も多くあり、とても充実してます |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番もあり治安も良くいい駅になっております |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそこまで高くないと思います その点からしても良いです |
2024年2月 宇美駅
錦糸卵さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 香椎駅へ乗り換えなしで行けます。電車は２両編成で込みますが親切な人が多いイメージがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 宇美駅の近くには西鉄ストアがあり百均、ゲームセンター、スーパー、パン屋など駅に早く来すぎてしまったときに、買い物をすることができます。 近くにあるハンバーガー屋さんを美味しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | グリングリンというハンバーガー屋さんがあります。 ほかのハンバーガーチェーン店に比べると値段は高いですが、味はとてもおいしいです。 贅沢したいときに寄っています。 近くにある西鉄ストアの中にはパン屋さんなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園の数は多いほうだと思います。 広いグラウンドのような公園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 宇美町は優しい人が多いです。宇美駅の近くには交番もありちゃんと機能しています。パトロールも定期的に行っているようです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎なので基本的に家賃や土地の値段は安いほうで住みやすいです。 |
2023年7月 宇美駅
アムさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駐車スペースも広くて、送り迎えが比較的に楽だと思います。駅の隣に待ち合いスペースも新しく出来て時間も潰せていいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 宇美駅の近くに西鉄ストアがあります。お惣菜などの食用品、洋服、100均、銀行があって使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お弁当屋さんや焼き鳥などの、行ってすぐ帰るお店が多くていいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 宇美町は幼稚園や保育園は多く、放課後に預かったりする施設もあって子育てには協力的な方だと思います。また、老人ホームなどもあり、子供から大人まで住みやすくなっていると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | どこで降りても比較的に綺麗な方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地域ごとに異なると思いますが、物価もそんなに高くないと思います。 |
ルミナスハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 2DK | 南 | 45.63 |  |
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| 2024年9月 | 1階 | 2DK | 45.63 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 2DK | 45.63 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 2DK | 45.63 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 2DK | 45.63 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■糟屋郡宇美町宇美東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■糟屋郡宇美町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇美駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45～47.8㎡｜46.31㎡ | 52,800円｜3,771円/坪 |
| 2階～2階 | 45.63～47.8㎡｜46.13㎡ | 54,346円｜3,896円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～47.8㎡｜46.24㎡ | 53,409円｜3,820円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
