ヒルズサンハイム
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
909
ヒルズサンハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／福工大前駅 徒歩20分
JR鹿児島本線／新宮中央駅 徒歩20分
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利用可能路線
『福工大前駅』 JR鹿児島本線
『新宮中央駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県糟屋郡新宮町三代829-8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1996年5月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルズサンハイムの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 自宅周辺にバス停や少し歩いたところに駅があるので、都心部にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | ご飯処や病院やスーパーなど揃っており、小学校や保育園や幼稚園も横並びなので良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 何かあると、管理会社が対応してくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 窓が大きくベランダも広いので洗濯物もたくさん干せる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 大きなイオンなどは20分ほどで行けますが、自宅から5分のところに大きなスーパーがあるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 幼稚園と小学校は隣接しているので、学校行事が重なった時など行き来しやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 福工大前駅
wander3183さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福岡県の中心地である博多駅まで快速電車で4駅16分で到着する利便性の良さがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が隣接しておりお店も多いです。駅から車で5分ほどで、救急病院である和白病院があり、もしもの時には安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が充実しており、その中でも「成」というお店はおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はスロープやエレベーター、エスカレーターとバリアフリーが充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 銀行や飲食店も多くあるため人の出入りが多く、人の目が常にあるということは犯罪の抑止として良いことだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も近隣と比べてそこまで高くなく、各種お店も充実しているため住むのには困りません。 |
2023年5月 福工大前駅
らはさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まります。そのため、博多駅まで13分で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 快速が止まります。そのため、お店や薬局があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店や居酒屋が多くはありませんが、あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅中に図書館があるので、子連れで利用しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も駅周辺も綺麗で、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺には古い店があります。活気はありませんが、少し離れると家賃は低めだと思います。 |
2023年1月 福工大前駅
にょさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ギリギリ福岡市内の駅。快速が止まり利便性が高い。特急は止まらないが、この駅で特急待ちをすることが多く、快速→普通への乗り換えにも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩けば、銀行やコンビニ、飲食店も多く、福岡市のベッドタウンとして住みやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名店や人気店は多くないが、チェーン店舗も多く、学生やサラリーマンの単身でも十分生活出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に図書館やクリニックが併設されており、保育園等も多いと感じている。福岡市全体がそうだが、かなり子育て世代には優しい町 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜の駅前に人が溜まる訳ではなく静か。治安は良い方だと感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市の端だけに、市内中心部ほど家賃、地価ともに高くない。 |
2022年2月 新宮中央駅
4.0
【メリット】 家の近くで毎日利用していますがとてもきれいです。近くに大きな公園やスーパー、IKEAなども……
ヒルズサンハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 45.63 |  |
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| 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 45.6 | |
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| 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 45.63 | |
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| 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 45.63 | |
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| 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 45.63 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■糟屋郡新宮町三代の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■糟屋郡新宮町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福工大前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.63～46.75㎡｜45.74㎡ | 60,400円｜4,366円/坪 |
| 2階～2階 | 45.6～46.75㎡｜45.86㎡ | 57,214円｜4,125円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.6～46.75㎡｜45.9㎡ | 58,750円｜4,232円/坪 |
| 東向き | 45.63～46.75㎡｜45.77㎡ | 58,437円｜4,222円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
