プレミスト静岡
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:32件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 46件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
静岡市駿河区 |
プレミスト静岡の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/静岡駅 徒歩6分
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利用可能路線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
-
所在地(住所)
静岡県静岡市駿河区稲川2丁目2-23 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
17階建
-
築年月
2011年8月
-
総戸数
63戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
静岡市立森下小学校
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中学校区域
静岡市立高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
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プレミスト静岡の口コミ・評判
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【静岡駅に対する口コミ】東海道新幹線停車駅。 静岡駅ビル商業施設「パルシェ」「アスティ」併設。 私鉄バス「しずてつジャストライン」バスステーション北口・南口にあり。北口からは高速バス乗り場2ヶ所あり。 北口から地下道で商業施設「松坂屋」「パルコ」へ直通。「セノバ」へもほとんど濡れずに行ける。静岡使用例により静岡駅周辺の路上喫煙禁止区域。(路面に禁止ステッカー表示あり) 地下道へのエスカレーターやエレベーターの設置が進んでいる。 静岡市は平たんな土地が多く、市街地に坂道はなし。市街地の市民の移動は自転車が多く、駐輪場の整備も多め。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 静岡駅に近いため、駅に行けば何でも揃う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅に近い。 また駅からは大通りに沿って歩くだけでよいので不安になるところもない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観・エントランスともにきれいにされている |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
間取りも歪なところはなく使いやすい。 天井高も低いと思ったことはない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
最低限揃っている。 何と言っても駅に行けば何でも買える。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】新幹線、JRともに通っているため、便利。公共交通機関が充実しており、全体的に住みやすいと思う |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【静岡駅に対する口コミ】駅ビルが併設されているため買い物に は便利。駅前すぐの場所に交番があるため、安心できる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】駅ビルにはレストラン街があるため、便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】駅にはエレベーターやおむつ替えシートが充実している |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 静岡駅
あいみんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 静岡県の中では一番便利な駅だと胸を張って言える自信があります!!! なぜかというと、まず新幹線が止まります!東京までひかりで1時間あれば着いてしまうのも魅力の一つだし、始発も早く終電も遅いのでとても便利だと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルのパルシェ、アスティが直結なのでとても便利です。 また、少し歩けば松坂屋や伊勢丹、パルコもあるので、商業施設は充実しています。 日赤や市立病院、個人病院も徒歩圏内にあるので病院にも困らないと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーン店の居酒屋から、高級割烹まで、なんでもあります。 SNSで話題のカフェもありますし、コーヒーショップやスイーツのお店もたくさんあります。 こちらの駅に来てくだされば、飲食店には絶対に困らないと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や小学校が近くにあり、大きな公園もあったりします。 あとは一時預かり施設などもあるので、お買い物の際に短時間だけ預けたりすることもできなくはないです。 大学(4年制や短期)や専門学校もいくつかあります。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は基本的には綺麗な場所だと思います。近くには交番もありますし、夜になると警備員さんが見守っていてくれるので安心はできるかなと思います。 ロータリーも長時間滞在できないようにしっかりと整理されているように感じます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 他の駅周辺と比べると物価も少し高い分、良い物を扱っているお店が多いように感じますし、高層マンションがたくさん立ち並んでいるので、静岡市内で高級住宅街といったら静岡駅周辺をイメージするような気がします。 |
2022年9月 静岡駅
αさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線、JRともに通っているため、便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルが併設されているため買い物に は便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅ビルにはレストラン街があるため、便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅にはエレベーターやおむつ替えシートが充実している |
治安 |
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メリット | 駅前すぐの場所に交番があるため、安心できる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 公共交通機関が充実しており、全体的に住みやすいと思う |
2022年7月 静岡駅
にーなさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線なども分かりやすく簡単に利用できる!時刻表なども見やすく分かりやすい! |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くに飲食店や雑貨屋など色々な店があり買い物など楽しめる |
飲食店の充実 |
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メリット | 高級な飲食店もあれば、何処にでもある有名なマックやスタバなどもある為、食べたいものを選びやすい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅には多目的トイレもあり、とても利用しやすいです |
治安 |
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メリット | 駅近くに交番もあるので治安は良いと思います |
コストパフォーマンス |
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メリット | 買い物できる場所もあるので、とても過ごしやすいと思います |
2022年2月 静岡駅





【メリット】 新幹線止まります。ホームを降りて、5分しないで併設された商業施設に入れる改札があります。駅……
プレミスト静岡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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静岡市駿河区ランキング![]() ![]() (113物件中) |
静岡市駿河区稲川ランキング![]() ![]() (6物件中) |
静岡駅ランキング![]() ![]() (199物件中) |
プレミスト静岡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年1月 | 2021年3月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2020年5月 | 2020年8月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2020年3月 | 2020年3月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2020年2月 | 2020年6月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2019年8月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2019年5月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2017年12月 | 2017年12月 | 16階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2017年10月 | 2017年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2017年6月 | 2017年10月 | 16階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2017年4月 | 2017年6月 | 5階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2017年1月 | 2017年2月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2017年1月 | 2017年4月 | 5階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2016年7月 | 2016年9月 | 9階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2016年5月 | 2016年6月 | 16階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2015年4月 | 2015年5月 | 16階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2013年10月 | ー | 12階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り12件 |
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平均 | 7階 | 71.2㎡ | 13.85㎡ | 3,365万円 | @157万円 | @48万円 | 10,305円 144円 |
8,192円 114円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト静岡の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■静岡市駿河区稲川の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■静岡市駿河区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■静岡駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~4階 | 64.59~81㎡|72.75㎡ | 3,304万円|150万円/坪 |
5階~8階 | 64.59~81㎡|69.95㎡ | 3,316万円|157万円/坪 |
9階~11階 | 64.59~81㎡|70.02㎡ | 3,502万円|165万円/坪 |
12階~14階 | 64.59~81㎡|72.79㎡ | 3,612万円|163万円/坪 |
15階~17階 | 64.59~75.34㎡|67.27㎡ | 3,225万円|158万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.59~81㎡|71.89㎡ | 3,393万円|156万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

プレミスト静岡の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | 64.59 | ![]() |
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2024年11月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 64.59 | ![]() |
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2024年11月 | 9階 | 2LDK | ー | 64.59 | ![]() |
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2024年4月 | 14階 | 2LDK | ー | 75.34 | ![]() |
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2024年3月 | 16階 | 2LDK | 南東 | 64.59 | ![]() |
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…残り41件 |
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平均 | 11階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト静岡の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■静岡市駿河区稲川の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■静岡市駿河区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■静岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~4階 | 75.34~81㎡|78.57㎡ | 163,857円|6,898円/坪 |
5階~8階 | 81~81㎡|81㎡ | 190,000円|7,754円/坪 |
9階~11階 | 64.59~64.59㎡|64.59㎡ | 162,150円|8,299円/坪 |
12階~14階 | 64.59~81㎡|69.38㎡ | 169,600円|8,117円/坪 |
15階~17階 | 64.59~75.34㎡|67.27㎡ | 179,500円|8,862円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.59~81㎡|68.43㎡ | 170,633円|8,277円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
