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中古

プレミスト静岡

総合評価 3.8 アクセス数18696
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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不動産会社様による画像投稿はこちら

マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:0
中古:32
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2014年~: 46件
口コミ メリット:10 デメリット:10 特徴:3
偏差値ランキング

静岡市駿河区
113物件中の順位

プレミスト静岡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線/静岡駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市駿河区稲川2丁目2-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    17階建

  • 築年月

    2011年8月

  • 総戸数

    63戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    静岡市立森下小学校

  • 中学校区域

    静岡市立高松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市駿河区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金(借入金)の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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プレミスト静岡の口コミ・評判

2020年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 【静岡駅に対する口コミ】東海道新幹線停車駅。
静岡駅ビル商業施設「パルシェ」「アスティ」併設。
私鉄バス「しずてつジャストライン」バスステーション北口・南口にあり。北口からは高速バス乗り場2ヶ所あり。
北口から地下道で商業施設「松坂屋」「パルコ」へ直通。「セノバ」へもほとんど濡れずに行ける。静岡使用例により静岡駅周辺の路上喫煙禁止区域。(路面に禁止ステッカー表示あり)
地下道へのエスカレーターやエレベーターの設置が進んでいる。
静岡市は平たんな土地が多く、市街地に坂道はなし。市街地の市民の移動は自転車が多く、駐輪場の整備も多め。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 静岡駅に近いため、駅に行けば何でも揃う。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 駅に近い。
また駅からは大通りに沿って歩くだけでよいので不安になるところもない。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 外観・エントランスともにきれいにされている
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 間取りも歪なところはなく使いやすい。
天井高も低いと思ったことはない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 最低限揃っている。
何と言っても駅に行けば何でも買える。

デメリット(5件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【静岡駅に対する口コミ】新幹線、JRともに通っているため、便利。公共交通機関が充実しており、全体的に住みやすいと思う
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 【静岡駅に対する口コミ】駅ビルが併設されているため買い物に
は便利。駅前すぐの場所に交番があるため、安心できる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【静岡駅に対する口コミ】駅ビルにはレストラン街があるため、便利。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 【静岡駅に対する口コミ】駅にはエレベーターやおむつ替えシートが充実している

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 静岡駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 静岡県の中では一番便利だと胸を張って言える自信があります!!!
なぜかというと、まず新幹線が止まります!東京までひかりで1時間あれば着いてしまうのも魅力の一つだし、始発も早く終電も遅いのでとても便利だと思います。
生活利便施設の充実
5
メリット ビルのパルシェ、アスティが直結なのでとても便利です。
また、少し歩けば松坂屋や伊勢丹、パルコもあるので、商業施設充実しています。
日赤や市立病院、個人病院徒歩圏内にあるので病院にも困らないと思います。
飲食店の充実
5
メリット チェーン店居酒屋から、高級割烹まで、なんでもあります。
SNSで話題のカフェもありますし、コーヒーショップやスイーツのお店もたくさんあります。
こちらのに来てくだされば、飲食店には絶対に困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 幼稚園小学校が近くにあり、大きな公園もあったりします。
あとは一時預かり施設などもあるので、お買い物の際に短時間だけ預けたりすることもできなくはないです。
大学(4年制や短期)や専門学校もいくつかあります。
治安
4
メリット 周辺は基本的には綺麗な場所だと思います。近くには交番もありますし、になると警備員さんが見守っていてくれるので安心はできるかなと思います。
ロータリーも長時間滞在できないようにしっかりと整理されているように感じます。
コストパフォーマンス
3
メリット 他の周辺と比べると物価も少し高い分、良い物を扱っているお店が多いように感じますし、高層マンションがたくさん立ち並んでいるので、静岡市内で高級住宅街といったら静岡周辺をイメージするような気がします。

2022年9月 静岡駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 新幹線、JRともに通っているため、便利
生活利便施設の充実
4
メリット ビルが併設されているため買い物
便利
飲食店の充実
4
メリット ビルにはレストラン街があるため、便利
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット にはエレベーターやおむつ替えシートが充実している
治安
4
メリット 前すぐの場所に交番があるため、安心できる。
コストパフォーマンス
4
メリット 公共交通機関が充実しており、全体的に住みやすいと思う

2022年7月 静岡駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 新幹線なども分かりやすく簡単に利用できる!時刻表なども見やすく分かりやすい!
生活利便施設の充実
5
メリット 近くに飲食店や雑貨屋など色々な店があり買い物など楽しめる
飲食店の充実
5
メリット 高級飲食店もあれば、何処にでもある有名なマックやスタバなどもある為、食べたいものを選びやすい
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット には多目的トイレもあり、とても利用しやすいです
治安
5
メリット 近くに交番もあるので治安は良いと思います
コストパフォーマンス
5
メリット 買い物できる場所もあるので、とても過ごしやすいと思います

2022年2月 静岡駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線止まります。ホームを降りて、5分しないで併設された商業施設に入れる改札があります。……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレミスト静岡の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

プレミスト静岡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年11月 2024年1月 11階 2LDK 南東 角部屋
2 2023年2月 2023年3月 11階 2LDK 南東
3 2022年9月 2022年9月 2階 2LDK 南東
4 2022年6月 2022年6月 2階 2LDK 南東
5 2022年2月 2022年4月 4階 3LDK 南東
6 2021年1月 2021年3月 11階 2LDK 南東 角部屋
7 2020年5月 2020年8月 13階 2LDK 南東 角部屋
8 2020年3月 2020年3月 11階 2LDK 南東
9 2020年2月 2020年2月 3階 3LDK 南東 角部屋
10 2020年2月 2020年6月 12階 2LDK
11 2019年8月 2019年11月 3階 3LDK 南東 角部屋
12 2019年5月 2019年8月 3階 3LDK 南東 角部屋
13 2018年10月 2018年10月 6階 3LDK 南東 角部屋
14 2017年12月 2017年12月 16階 2LDK
15 2017年10月 2017年10月 8階 2LDK 角部屋
16 2017年9月 2017年9月 2階 2LDK 南東
17 2017年6月 2017年10月 16階 2LDK
18 2017年4月 2017年6月 2階 2LDK 南西
19 2017年4月 2017年6月 5階 1LDK 南東 リフォーム
20 2017年4月 2017年4月 5階 1LDK 南東
21 2017年2月 2017年3月 2階 2LDK 南西
22 2017年1月 2017年2月 14階 3LDK 南東 角部屋
23 2017年1月 2017年4月 5階 1LDK 南東 リフォーム
24 2016年11月 2016年11月 2階 2LDK 南西
25 2016年7月 2016年9月 9階 1LDK 南東
26 2016年5月 2016年6月 16階 2LDK
27 2015年4月 2015年5月 16階 2LDK
28 2014年12月 2015年2月 3階 3LDK 南東
29 2014年12月 2015年3月 3階 2LDK
30 2014年9月 3階 2LDK
31 2014年9月 3階 2LDK
32 2013年10月 12階 2LDK 南東

…残り12

平均 7階 71.2㎡ 13.85㎡ 3,365万円 @157万円 @48万円 10,305円
144円
8,192円
114円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プレミスト静岡の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プレミスト静岡の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • 静岡市駿河区稲川の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 静岡市駿河区の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 静岡駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 64.59~81㎡|72.75㎡ 3,304万円|150万円/坪
5階~8階 64.59~81㎡|69.95㎡ 3,316万円|157万円/坪
9階~11階 64.59~81㎡|70.02㎡ 3,502万円|165万円/坪
12階~14階 64.59~81㎡|72.79㎡ 3,612万円|163万円/坪
15階~17階 64.59~75.34㎡|67.27㎡ 3,225万円|158万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.59~81㎡|71.89㎡ 3,393万円|156万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~4階 5階~8階 9階~11階 12階~14階 15階~17階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 11 4 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

プレミスト静岡の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 10階 2LDK 64.59
2024年11月 10階 2LDK 南東 64.59
2024年11月 9階 2LDK 64.59
2024年4月 14階 2LDK 75.34
2024年3月 16階 2LDK 南東 64.59

…残り41

平均 11階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プレミスト静岡の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プレミスト静岡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • 静岡市駿河区稲川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 静岡市駿河区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 静岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 75.34~81㎡|78.57㎡ 163,857円|6,898円/坪
5階~8階 81~81㎡|81㎡ 190,000円|7,754円/坪
9階~11階 64.59~64.59㎡|64.59㎡ 162,150円|8,299円/坪
12階~14階 64.59~81㎡|69.38㎡ 169,600円|8,117円/坪
15階~17階 64.59~75.34㎡|67.27㎡ 179,500円|8,862円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.59~81㎡|68.43㎡ 170,633円|8,277円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~4階 5階~8階 9階~11階 12階~14階 15階~17階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 26 4 3 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 4 3 1 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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プレミスト静岡の周辺地図

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  • 賃貸

    Laule’a

    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Laule’a(ラウレア) 105 Laule’a(ラウレア) 105 10.5万円
    (6,000円)
    63.16m² 2LDK 1階 南西
    Laule’a(ラウレア) 305 Laule’a(ラウレア) 305 11万円
    (6,000円)
    90,000円 63.16m² 2LDK 3階 南西
    Laule’a(ラウレア) 303 Laule’a(ラウレア) 303 11.5万円
    (6,000円)
    90,000円 66.26m² 2LDK 3階 南西
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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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中古

ハイタウン都立大学

  • 口コミ6件
  • 偏差値43
  • アクセス数5222
ハイタウン都立大学
住所 東京都目黒区南2丁目7番21号(地番)
交通 大岡山駅 徒歩11分
都立大学駅 徒歩15分
その他物件概要
築年数 1991年4月
階建 3階建
総戸数 27戸
推定相場
5,441万円(70㎡換算時)
257万円(坪単価)
77万円(㎡単価)
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