アブニール新宮II
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
556
アブニール新宮IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／福工大前駅 徒歩10分
JR鹿児島本線／新宮中央駅 徒歩17分
西鉄貝塚線／西鉄新宮駅 徒歩23分
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利用可能路線
『福工大前駅』 JR鹿児島本線
『新宮中央駅』 JR鹿児島本線
『西鉄新宮駅』 西鉄貝塚線
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所在地(住所)
福岡県糟屋郡新宮町夜臼2丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
新宮町立新宮東小学校
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中学校区域
新宮町立新宮東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アブニール新宮IIの口コミ・評判
2022年3月
diceさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | とても綺麗で、住み心地が良い。角部屋に住んでいたため、左右は分からないが上下の騒音は全く無い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 新宮中央駅
マークライオンさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 博多までのアクセスが良く、駅周辺でショッピングも出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | IKEAが駅前にあるし、スーパーや薬局、100円ショップもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にラーメン屋が一軒あり、ミスタードーナツとMKレストランあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が３校あるので、通学する距離が近い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、少し離れたところに消防署もある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前にはマンションが充実しているし一戸建ての住宅街もある |
2023年5月 新宮中央駅
kokoさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅まで直通で25分。車でのアクセスもよく利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設は充実している。徒歩圏内に大型のモールが3つあり、日用品などの買い物にはほとんど困らない。ユニクロ、カインズ、IKEAもあるのでもはや最強クラス。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | スタバ、焼肉きんぐ、うどんチェーンなどなど、食べ物屋さんは豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公共施設や病院もたくさんあり、なんといっても駅前の広場が大きいので、思いっきり遊べる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いわけでもないし、飲み屋も少ないので、治安は良いイメージ。夜は静まり返っているが、街灯などが明るいので怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸や分譲の価格は比較的リーズナブルな印象。一人暮らしにもファミリー層にも手が届きやすい。 |
2021年11月 新宮中央駅
4.0
【メリット】 構内はきれい。新宮にあり、環境や治安が良さそうな駅。立地が良くて、また、住宅街に近いところ……
2019年3月 福工大前駅
3.0
【メリット】 居酒屋が多く、お酒を遅くまで飲んでもすぐに電車で帰ることができるメリットがある。また、駅を……
アブニール新宮IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.6 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.5 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 67.5 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 53.19 | |
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| 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 53.19 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■糟屋郡新宮町夜臼の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■糟屋郡新宮町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福工大前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.19～55.5㎡｜54.57㎡ | 60,400円｜3,661円/坪 |
| 3階～4階 | 53.19～67.6㎡｜61.79㎡ | 66,400円｜3,578円/坪 |
| 5階～5階 | 53.19～53.19㎡｜53.19㎡ | 64,250円｜3,993円/坪 |
| 6階～6階 | 53.19～53.19㎡｜53.19㎡ | 63,333円｜3,936円/坪 |
| 7階～7階 | 67.5～67.5㎡｜67.5㎡ | 70,500円｜3,453円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.19～67.6㎡｜57.32㎡ | 64,315円｜3,731円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
