カールス高畑
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
11796
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:50件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 6件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約113万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中川区 |
カールス高畑の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／高畑駅 徒歩8分
西名古屋港線(あおなみ線)／荒子駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『高畑駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『荒子駅』 西名古屋港線(あおなみ線)
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区上高畑1丁目221 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2011年3月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
野田小学校
-
中学校区域
一柳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ザ・ビッグエクスプレス荒子店」約800m ●「中川区役所」約360m ●「スギ薬局高畑店」約450m ●「フィールアイアイプラザ」約800m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カールス高畑の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 徒歩圏内に。JR、地下鉄、あおなみ線の駅があり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 区役所がすぐ近くにあるので、便利です。スーパーも徒歩圏内にあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 落ち着いたベージュ色の外観が好感持てます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たりがよく、日中はとても明るいです。デザインもシンプルで良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーまでは徒歩圏内。近くにパン屋さんやケーキ屋さん、カフェも充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 高畑保育園がすぐ近くにあるので、利用している人は多いです。野田小学校までは徒歩で10分くらいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【高畑駅に対する口コミ】高畑駅は地上に出ると、近くにコンビニが二つあります。デイリーとミニストップ。 市バスもほぼ直結と言っていいほど、出入り口近くに点在し、金山や名古屋駅方面に一本で行けるもの、野跡や茶屋イオン方面のバスもありとても便利です。 少し歩くとUFJ他銀行や、中川区役所もすぐ近く。 飲食店も多く点在しています |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 高畑駅
りたさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅で上下線どちらかには常に電車がいて楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 多くはないが飲食店もちらほらあり生活しやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 夜遅くまでやっている飲食店、居酒屋があり充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 平坦か土地のため自転車等での移動がしやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺の道路が割と大きいので暗くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近で名古屋駅まで10分ほどの割には家賃も安く住みやすい |
2023年6月 高畑駅
ますますさんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅である名古屋駅まで一本で行けること、始発のためどれだけ混んでいたとしても絶対に座ることができること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店や薬局、区役所、病院などのアクセスがしやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 回転寿司や居酒屋が駅から徒歩数分のところにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東西南北、数分歩けば小さな公園から大きな公園まで多数ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口によっては明るく、女性でも安心して通れる道がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩10分ちょっとのところでも10万を切る物件がある。 |
2023年6月 高畑駅
めめさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東山線なのでどこに行くのにも便利です。端なので家賃も比較的安い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや施設、病院などかなり充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りに飲み屋さんもちょこちょこおり便利、ファミレスもおおい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周りに保育園や病院が何軒かあるので便利だとおもう |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りが比較的明るいので安心して利用できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市内なのに家賃が比較的安くて住みやすい。 |
2021年10月 高畑駅
4.0
【メリット】 コンビニもありとても便利でありがたい。これからもよく利用するのでこれからもあってほしい。あ……
カールス高畑の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中川区ランキング
 位(272物件中) |
名古屋市中川区上高畑ランキング
位(1物件中) |
高畑駅ランキング
位(79物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,664万円
推定相場坪単価113万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,864 ～ 2,930万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,730 ～ 2,864万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,597 ～ 2,730万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,464 ～ 2,597万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,331 ～ 2,464万円 | 87.5～92.5％ |
カールス高畑の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中川区 | 27位 | / 179物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中川区上高畑 | 1位 | / 1物件中 |
| 高畑駅 | 9位 | / 54物件中 |
| 荒子駅 | 5位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築13年10カ月) |
名古屋市中川区ランキング
位(39物件中) |
名古屋市中川区上高畑ランキング
位(1物件中) |
高畑駅ランキング
位(13物件中) |
カールス高畑の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年3月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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カールス高畑の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年12月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年10月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年11月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 16 | 2019年11月 | 2019年11月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 18 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年5月 | 2019年5月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年2月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 21 | 2016年11月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2016年8月 | 2016年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2016年5月 | 2016年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2012年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2011年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 85.52㎡ | 17.37㎡ | 3,153万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 12,128円 141円 |
9,523円 111円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■カールス高畑の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市中川区上高畑の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.57～78.54㎡｜77.34㎡ | 2,628万円｜112万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.57～87.46㎡｜83.36㎡ | 3,115万円｜123万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.57～94.32㎡｜80.99㎡ | 2,820万円｜114万円/坪 |
| 6階～6階 | 72.57～94.32㎡｜82.93㎡ | 2,930万円｜117万円/坪 |
| 7階～7階 | 101.68～101.68㎡｜101.68㎡ | 4,163万円｜135万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.57～101.68㎡｜85.52㎡ | 3,153万円｜121万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
カールス高畑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.57 | |
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| 2016年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 90 | |
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| 2016年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 90 | |
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| 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.57 | |
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| 2016年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 90 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カールス高畑の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中川区上高畑の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.57～72.57㎡｜72.56㎡ | 116,666円｜5,315円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 90～90㎡｜90㎡ | 138,333円｜5,082円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.57～90㎡｜81.28㎡ | 127,500円｜5,198円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
