グランコート瓢箪山
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
6241
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:38件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市守山区 |
グランコート瓢箪山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／瓢箪山駅 徒歩2分
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利用可能路線
『瓢箪山駅』 名鉄瀬戸線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区東山町13-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2011年2月
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総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
守山小学校
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中学校区域
守山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ピアゴ守山店」約50m ●「ひょうたん山医院」約220m ●「ローソン守山ひょうたん山店」約10m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコート瓢箪山の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【瓢箪山駅に対する口コミ】主要駅の大曽根駅まで約５分、栄駅まで約１５分で到着するため、地下鉄の通らない守山区から都心へ行くアクセスにはとても有難い。名古屋市内と思えば家賃や土地価格も高くなく、都心へのアクセスも良いため住みやすく快適に思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【瓢箪山駅に対する口コミ】徒歩圏内に大型スーパーのピアゴがありその施設内にはダイソーや薬局、本屋もあり充実している。 駅からの徒歩圏内にローソンや酒屋があり、駅前には魚屋やトリミングサロン、鍼灸院などもある。昼間は人通りも多く、治安は良いと感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【瓢箪山駅に対する口コミ】老舗の定食屋、居酒屋、すし屋があり、個人経営のお弁当屋さんも駅からの徒歩圏内にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【瓢箪山駅に対する口コミ】駅周辺には保育園があり大きくは無いが公園も点在している。駅から徒歩圏内ですいどうみち緑道という大きい公園もある。駅のトイレは栄方面の乗り場のみ１箇所(改札へ入らないといけない)あるが、ローソンやピアゴのトイレも利用可。 駅前には学習塾が多くある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 瓢箪山駅
こーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くに店が色々ある為とても良いです。自販機などもあります。駐車場もコインパーキングなどがあり便利です。そんなに大きい駅ではないですが結構多くの人が使用してると思います。電車の本数もそこそこあると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前周辺には色々な店がありとても良いと思います。居酒屋、八百屋、ペットトリミング店、自販機、定食屋、など色々あり助かります。病院なども近くにありとても良いと思います。小さい駅にしては店は多いかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 強いて挙げるなら近くに唐揚げ店があるぐらいですかね。最近よく多く唐揚げ店があるので助かります結構美味しくていいと思います。食堂みたいのも近くにあるのでご飯には困らないかと思ってます。自分はまだ行ったことありませんが。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 強いて挙げるなら瓢箪山駅の坂を下っていったところに幼稚園があるのでみなさんそこを使用してるかと、そこそこ大きいところなのでいいかと思います結構人もいると思います。駅にもそんなに遠くないのでいいかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 強いて挙げるなら治安は大丈夫かと。とくに犯罪が近くであったなども聞かないので自分は大丈夫かと思います。安全なところなので結構いいかと思います。防犯カメラなども多いと思うのでとても良いと思います。自分的には。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は駅前なので結構高いと思います。利便性は電車があるのでまぁまぁいいかと。駅周辺の物価は普通にいいかと思います。そんなに気にしたことはありませんが。住みやすいとこだと自分は思ってます。いいところです。 |
2024年6月 瓢箪山駅
ゆうちゃみさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大曽根まで5分、栄町駅まで15分で到着可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに（小規模ながら）図書館があり、1駅先にいけば区役所もある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン、ファストフードなどのロードサイド店は多く立地 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレあり。幼稚園・保育園あり、小規模な公園も近くにあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅地のため、特に治安で不安に感じるところは少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 栄まで15分で移動可能な立地を考えると利便性はよい |
2022年9月 瓢箪山駅
にっしーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅の大曽根駅まで約５分、栄駅まで約１５分で到着するため、地下鉄の通らない守山区から都心へ行くアクセスにはとても有難い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に大型スーパーのピアゴがありその施設内にはダイソーや薬局、本屋もあり充実している。 駅からの徒歩圏内にローソンや酒屋があり、駅前には魚屋やトリミングサロン、鍼灸院などもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 老舗の定食屋、居酒屋、すし屋があり、個人経営のお弁当屋さんも駅からの徒歩圏内にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には保育園があり大きくは無いが公園も点在している。駅から徒歩圏内ですいどうみち緑道という大きい公園もある。駅のトイレは栄方面の乗り場のみ１箇所(改札へ入らないといけない)あるが、ローソンやピアゴのトイレも利用可。 駅前には学習塾が多くある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人通りも多く、治安は良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋市内と思えば家賃や土地価格も高くなく、都心へのアクセスも良いため住みやすく快適に思う。 |
2019年12月 瓢箪山駅
3.0
【メリット】 ・駅から徒歩で約５分程度の距離にスーパーマーケットやコンビニがあるため、帰り道で買い物をし……
グランコート瓢箪山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市守山区ランキング
 位(324物件中) |
名古屋市守山区東山町ランキング
位(2物件中) |
瓢箪山駅ランキング
位(65物件中) |
グランコート瓢箪山の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年2月） |
3階 | 南 /北 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /北 | |
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| 6階 | 南 /東 /北 | |
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| 7階 | 南 /東 /北 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 8階 | 南 /北 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 13階 | 南 | |
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| 13階 | 南 /北 | |
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グランコート瓢箪山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2014年3月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2013年11月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2013年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 74.02㎡ | 13.53㎡ | 2,580万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 9,784円 132円 |
10,970円 148円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート瓢箪山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市守山区東山町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市守山区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■瓢箪山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 70.33～73.92㎡｜72.12㎡ | 2,480万円｜113万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.33～81.57㎡｜77.82㎡ | 2,780万円｜118万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.33～81.57㎡｜74.02㎡ | 2,580万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
