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賃貸

レオパレス新宮

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 706
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賃料履歴 2015年～: 33件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 42,621円
平均坪単価 ＠6,379円
平均m²単価 ＠1,930円
上位専有面積 23.74m²：17件 26.08m²：16件
上位間取り 1K：33件

レオパレス新宮の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄貝塚線／西鉄新宮駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『西鉄新宮駅』　西鉄貝塚線　

  • 所在地(住所)

    福岡県糟屋郡新宮町上府新宮町 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年5月

  • 総戸数

    24戸

  • 学区情報

    糟屋郡新宮町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス新宮の口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 自転車、車があるとスーパーやホームセンター飲食店があるのでわりと時間をかけずに行ける

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 3号線が近くインターも近いので車があれば福岡市にも北九州市にも行きやすい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 西鉄新宮駅

KOKOさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西鉄バスの本数が少なくなったが、西鉄電車は深夜まで運行しているので助かります。
駐車場はないが、お迎えの車が待つスペースはあります。
屋根付きの無料駐輪場があります。高校生などがたくさん駐輪しています。
駅のすぐ前にパン屋さんがあって、朝早くから開店しているので便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から少し歩けば、24時間オープンのイオン系列スーパーがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅にはまったく飲食店はないが、目の前にあるパン屋さんは朝から開店しているので便利。
夫婦で経営しているお店で、親しみやすい。価格もさほど高くない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 新宮海岸がすぐ裏手にある。遠浅の海で、小さい子も海水浴しやすい。
海岸は町の青年部が整備していてゴミもほぼないのでキレイ。
地元の中学生が砂像を作るイベントをしている時期だと、海岸に砂像が並んで面白い。
町の子育て支援センターは駅から15分ぐらい。木のおもちゃがたくさんある。
治安
5 		メリット 西鉄新宮駅前に交番はないが、近くのJR新宮中央駅前に交番がある。
町の広報誌などを見ると、事件事故は自転車盗がたまにあるぐらい。
治安は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 学校の進学実績や取り組みが町規模なので細やかで良い。
学校内に支援級もあるので、福岡市から転居してくる人も多いらしい。
若者と高齢者のバランスがいい町だと感じる。
子ども会費は町の予算で出るので、中学生まで自動加入で、祭りなども区ごとにあって参加率も高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・645文字）

2024年4月 西鉄新宮駅

マサコさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅です。必ず座れます。バス乗り場があります。
生活利便施設の充実
3 		メリット JR線に向かっていくと途中で、スーパーやコンビニがあります。
飲食店の充実
5 		メリット JR新宮駅周辺や国道へ出ると飲食店を見つけることができます。少し離れています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 新宮高校があります。住宅が増えたの子どもの数が多く、塾の数も多めです。
治安
4 		メリット 静かな環境です。部活帰りの高校生や帰宅するサラリーマンなど人通りはあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 福岡市に比べるときれいだし、家賃帯は低くなります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・166文字）

2023年12月 西鉄新宮駅

シェビーさん

12件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅なので快適に乗り込めるし、高確率で座れます。
バスも始発乗り場があります。
飲食店の充実
1 		メリット 美味しいパン屋さんが目の前にあります。それ以外は特にありません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 新宮高校があります。新宮海岸(たてのまつばら)があります。
治安
5 		メリット 歓楽街がないので、酔っぱらいはいません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 閑静な住宅地で、広いグランド、テニスコートがあります。
人気急上昇な新宮町です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・205文字）

2022年8月 西鉄新宮駅

mさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 貝塚までとても早く着くことできますよ！！
生活利便施設の充実
5 		メリット 住宅街の近くにあるので利用しやすいですよ！
飲食店の充実
5 		メリット この周りには飲食店はありません！
ほぼ住宅街です！！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 海が近くて駅も近いのでとても便利な場所です！
治安
5 		メリット 夜は少し怖いですがひとはまーまーいます！！住宅街なので安心かと！
コストパフォーマンス
5 		メリット ちょっと駅が古臭すぎるけど駅員はいい人です！
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス新宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1K 26.08
2024年6月 2階 1K 26.08
2024年5月 1階 1K 23.74
2024年3月 1階 1K 23.74
2023年10月 1階 1K 23.74

…残り28件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■糟屋郡新宮町上府の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■糟屋郡新宮町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西鉄新宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.74～23.74㎡｜23.74㎡ 41,852円｜5,828円/坪
2階～2階 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ 43,437円｜5,506円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 23.74～26.08㎡｜24.91㎡ 41,250円｜5,485円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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